物業(yè)退場引擔(dān)憂、物業(yè)續(xù)聘疑有貓膩……泉州又有樓盤被投訴！

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泉州又有樓盤被投訴：

豐澤區(qū)星光耀廣場一期物業(yè)即將退場，

業(yè)主擔(dān)心遺留問題未解決而“爛尾”；

洛江區(qū)南益刺桐春曉小區(qū)線上線下投票結(jié)果“兩重天”，

小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)續(xù)聘有貓膩。

具體詳情往下看

01
豐澤區(qū)星光耀廣場一期物業(yè)即將退場，

業(yè)主擔(dān)心遺留問題未解決而“爛尾”

2025年12月18日，據(jù)泉州晚報社報道：近日，豐澤區(qū)星光耀廣場一期的業(yè)主吳先生反映稱，小區(qū)前期物業(yè)即將退場，業(yè)委會正牽頭推進新物業(yè)選聘工作。然而，前期物業(yè)在服務(wù)期間遺留的公共設(shè)施損壞、安全隱患等問題至今未得到解決，業(yè)主擔(dān)心這些問題“爛尾”。

電動車在地下車庫內(nèi)穿行

據(jù)了解，通過現(xiàn)場走訪，門禁失效設(shè)施老化，機非混停隱患突出。其中，外來人員無需刷卡驗證，就能通過轉(zhuǎn)閘進出小區(qū)。小區(qū)內(nèi)公共休閑椅多數(shù)表面漆皮剝落。有門廳天花板出現(xiàn)膩子粉成片鼓包脫落，墻體瓷磚大面積脫落，露出水泥墻面。小區(qū)地下車庫地面的地坪漆多處出現(xiàn)破損，部分區(qū)域露出水泥基層，形成坑洼。新舊物業(yè)交接在即，業(yè)主們擔(dān)心這些遺留問題最終會被推諉。

對于此事，小區(qū)的物業(yè)方——上海高地物業(yè)管理有限公司泉州分公司未給出相關(guān)回應(yīng)。負(fù)責(zé)該小區(qū)的屬地社區(qū)居委會——城東街道前頭社區(qū)居委會的社區(qū)網(wǎng)格員徐先生介紹，小區(qū)于2017年交房，高地物業(yè)為前期物業(yè)。該物業(yè)公司在服務(wù)后期，因維護資金缺口大，服務(wù)質(zhì)量未能讓業(yè)主滿意，業(yè)委會決定重新選聘新物業(yè)入駐小區(qū)。按合同約定，新物業(yè)中標(biāo)后，小區(qū)與高地物業(yè)的合同即終止。目前，該小區(qū)業(yè)委會已啟動選聘新物業(yè)程序，社區(qū)居委會介入監(jiān)管選聘流程。

對于業(yè)主關(guān)心的設(shè)施修繕問題，徐先生表示，待下個月新舊物業(yè)完成交接后，新物業(yè)將陸續(xù)著手解決小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的修繕和更新工作。而針對地下停車場非機動車與機動車混行問題，徐先生解釋，根據(jù)小區(qū)區(qū)域規(guī)劃，原本3號樓負(fù)一樓為統(tǒng)一的非機動車停車區(qū)，與小車停車區(qū)之間有消防門隔開，僅行人可通行。但因其他樓棟的業(yè)主反映停車距離太遠(yuǎn)，物業(yè)就在消防門門檻處放置木板，并在部分樓棟負(fù)一層增設(shè)非機動車停車區(qū)。這才導(dǎo)致機非混行情況，此前還曾發(fā)生過車輛剮蹭事件。物業(yè)曾就是否撤掉木板的問題征求全體業(yè)主意見，多數(shù)業(yè)主希望保留。

02
線上線下投票結(jié)果“兩重天”？

洛江一小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)續(xù)聘有貓膩！

2025年12月26日，據(jù)泉州晚報社報道：近日，市民俞女士撥反映，不久前，其所在的小區(qū)（洛江區(qū)南益刺桐春曉）召開業(yè)主大會，所有業(yè)主就是否續(xù)聘原物業(yè)進行投票。投票結(jié)果出來后，俞女士等業(yè)主發(fā)現(xiàn)，線上和線下投票結(jié)果存在巨大差異。為此，有業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)管理人員可能存在違規(guī)操作的行為。

圖源：視覺中國

業(yè)主俞女士稱，自2020年交房后，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由福建南方物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“南方物業(yè)”）提供。今年服務(wù)期滿，業(yè)委會于 11 月 29 日至 12 月 18 日 18:00 召開業(yè)主大會，就續(xù)聘原物業(yè)、加裝電梯空調(diào)及物業(yè)服務(wù)方案收費標(biāo)準(zhǔn)等事項，通過線下書面、閩政通線上投票征求業(yè)主意見。俞女士因不滿物業(yè)費投了反對續(xù)聘票，投票尾聲見線上 458 名業(yè)主中僅 58 人同意、392 人反對，本以為反對成主流，不料 12 月 20 日業(yè)委會公布的 1108 張有效票中，599 人同意續(xù)聘，按線上 58 票同意推算，線下 650 票里 541 人同意、同意率達(dá) 83%。俞女士等業(yè)主對線上線下結(jié)果懸殊存疑，調(diào)取投票監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，11 月 30 日有物業(yè)人員參與線下填票投票；同時質(zhì)疑業(yè)委會在投票 13 天后補充發(fā)布 “線上線下投票不一致作廢” 的規(guī)則，存在程序瑕疵，可能損害業(yè)主利益，合規(guī)性存疑。

南方物業(yè)余女士稱，確有業(yè)主委托物業(yè)人員幫忙投票、填票，物業(yè)均按業(yè)主真實意愿操作，且依規(guī)為未在家、未入住業(yè)主送達(dá)或留存選票，相關(guān)操作程序合規(guī)。她還表示，業(yè)主若懷疑選票被篡改，可向有關(guān)部門申請查驗個人表決票。

對此，12月24日，洛江區(qū)雙陽街道相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生表示，業(yè)主大會召開程序合規(guī)。投票結(jié)束后，當(dāng)晚街道、社區(qū)工作人員全程監(jiān)督業(yè)委會計票過程。事發(fā)后，相關(guān)人員已將紙質(zhì)票進行封存并送達(dá)街道，同時，要求物業(yè)管理人員將投票到計票整個過程的視頻監(jiān)控進行備份，若業(yè)主對自己的選票有異議，可攜帶相關(guān)身份證件查驗。

03
豐澤區(qū)盛達(dá)廣場小區(qū)：小區(qū)天臺驚現(xiàn)“樓上樓”！

2025年12月28日，據(jù)泉媒體報道：豐澤區(qū)盛達(dá)廣場小區(qū)多位業(yè)主爆料稱，他們小區(qū)16樓之上的公共天臺違法搭建了一層“空中樓閣”。這處違建面積巨大，相當(dāng)于兩套住宅的面積，里面不僅住人、生火做飯，還開辟了菜地，安全隱患突出。

2025年10月，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向盛達(dá)廣場小區(qū)業(yè)主出具了一份《信訪事項處理答復(fù)意見書》。這份答復(fù)函中確認(rèn)：盛達(dá)廣場小區(qū)B棟16樓頂層加層在物業(yè)接管時已形成，現(xiàn)為盛達(dá)房地產(chǎn)公司員工宿舍；A棟16樓頂層違章搭建已有相關(guān)部門依法對該房屋產(chǎn)權(quán)進行凍結(jié)，并已限制該房屋產(chǎn)權(quán)的交易、抵押、過戶等相關(guān)行為。

近日，事件迎來新進展，一場多部門聯(lián)合執(zhí)法行動在盛達(dá)廣場展開。此次整治行動由臨海街道辦事處牽頭，聯(lián)合住建、城管、消防等多個部門進行現(xiàn)場執(zhí)法，清退人員，切斷水電，貼上封條，這三項措施相當(dāng)于給這處“定時炸彈”安裝了臨時的“保險栓”，降低了消防隱患。據(jù)豐澤區(qū)臨海街道綜合執(zhí)法隊隊長陳偉星表示，目前采取的措施是督促業(yè)委會和物業(yè)，對A棟和B棟的違建進行清退，現(xiàn)在里面是沒有住人的，然后我們對這個房間進行了封存。等違法的事實調(diào)查認(rèn)定清楚之后，后期再做跟蹤處理。

對此，我們不禁發(fā)問：該小區(qū)“樓上樓”存在長達(dá)15年！ 違建監(jiān)管去哪兒了？如此公開的違章搭建為何能夠存在十多年，至今沒有被依法拆除，這背后的原因值得深思……關(guān)于此事，我們也將繼續(xù)關(guān)注。

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