盈安大廈從拿地到備案僅用13天，東區博愛七路將添產業新地標

從拿地到備案僅用13天，中山市盈亨投資有限公司正快速推進這一總投資1.8億元的商務金融項目。

就在剛剛（12月16日），廣東省投資項目在線審批監管平臺顯示，位于中山市東區街道博愛七路南側的【盈安大廈】項目已完成備案。

該項目由中山市盈亨投資有限公司投資建設，總投資額1.8億元，計劃于2026年8月正式開工，2029年6月完工。

備案信息表明，盈安大廈規劃總用地面積5977.52平方米，總建筑面積26626.5平方米，將建設集辦公、研發、產業孵化于一體的綜合性建筑。

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快速推進：從土地出讓到項目備案

12月3日，中山市盈亨投資有限公司以總價3254.76萬元成功競得東區街道博愛七路南側地塊，折合樓面價1815元/㎡，為底價成交。

該地塊總面積5977.52平方米（折合8.97畝），土地性質為商務金融用地，出讓年限40年。

規劃指標要求1.0≤容積率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米，綠地率≥20%。這意味著盈安大廈有望成為東區博愛七路沿線的新地標建筑。

從12月3日拿地到12月15日申報備案、12月16日復核通過，整個過程僅耗時13天，顯示出投資方高效的項目推進速度。

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嚴格約定：產值、稅收與產業引入要求

根據土地出讓公告，該地塊對建成項目設定了明確的績效要求。

項目投資金額需在土地交付之日起1095日前達到1.8億元人民幣，其中不含土地價款的固定資產投資額不少于1.5億元。

營收方面，自竣工驗收之日起的次年（統計年度）開始計算，3年內進駐本項目的企業累計營業收入不少于2億元人民幣。

稅收貢獻上，要求同期3年內累計稅收不少于1000萬元人民幣。

此外，項目須在竣工驗收之日起3年內引入不少于2家專精特新企業及5家高新技術企業。這一要求與項目定位中的“產業孵化”功能相呼應，有望為東區導入優質創新資源。

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長期運營：100%自持與區域發展

值得注意的是，土地出讓條件明確規定競得人需100%自持物業，且自持時間不少于10年。

這一要求確保了開發商將長期投入項目運營，避免短期銷售變現行為，有利于形成穩定的產業生態。

中山市盈亨投資有限公司的經營范圍包括信息咨詢服務、土地調查評估服務等。此次在東區投資建設盈安大廈，將有助于引進更多優質項目和人才到東區，支持區域產業升級和經濟發展。

地塊現狀為已平整狀態，為項目快速啟動建設創造了有利條件。按照計劃，盈安大廈將于2026年8月正式開工建設，2029年6月竣工。

文章來源:樂居買房