2026年廣州城市更新投資瞄準(zhǔn)兩千億目標(biāo)

12月29日，廣州召開(kāi)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，系統(tǒng)總結(jié) “十四五”和2025年廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作情況，謀劃部署“十五五”和2026年重點(diǎn)任務(wù)。

會(huì)議公布的城建“十四五”成績(jī)單顯示，“十四五”期間全市新開(kāi)工商品住房4062萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售新建商品房面積6679萬(wàn)平方米。籌建公租房（含租賃補(bǔ)貼）4.89萬(wàn)套（戶）、配售型保障性住房1.17萬(wàn)套。新成立業(yè)主組織2370個(gè)。

其中在2025年，廣州推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，保交房任務(wù)全面完成。籌建保障性租賃住房13.74萬(wàn)套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.20萬(wàn)戶。發(fā)布推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作指引。

在城市更新方面，“十四五”期間全市城市更新固定資產(chǎn)投資7500億元，完成老舊小區(qū)改造734個(gè)，惠及131.87萬(wàn)居民。其中2025年城市更新投資額達(dá)1900億元，新模式城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)安置房15.1萬(wàn)套，四大重點(diǎn)片區(qū)累計(jì)拆除房屋232萬(wàn)平方米，首批危舊房改造試點(diǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，小石集等6個(gè)項(xiàng)目完工。啟動(dòng)城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。

會(huì)議還對(duì)“十五五”期間和2026年城建工作做出展望。“十五五”期間廣州將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)更高水平住有所居。

在2026年，廣州將持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策，加快存量商品房去庫(kù)存，推動(dòng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)步出清，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，發(fā)揮“白名單”制度作用。優(yōu)化保障性住房供給，健全住房保障政策體系。加快推進(jìn)房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質(zhì)量安全保險(xiǎn)三項(xiàng)制度。

在城市更新方面，“十五五”時(shí)期廣州將堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展，大力實(shí)施城市更新，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。其中，2026年城市更新計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資2000億元，啟動(dòng)謀劃“十五五”30個(gè)以上城市更新片區(qū)改造。重點(diǎn)推進(jìn)沙面、白鵝潭、廣州北站等6個(gè)城市更新片區(qū)改造。集中力量和資源推動(dòng)四大重點(diǎn)片區(qū)和新模式城中村改造項(xiàng)目。持續(xù)探索危舊房改造模式，推動(dòng)城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。持續(xù)推進(jìn)得勝崗等首批試點(diǎn)項(xiàng)目，啟動(dòng)第二批試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施。

采寫(xiě)：南都N視頻記者 魏凱