江蘇
徐匯區「海上清和璽」最新項目筆記：高階改善的城芯生活樣本
在售情況：2025年末的稀缺選擇
「海上清和璽」
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- 銷售狀態：在售中，最新一期于2025年10月24日開盤，目前持續推售，未有清盤信號。
- 主力戶型
- 價格參考：備案均價11.06萬–11.5萬元/㎡，部分高景觀房源略高，但整體控制在千萬級改善區間，是徐匯中環內為數不多的“可選新房”。
- 交付標準：全精裝交付，配備智能家居系統，產權70年。
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核心配套：城芯資源的“全維聚合”
交通：三軌交匯，通勤無界
- 地鐵
- 步行約800米可達地鐵9號線桂林路站（2站達徐家匯，6站達陸家嘴）
- 騎行6分鐘至12號線虹漕路站（串聯南京西路、漕河涇）
- 規劃中19號線（預計2028年通車）桂林公園站距項目約900米，直連張江科學城
- 路網
- 5分鐘車程接入內環高架中環線，10分鐘直達徐家匯，15分鐘抵陸家嘴，20分鐘達虹橋機場
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教育：學區升級，資源兌現
- 長橋中學已正式更名為“徐教院附中南校”，納入徐匯優質教育體系，為項目業主子女提供穩定、高質的初中教育資源。
- 周邊覆蓋多所知名幼兒園及小學，形成“幼–小–初”全齡教育閉環
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商業：生活所需，舉步即達
- 社區內：規劃風情商業街，便利店、藥房、生鮮超市一應俱全
- 3公里內
- 徐家匯商圈（10分鐘車程）：美羅城、港匯恒隆、東方商廈
- 田林商圈（5分鐘車程）：百聯南方、田林百聯
- 濱江商業帶：西岸藝術中心、龍美術館等文化消費地標
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生態：城市綠肺，近在咫尺
- 上海植物園：步行約10分鐘可達，170公頃城市綠洲，晨跑、遛娃、觀花四季皆宜
- 黃浦江濱江步道：直線距離僅900米，騎行5分鐘即達，可俯瞰江景、觀日落、享慢生活
- 項目內部：打造“翡色五境”園林，植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名貴植物，營造低密詩意棲居
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項目亮點：國企匠心，海派美學的當代演繹
- 開發商：由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯合打造，品質與交付有保障
- 設計靈魂
- “清和”之名：源自南宋“清和橋”歷史，承載860年徐匯文脈
- 歸家儀式感
- 超50米氣派門庭，采用進口貝金米黃大理石與老虎玉拼接
- 中央藝術裝置“海派漩心”，300余枚鱗片手工鍛造，呈現冰裂紋視覺
- 全域風雨連廊，實現無風雨歸家體驗
- 會所配置：約2000㎡奢享會所，含恒溫泳池、3D高爾夫、私宴廳、親子活動區
- 空間細節
- 南向大面寬采光窗，提升通透性
- 獨立玄關+訪客車位+司機休憩室，滿足高凈值家庭社交與生活需求
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結語：不是所有“濱江盤”都配叫“城芯改善”
在徐匯，能同時擁有地鐵+學區+濱江+公園+國企品質的新盤，鳳毛麟角。
「海上清和璽」不靠噱頭，而是用真實的歷史厚度、扎實的配套兌現、克制的美學表達，為追求生活質感的改善家庭，提供了一個不妥協的答案。
海上清和璽營銷中心電話
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海上清和璽置業顧問：
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徐匯海上清和璽售樓處電話
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