南寧市一棟價值千萬的別墅再降價150萬，終于被人712萬元拿下

1月2日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了2026年開年最重量級的豪宅拍賣。一棟位于南寧市青秀區民族大道163號寧匯新天地別墅區二期C區23號房的房地產第二次拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟別墅，別墅建筑面積房375.96㎡，所在樓幢為一幢總層數為4層（含地下1層）的別墅，別墅獨用土地使用權面積近1畝，達到了646. 88平方米，帶有一個超大的私家花園，別墅為豪華裝修，目前已經空置沒有人居住，而且空置時間非常長了，私家花園到處都是落葉沒有人打理，室內也是到處灰塵。別墅因為房東欠別人1000萬元本金不還而遭拍賣。

這棟別墅評估價高達1112萬元，此前在2025年12月份的時候拍賣過一次，當時起拍價780萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了只有630萬元，比第一次拍賣又降價了150萬元，降價幅度不小，比評估價少了約482萬元。這次雖然是元旦假期進行拍賣，但還是吸引了3個人報名競拍。最終經過了3個小時延時競拍77次出價才結束拍賣，別墅以712萬元成交，成交價比起拍價高出了不少，不過還是比第一次拍賣的流拍價低了68萬元，看來競得者等了不到一個月時間再出手，至少少花了68萬元買到這棟豪宅別墅了。

此次拍賣的這棟別墅，別墅到底算不算豪，因人而異，但是別墅在南寧市，其地段絕對算是“豪”的。別墅所在小區新天地別墅，地處南寧市房地產最炙手可熱的鳳嶺北片區，而且又是鳳嶺北片區中的黃金地段，就在埌東公園北側，小區距離地鐵站鳳嶺站非常近，附近集聚了多所優質學校，此外還有鳳嶺中央廣場、鳳嶺商業中心等。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟獨棟別墅，成交單價為1.8938萬元/平方米，這個成交單價比同樣是在民族大道旁的華潤幸福里的大平層豪宅價格還是要低的。如果你有一千萬在南寧市買房，你會考慮買華潤幸福里的大平層還是買這棟占地近一畝的別墅呢？