威觀寧夏：重塑銀川城南寶湖片區(qū)發(fā)展底色，不止是“銀寶湖”

這些年要說銀川的發(fā)展主攻方向，無疑是城北和城南。要是具體一點(diǎn)來說，那就是金鳳區(qū)的南北兩頭。

這兩處當(dāng)年在銀川地圖上被譽(yù)為一個杠鈴中間的空白地帶，在大銀川的規(guī)劃構(gòu)思和發(fā)展方向和目標(biāo)確立之下，得到了有效的填充和發(fā)展，一躍成為銀川的新貴之地。

這南北兩地都各有一個代表性地標(biāo)，那就是城北的閱海，城南的寶湖（如今加上了一個七子連湖）。而根據(jù)發(fā)展的實(shí)際情況，于是在坊間，流傳有“金閱海銀寶湖”這樣一句話。

簡單一點(diǎn)來說，閱海以其開闊空間與優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境贏得了“金閱海”的美譽(yù)，那么寶湖片區(qū)則以其成熟的商業(yè)氛圍與便利的生活配套被賦予“銀寶湖”的稱號。這兩處地方，成為了人們安居銀川，置業(yè)銀川的首選和新貴之地！

傳統(tǒng)來說，城北的閱海片區(qū)，是從賀蘭山路以北跨典農(nóng)河開始劃分，一直到北繞城高速；而城南的寶湖片區(qū)則是以寶湖路為界向南，至南繞城高速。兩相比較，閱海片區(qū)空間顯得大而寬，寶湖片區(qū)空間則顯得小而窄。

對于人們來說，最為直觀的感受就是閱海環(huán)境好，寶湖商業(yè)氛圍好！它們成為銀川城市區(qū)域發(fā)展壯大的兩駕馬車并駕齊驅(qū)，有力推動了“大銀川”的前行步伐，更是接納了大部分的“新銀川人”，成為“新銀川人”的家園。

不過由于年初的“寧三震”侵?jǐn)_，讓很多人也對寶湖片區(qū)產(chǎn)生了疑惑，同時(shí)也對寶湖片區(qū)的發(fā)展給出了新的考驗(yàn)！是繼續(xù)一味發(fā)展房地產(chǎn)接納人口，還是優(yōu)化區(qū)域環(huán)境和設(shè)施？

這道選擇題的選擇顯而易見，在高速發(fā)展中，寶湖片區(qū)是要重塑發(fā)展的底色了！

換一句話來說，寶湖片區(qū)正站在一個關(guān)鍵的十字路口，它不存在城市更新問題，而是選擇繼續(xù)沿襲原有的房地產(chǎn)驅(qū)動發(fā)展模式，還是轉(zhuǎn)向更為全面、可持續(xù)的發(fā)展路徑？

寶湖片區(qū)的崛起，是銀川城市化進(jìn)程中的一個縮影。以寶湖路為界向南延伸至南繞城高速，這片區(qū)域曾是大銀川規(guī)劃中的“空白地帶”，卻在短短十余年間實(shí)現(xiàn)了從郊區(qū)到城市新貴的華麗轉(zhuǎn)身。寶湖本身作為城市稀缺的濕地資源，為片區(qū)注入了獨(dú)特的生態(tài)價(jià)值；而七子連湖的規(guī)劃建設(shè)，則進(jìn)一步豐富了區(qū)域的景觀層次。商業(yè)設(shè)施的快速集聚，使寶湖片區(qū)形成了明顯的商圈效應(yīng)，吸引了大量人口入住，特別是成為許多“新銀川人”安家落戶的首選地。

然而，快速發(fā)展背后也積累了不少問題。片區(qū)空間相對狹小，開發(fā)密度較高，公共綠地與活動空間相對不足；基礎(chǔ)設(shè)施承載能力面臨挑戰(zhàn)，尤其是在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)方面存在明顯短板；商業(yè)發(fā)展雖活躍，但業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏特色與創(chuàng)新；更為重要的是，區(qū)域生態(tài)基底與人文品質(zhì)未能與開發(fā)速度同步提升，導(dǎo)致片區(qū)特色逐漸模糊，發(fā)展后勁受到制約。

年初的“寧三震”無疑給寶湖片區(qū)的發(fā)展敲響了警鐘。也是寶湖片區(qū)對高強(qiáng)度開發(fā)模式下城市韌性的一次深刻反思。很多人不再僅僅關(guān)注房價(jià)漲跌或商業(yè)便利，而是開始更多地思考生活的社區(qū)是否安全？居住環(huán)境是否健康？公共空間是否充足？

這些問題的提出，標(biāo)志著人們對寶湖片區(qū)城市發(fā)展質(zhì)量的期待已經(jīng)提升到一個新的層次。

對寶湖片區(qū)而言，或許可以轉(zhuǎn)化為推動區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重要契機(jī)。那就是在人口已經(jīng)高度聚集的現(xiàn)狀下，如何實(shí)現(xiàn)從“量的擴(kuò)張”向“質(zhì)的提升”轉(zhuǎn)變？如何在有限的土地資源上，創(chuàng)造更優(yōu)的生活品質(zhì)？如何平衡商業(yè)開發(fā)與生態(tài)保護(hù)、短期利益與長遠(yuǎn)發(fā)展？

面對新的挑戰(zhàn)與期待，寶湖片區(qū)的發(fā)展必須進(jìn)行深刻的戰(zhàn)略調(diào)整，其核心是從“房地產(chǎn)驅(qū)動”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)驅(qū)動”，從“商業(yè)優(yōu)先”轉(zhuǎn)向“人本優(yōu)先”，從“快速發(fā)展”轉(zhuǎn)向“可持續(xù)發(fā)展”，重塑發(fā)展底色。

這兩年也明顯看到了寶湖片區(qū)的變化！規(guī)劃也正在進(jìn)行中！

比如說，生態(tài)優(yōu)先，筑牢綠色基底。 寶湖與七子連湖是片區(qū)最寶貴的生態(tài)資源，可以通過系統(tǒng)的生態(tài)修復(fù)與景觀提升，強(qiáng)化湖泊濕地的生態(tài)功能與公共屬性。打破“臨湖不見湖”的開發(fā)困境，增加公共親水空間，建設(shè)環(huán)湖慢行系統(tǒng)，讓湖泊真正成為市民共享的生態(tài)客廳。

同時(shí)，通過“口袋公園”、垂直綠化、屋頂花園等微更新手法，在高度建成區(qū)中見縫插綠，構(gòu)建點(diǎn)線面結(jié)合的綠色網(wǎng)絡(luò)。

如今寶湖片區(qū)正在進(jìn)行這一點(diǎn)，七子連湖的環(huán)境已經(jīng)明顯好轉(zhuǎn)和見成效！

比如說服務(wù)提質(zhì)，補(bǔ)齊民生短板。 針對人口密集帶來的公共服務(wù)壓力，優(yōu)先布局優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、文化、體育設(shè)施，商圈的建立。探索“嵌入式”公共服務(wù)模式，在有限空間內(nèi)通過功能復(fù)合、資源共享，提高設(shè)施利用效率。特別是加強(qiáng)了社區(qū)級服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造“15分鐘便民生活圈”，讓居民在家門口就能滿足基本生活需求。

比如說，商業(yè)升級，培育特色業(yè)態(tài)。 推動商業(yè)發(fā)展從“數(shù)量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)引領(lǐng)”，結(jié)合片區(qū)人口結(jié)構(gòu)與消費(fèi)特征，引入更多體驗(yàn)式、文化型、特色化商業(yè)業(yè)態(tài)。依托湖泊資源，發(fā)展濱水休閑經(jīng)濟(jì)；結(jié)合文化創(chuàng)意，打造特色街區(qū)；利用數(shù)字技術(shù)，培育智慧商業(yè)新模式，形成與閱海片區(qū)錯位發(fā)展、互補(bǔ)共贏的商業(yè)格局。

比如說交通優(yōu)化，提升出行體驗(yàn)。 在既有路網(wǎng)框架下，通過精細(xì)化設(shè)計(jì)與管理，提高通行效率。大力發(fā)展公共交通，完善“最后一公里”接駁系統(tǒng)。優(yōu)先保障慢行空間，構(gòu)建安全、連續(xù)、舒適的步行與自行車網(wǎng)絡(luò)，引導(dǎo)綠色出行。

比如說，社區(qū)營造，培育歸屬認(rèn)同。 通過參與式規(guī)劃、社區(qū)活動、公共藝術(shù)等方式，激發(fā)居民的主人翁意識，共同塑造片區(qū)特色文化。保護(hù)與利用歷史記憶點(diǎn)，在新開發(fā)中融入地域文化元素，讓“新銀川人”與原有居民都能在這里找到歸屬感，形成開放包容、富有活力的社區(qū)文化。

寶湖片區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，并非對過去發(fā)展成就的全盤否定，而是在新的發(fā)展階段做出的必要調(diào)整。這片土地已經(jīng)完成了從空白地帶到城市新貴的第一次飛躍，現(xiàn)在正面臨從“新貴”到“精品”的第二次跨越。

未來的寶湖片區(qū)，不應(yīng)僅僅是房地產(chǎn)意義上的“價(jià)值高地”，更應(yīng)是生活品質(zhì)上的“幸福標(biāo)桿”。它可能不再追求空間上的大幅擴(kuò)張，而是致力于內(nèi)涵上的深度提升；不再簡單比拼商業(yè)規(guī)模，而是注重特色與品質(zhì)；不再單純吸引人口流入，而是努力讓每一位居民都能享受到高質(zhì)量的城市生活。

“金閱海，銀寶湖”的說法或許會逐漸成為歷史，因?yàn)橐粋€經(jīng)過重塑的寶湖片區(qū)，將擁有屬于自己的、更加豐富的價(jià)值內(nèi)涵。

它可能是一個“生態(tài)寶湖”，湖城交融，綠意盎然；一個“活力寶湖”，商業(yè)創(chuàng)新，文化繁榮；一個“宜居寶湖”，服務(wù)完善，社區(qū)和諧；一個“韌性寶湖”，安全智慧，適應(yīng)變化。

這種轉(zhuǎn)變并非一朝一夕之功，需要長期持續(xù)的投入與耐心細(xì)致的營造。但可以肯定的是，當(dāng)寶湖片區(qū)成功實(shí)現(xiàn)這次發(fā)展底色的重塑，它不僅能更好地應(yīng)對類似“寧三震”這樣的挑戰(zhàn)，更將為銀川的城市高質(zhì)量發(fā)展提供一個生動范例，證明在城市開發(fā)中，品質(zhì)永遠(yuǎn)比速度更重要，人的生活永遠(yuǎn)比冰冷的建筑更值得關(guān)注。

銀川的城市故事仍在繼續(xù)，寶湖片區(qū)的下一章，值得所有人期待。

這里是寧夏！發(fā)現(xiàn)寧夏之美，感受寧夏之美！

我是威記，用溫暖的文字，翻起塵封的記憶，記錄寧夏的人文歷史！謝謝閱讀關(guān)注！