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湘宋九和——江山和：庭院深深藏乾坤

遵循宋代造園雅趣，溯源千年學(xué)府脈絡(luò)，復(fù)刻“岳麓古八景”之雅境

碧沼觀魚(yú)、曲澗鳴泉、桐蔭別徑、花墩坐月、風(fēng)荷晚香、竹林冬翠、桃塢洪霞、柳塘煙曉，八景薈萃，融合全齡志趣空間，造沉浸式園林，藏納千里江山，構(gòu)建“可體驗(yàn)、可社交” 的宋雅生活場(chǎng)。

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地段區(qū)位

借勢(shì)國(guó)家級(jí)規(guī)劃，聚合“樞紐門(mén)戶、國(guó)際會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、生態(tài)宜居”四重勢(shì)能

高鐵新城如今已逐步完成從城市邊緣到“長(zhǎng)沙虹橋”的深刻蛻變

成為全國(guó)少有的集“高鐵、機(jī)場(chǎng)、會(huì)展、自貿(mào)、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)”六要素于一體的樞紐新城

這里不僅承載著城市進(jìn)化的重要使命，也凝聚了未來(lái)發(fā)展的無(wú)限可能

周邊配套

1、交通

七橫五縱路網(wǎng)骨架，六維一體交通，賦能從容通勤

·七橫：江榕路、機(jī)場(chǎng)高速、勞動(dòng)路、曲塘路、香樟路、長(zhǎng)托路、湘府路

·五縱：京港澳高速、新花侯路、雨花大道、高塘坪路、東四線

·六維：高鐵為龍頭，磁浮、航空、高速、城際輕軌、地鐵構(gòu)筑六維一體交通

2、教育

六園四校，覆蓋幼小初全學(xué)段，近鄰湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)，構(gòu)建全周期成長(zhǎng)閉環(huán)

① 六園：青檸幼兒園、天樾府幼兒園、藍(lán)莓苑幼兒園、愉景苑幼兒園、凌云府幼兒園、悅江府幼兒園

②三?。洪L(zhǎng)塘里陽(yáng)光小學(xué)、長(zhǎng)塘里崇德小學(xué)、長(zhǎng)塘里和風(fēng)小學(xué)

③一中：長(zhǎng)沙市一中新華都學(xué)校

3、商業(yè)

周邊商業(yè)配套主要是陽(yáng)光城的底商，可以滿足基本生活需求，好一點(diǎn)的就是2km外的運(yùn)達(dá)、吾悅廣場(chǎng)等。

4、休閑

一河五園環(huán)伺，推窗即現(xiàn)“江、洲、園”三重生態(tài)畫(huà)卷。以稀貴河岸資源為基，重構(gòu)人居與自然共生關(guān)系，打造城市綠肺中的棲居典范

①一河：瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶

②五園：27萬(wàn)方濱河合豐公園、2萬(wàn)方平陽(yáng)生態(tài)公園（在建）、東湖濕地公園（在建）、潭陽(yáng)濱江樂(lè)園 (規(guī)劃中)、 磨盤(pán)洲公園

樓盤(pán)詳情

開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙雨航通金企業(yè)管理有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)普通住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（全封窗交付）

占地面積：38843㎡

建筑面積：

容積率：約4.18

綠化率：40%

梯戶比：2梯4戶

在售面積：120-145-163-186m2

價(jià)格：11500

總樓棟：4棟

總樓層：46/47層

總戶數(shù)：約1048戶

車(chē)位：1比0.95

物業(yè)公司：臻強(qiáng)物業(yè)服務(wù)（福建）有限公司

物業(yè)費(fèi)：2.92元/㎡/月

交房時(shí)間：28年下半年

長(zhǎng)和宋，主推建面約120-186㎡改善戶型，四房起步，新規(guī)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)戶戶超110%左右的高得房率。

其中，約120㎡最小面積段戶型，都做到了四房+四開(kāi)間朝南，面寬約14米，尺度奢闊；北向生活陽(yáng)臺(tái)，家政晾曬無(wú)憂。主臥套間值得重點(diǎn)介紹，不僅有270°環(huán)幕觀景視野，還配有獨(dú)立衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴，這在120㎡戶型中，少見(jiàn)！

三個(gè)大戶型，均為北向觀河景戶型，主臥270°轉(zhuǎn)角大觀景面。其中，約145㎡戶型南向次臥也有兩面觀景視野。而約163㎡、186㎡戶型除270°觀景視野外，客廳為端廳設(shè)計(jì)，270°環(huán)幕景觀，立于其中觀瀏河，河景仿若就在眼前！

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