株洲這家“智能超市”二期上線了！

天臺金谷7樓、12樓的閑置辦公房、蘆淞區沉寂的老辦公樓、荷塘區舊廠的勞服樓——這些分散各處、處置棘手的閑置資產，如今迎來了新篇章。通過株洲“資產超市”平臺，委托株洲市產權交易中心在市公共資源交易中心被成功競拍，并將被統一規劃，即將變身為融合長短租的智能酒店“泊寓”項目。

推動這一集體煥新的核心力量，正是株洲“資產超市”。湖南省首個 “全生命周期、一站式” 國有資產數智化盤活平臺，株洲 “資產超市” 打破了傳統線下資產管理的局限，將服務搬到指尖。近期，完成智能升級的二期平臺正式上線，以更強大的數字化能力系統性喚醒城市沉睡空間，將國有資產盤活難題轉化為城市發展的新機遇。

動態監管 “一本賬”

管資產不再 “心中沒數”

提到國有資產管理，不少負責人曾倍感頭疼：過去國有資產管理常面臨 “數據滯后、核對繁瑣” 的困境，匯報前加班加點核對數據” 是常態。一位國企資產經營部部長的苦笑，道出了過去管理的窘境。

現在，二期平臺給資產建了一本“動態賬本”：平臺通過全面歸集和整合資產產權、抵押、評估、招商、租賃及安全等數據，打造出國有資產 “透明化監管一本賬”。資產的 “前世今生” 清晰可溯，不僅讓管理人員告別了繁瑣的人工核對，更能為監管單位提供精準有力的數據支撐，實現國有資產監管的數字化、精細化升級。

數字資產地圖

找資產像“刷同城”般便捷

“這棟老廠房還在嗎？能不能看看內部結構？”曾經，招商員小陳接到這樣的咨詢，就得立刻協調時間、備好鑰匙，陪著客戶奔波往返。而現在，她只需在手機上輕點幾下，一份包含資產全景信息的鏈接就會直達客戶手中。點開鏈接，廠房的層高、面積、配套設施、產權狀況一目了然。

這一便捷體驗，源于二期平臺強大的“資產地圖”和數字化展示功能。過去資產信息是躺在檔案袋里的文字和圖紙，現在則是立體的、可“走進”的線上空間。平臺實現了從城市級區域到單個資產點的穿透式查詢，資產基礎信息、租賃狀態直觀呈現，真正做到 “一圖統覽”，讓找資產不再 “跑斷腿”，大幅提升了資產對接效率。

全域智能招商

讓資產價值精準“遇見”需求

“以前閑置資產找投資方，只能靠線下推介、熟人介紹，效率低還容易錯過好機會。”某國企招商負責人的困擾，曾是行業普遍存在的難題。二期平臺通過數字化手段搭建起資源高效匹配橋梁，將改變這一局面。

平臺建立標準化資產上架審核機制，嚴控資產類型、權屬、租賃條件等核心信息質量。針對閑置資產采用“抖音+視頻號”雙平臺短視頻推介模式，配合智能算法精準推送，讓優質資產曝光量實現指數級增長。

同時，平臺構建 “資產匹配一鏈通” 服務，實現招商與租賃智能撮合，打破信息孤島；從意向確定、資產評估、掛牌交易到合同簽訂，全程快速響應、嚴格風控，將分散靜態的招商資源，轉變為集中動態、可高效配置的生產力要素，讓每一處閑置資產都能精準對接潛在需求。

租賃全周期自動化

租管像“點外賣”般省心

不僅是資產方和投資方，租戶的體驗也實現了質的提升。想租倉庫、找辦公場地？打開手機就能像瀏覽商城一樣，查看附近可租資產的實景圖片、核心參數與地理位置，看中后可直接在線提交意向、預約看房，全程無需繁瑣溝通。

二期平臺全面覆蓋客戶意向對接、合同簽訂、賬單生成、費用催繳、在線繳費、憑證生成等租賃全周期流程，支持 PC 端與移動端實時查看租賃狀態。系統可自動生成待繳費賬單，支持在線支付與電子發票開具，徹底告別了傳統租賃中 “跑腿對賬” 的麻煩。

安全閉環管控

給資產裝上“智能安全盾”

資產管理中，安全問題始終是重中之重。過去依賴人工線下巡檢，難免出現疏漏，隱患排查不及時、整改跟蹤不到位的問題時有發生。二期平臺通過智能技術賦能，為國有資產裝上了 “智能安全盾”，筑起全方位安全防線。

針對不同等級的隱患，平臺建立多級推送機制：一般隱患推送至安全負責人和分管領導，租賃資產隱患同步推送至資產經營部及租賃戶；重大隱患則直接推送至相關業務部門及公司經營層，必要時上報上級部門，形成 “隱患上報 — 任務派發 — 整改跟蹤 — 驗收閉環” 的全流程管理。安全管理責任清晰、過程留痕，實現了風險防控率與空置預警精準度的雙重提升。

從“管住”到“盤活”

數字化激活資產新價值

“過去我們總想著怎么把資產‘管住’，現在二期平臺要幫大家思考怎么把資產‘盤活’—— 讓每一處閑置資產都產生價值，服務城市發展。” 項目負責人的話，點明了 “資產超市” 的核心使命。

自 2023 年上線以來，株洲 “資產超市” 已成功促成超 5000 萬元的交易，讓超過 20 億元的國有資產被市場 “看見”。那些曾經閑置多年的土地和老樓，如今紛紛變身農莊、養老院、酒店公寓，在新的場景中煥發新生。

二期平臺的上線，標志著該平臺從“展示窗口”升級為“智能運營管家”，實現了資產管理的簡化、信息透明化與價值喚醒。這體現了數字化讓復雜管理更高效、閑置資源轉化為實際效益的實在作用。

這正是數字化帶來的實在改變：讓復雜的事情高效化，讓閑置的資源價值化。在株洲，越來越多的國有資產正通過 “資產超市” 這個數智化平臺，找到屬于自己的 “新位置”，為城市發展注入源源不斷的新動能。

運營方株洲市國投恒通資產經營管理有限公司通過全程實施平臺的建設和升級，實現了專業能力的系統提升，已具備承接國有資產運營、盤活及處置業務的綜合實力。

編輯 | 楊瑩

審核 | 文偉 劉躍輝