海南
“今天第一個領到‘紅包’，
特別開心！”
12月21日
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海森林小區內人頭攢動
業主李女士核對完
不動產權證、身份證并簽字確認后
接過364元現金紅包
臉上滿是笑意
“最近兩年都能領到‘紅包’，
幸福感滿滿，
希望每年都有！”
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給業主發88萬元“紅包”
當天，該小區啟動物業費結余資金現金返還活動，約80戶業主選擇現場領取“紅包”。業主郭先生領到412元后難掩喜悅：“這是小區成立業委會以來第二次發‘紅包’，‘信酬制’管理讓我們的小區越變越好，業主權益也實實在在得到了保障?！爆F場的登記簿上，一頁頁簽字見證著業主們的獲得感，歡聲笑語洋溢在小區的各個角落。
業主展示領取到的“紅包”。記者 程小丹 攝
據小區業主委員會主任聞鳳林介紹，本次返還的88萬元資金均來自物業費結余，按每平方米4元的標準惠及小區2341戶業主，業主除了現場領“紅包”，也可選擇用結余資金抵扣物業費。
這是自2023年實行“信酬制”服務模式后的第二次返還，2024年小區曾以每平方米2元的標準返還物業費，兩次累計返還金額達133萬元?！胺颠€的前提是必須預留充足應急儲備金，目前小區公共賬戶余額仍有100萬余元?！甭匄P林補充道。
海森林小區業主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝
創新管理模式落地
業主與小區的“雙向奔赴”
不同于傳統“包干制”，“信酬制”模式下的物業費歸全體業主共有，是用于小區運轉的眾籌資金，實行“多退少補”機制。“當前2.5元/平方米的物業費是業主共同商定的眾籌標準，資金全部用于小區日常開支，結余部分返還業主，不足部分再由大家共同補足?！甭匄P林解釋。
海森林小區業主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝
作為擁有2341戶住戶的典型“候鳥”小區，海森林小區這一創新管理模式的落地，為小區帶來了良性循環。數據顯示，小區物業費收繳率從不足60%躍升至90%以上，業主滿意度也從50%提升至90%以上。與此同時，除了給業主分紅，小區還投入400多萬元用于基礎設施升級改造，智能監控、高空監控、智能道閘、電動車棚等項目相繼落地，居住環境持續提檔升級。
海森林小區業主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝
此外，小區每年年底還推出預繳物業費返利活動，進一步調動了業主主動繳費的積極性。聞鳳林表示，以“信酬制”為抓手，既能持續改善小區居住環境，又能讓業主共享治理紅利，最終推動實現業主與小區的長效共贏。
來源：南海網、南國都市報
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