廣東
2025年12月28日，深圳樓市投下一枚“核彈”——中信城開信悅灣開盤僅兩小時，銷售額狂飆突破100億元，刷新全國年度單盤銷售紀錄！最貴一套658㎡頂層復式以2.5億元天價成交，單價高達38萬元/㎡，一舉撕裂公眾對“樓市寒冬”的認知：不是房子賣不動，而是有錢人的世界，根本不在同一個市場！
該項目備案均價24.4萬元/㎡，起步總價5327萬元，購房者需凍結(jié)500萬元保證金才有資格登記。即便如此，首批156套大戶型去化率超80%，302㎡整棟當日售罄。買家清一色為實業(yè)家、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)始人及家族辦公室，有人一次性掃貨多套，只為鎖定深圳灣核心區(qū)不可再生的海景資源。
一邊是頂豪秒光、百億入賬；另一邊，龍華新盤靠數(shù)千人搖號勉強去化，非核心區(qū)豪宅八次降價仍無人問津。網(wǎng)友苦笑：“不是樓市不行，是普通人的樓市不行。”數(shù)據(jù)顯示，2025年北上廣深總價2000萬以上豪宅成交逆勢增長超15%，上海豪擲1392億，深圳貢獻250億——頂級資產(chǎn)正成為富豪對抗通脹與不確定性的終極堡壘。
這場搶購潮背后，是三重邏輯共振：一是核心地段稀缺性——項目坐擁深圳灣文化走廊、三面環(huán)海，土地不可復制；二是身份圈層標簽——頂豪早已超越居住屬性，成為社交資本與財富地位的硬通貨；三是政策與產(chǎn)品升級——響應“好房子”戰(zhàn)略，低密高綠設計精準擊中改善需求。
然而，熱潮之下亦有冷思。該地塊原屬佳兆業(yè)，因債務危機被中信接手后華麗逆襲，折射出行業(yè)洗牌下的資源再集中。而普通剛需仍在為首付發(fā)愁，房價收入比持續(xù)高企，樓市“冰火兩重天”已成新常態(tài)。
當2.5億只是“一套房”，而普通人一生積蓄難抵首付，這場百億狂歡，終究只屬于極少數(shù)人的游戲。
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