價格又漲2.2%！東麗新房真沒拉胯！

沒扛住，11月，東麗新房的成交量也降了。

成交4.4萬平米，環比下降了6.7%。

但這樣的表現也好于天津樓市大勢。

另外，東麗的新房價格，又繼續回彈了。

簽約均價為16343元/平米，環比上漲了2.2%。

為今年5月以來最高值。

可以說，這樣東麗樓市的表現一點也不拉胯。

從排名來看，仍然是上東金茂智慧科學城領跑，簽約了96套。

目前，上東金茂錦棠，在售洋房102、116、142平米，均價2.2-2.6萬/平米。

據了解，金茂津濱大道40號地預計明年將啟動。

位居其后的就是時代之城，簽約了40套。

在售一期已接近尾盤，在主推二期產品。

值得關注的是，該項目二期進行了產品升級，還做了全架空設計。

時代之城二期實景圖

關鍵是入門總價還不高，最小戶型高層89平米總價130-143萬，還送車位。

另外，作為剛需成交的主力板塊，金鐘街又兩盤上榜了。

中交錦尚府、金地萬悅城分別簽約了35和34套。

中交錦尚府，在售的四期已有交付，確定性高。

目前，該項目價格變化不大，小高層82平米特惠房一口價99萬。

金地萬悅城，接近尾盤了，大概還有三四十套房子。

主要剩余洋房115平米，總價140-150萬。

另外，值得關注的是，東麗剛改盤集體都上榜了。

張貴莊的格調澄園，單月首次簽約了25套。

雖然該項目尚未對外宣布首開，但從目前來看，可以進行認購簽約了。

需要注意的是，該項目南向第一排樓緊鄰還遷小區，一定程度遮擋采光。

共有的三款戶型均在售，面積為105、125、139平米，均價2-2.1萬/平米。

與之臨近的建投東府，簽約了21套。

建投東府效果圖

該項目首開兩棟樓之后，預計本月底將加推小高層9號樓，價格待定。

除此，成林道+李明莊的遠洋寛閱時光、津投城開美域東霖，也上榜了。

分別簽約了23和16套。

遠洋寛閱時光，僅剩洋房110、120平米在售，均價1.4萬/平米。

津投城開美域東霖，目前是成林板塊的主力盤。

小高層在售82、89、103平米，均價1.7-1.8萬/平米；

洋房在售96、113、125平米，均價2-2.1萬/平米。

東麗海河柳林板塊的中交海河璽，簽約了11套。

在售的二期產品主打大戶型，是海河一線的準豪宅。

最近，小高層10號樓145平米已加推，總價310-360萬。

這也是最后一棟小高層145平米戶型。

而東麗湖板塊，僅金融街聽湖小鎮上榜了，簽約了9套。

在售的洋房貨量不多了，僅剩幾套房源，面積為136平米，均價7000元/平米。

聯排還剩200來套房子，面積為128、168、195、251平米，單價1.1-1.4萬/平米。

從整體來看，東麗新房的銷量之所以還算平穩，主要靠新盤入市帶來一些銷量。

例如，建投東府、格調澄園。

而且這些樓盤都算是東麗區高價盤。

因此也助推了東麗新房簽約均價上漲。

由此來看，一個區域樓市熱度是否高，還得看有沒有新貨入場。