“五好”為基 匠心筑就“好房子”

（來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)）

轉(zhuǎn)自：中國建設(shè)新聞網(wǎng)

中國二十二冶尚合府項目

中國二十二冶唐山梧桐大道五期工程

中國二十二冶國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。住房作為民生福祉的核心載體，“好房子”的建設(shè)不僅關(guān)乎千家萬戶的居住體驗，更承載著建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的時代使命。中國二十二冶在健全、整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源方面持續(xù)發(fā)力，構(gòu)建起集400余家設(shè)計院所、金融機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)運營單位、項目咨詢機構(gòu)、施工企業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源為一體的項目實施全產(chǎn)業(yè)鏈，可根據(jù)不同項目特點和業(yè)主需求，對“鏈”上資源進行合理組合，為客戶提供“投、融、建、管、營”一站式、全流程服務(wù)。

深耕建筑行業(yè)數(shù)十載，中國二十二冶始終以央企責(zé)任為內(nèi)核，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動，從“好標準、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維”五個方面協(xié)同發(fā)力，構(gòu)建支撐“好房子”建設(shè)的完整體系。從雄安新區(qū)的未來社區(qū)到唐山泰和府、尚和府宜居范本，從棚改民生工程到裝配式建筑標桿，中國二十二冶用精益求精的工匠精神，將“安全、舒適、綠色、智慧”的居住承諾，兌現(xiàn)為萬千家庭的幸福家園。

好標準——以“韌”為綱　守護生命防線

中國二十二冶將標準從“安全底線”提升至“生命防線”，錨定“安全、耐久、綠色、智慧”四大核心，圍繞“綠色生態(tài)、智能創(chuàng)新、人居提質(zhì)”三大方向，構(gòu)建起覆蓋規(guī)劃設(shè)計、施工建造、運維管理的全流程標準體系。

秉持“安、舒、綠、智、服、變”六大核心建設(shè)理念，以“雙百”（百年建筑、百年傳承）為戰(zhàn)略根基、“兩高”（高質(zhì)量、高科技）為品質(zhì)引領(lǐng)、“五大”（大市場、大品牌、大數(shù)據(jù)、大平臺、大健康）為發(fā)展格局的創(chuàng)新體系，編制“好房子”技術(shù)圖譜，構(gòu)建“有生命”的住宅。截至目前，已形成涵蓋6大模塊、32個子模塊、163條目的中國二十二冶“好房子”標準。

在浭陽錦園項目，設(shè)計團隊通過調(diào)整支撐鋼柱數(shù)量、位置、墻厚等措施，實現(xiàn)彈性層間位移角1/851，滿足抗震設(shè)防“三水準”要求。在唐山?jīng)赎栁鍏^(qū)項目中，團隊深度融入“韌性城市”建設(shè)理念，采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，通過優(yōu)化鋼筋連接節(jié)點、強化構(gòu)件預(yù)制精度，大幅提升建筑抵御地震災(zāi)害的能力，全面集成裝配式建筑、海綿城市等建造技術(shù)，讓住宅不僅“扛得住”，更能與城市生態(tài)和諧共生。在梧桐大道五期項目里，標準進一步升級，除延續(xù)高等級抗震設(shè)計外，還引入健康建筑標準，在室內(nèi)空氣質(zhì)量、隔聲性能、采光效果等方面制定嚴苛指標，通過一系列高于國標、行標的量化標準，將“好房子”的安全保障與宜居屬性落到實處。

面對復(fù)雜地質(zhì)條件與高標準住宅結(jié)構(gòu)的雙重考驗，中國二十二冶深入剖析結(jié)構(gòu)缺陷修復(fù)、防滲漏、施工效率瓶頸及長效穩(wěn)定性等關(guān)鍵難題，系統(tǒng)整合智能建造技術(shù)與精細化工藝優(yōu)化方案，形成高效協(xié)同的一體化技術(shù)體系。該體系在施工效率提升、質(zhì)量精準把控、成本有效優(yōu)化及安全強化管理等方面成效顯著，從根本上提升了住宅的內(nèi)在品質(zhì)與長期運維能力。其核心技術(shù)成果“成片區(qū)規(guī)模化開發(fā)的‘好房子’建造技術(shù)研究及應(yīng)用”獲得2025年河北省建設(shè)科技計劃研究項目立項，為破解同類復(fù)雜住宅工程的共性難題提供了寶貴經(jīng)驗。

好設(shè)計——以“融”為脈 滋養(yǎng)生活萬象

中國二十二冶倡導(dǎo)“生長型設(shè)計”，堅持“以人居為核心，以場景為導(dǎo)向”，將產(chǎn)城融合、全生命周期理念融入設(shè)計全過程，讓房子不僅是居所，更是承載美好生活的空間。

安全耐久方面，梳理打造鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，配置安全報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動機制，優(yōu)先應(yīng)用耐久性材料；聚焦光環(huán)境、聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、健康材料等，打造健康宜居典范。綠色低碳方面，選用高性能保溫材料并結(jié)合高保溫門窗，推動能源節(jié)約；積極推廣太陽能，配套中水回收、雨水回收等裝置，實現(xiàn)資源循環(huán)利用。聚焦智慧賦能，通過智能家居、智慧社區(qū)、數(shù)字孿生，構(gòu)筑便捷舒適的生活體驗，打造環(huán)境宜居的全齡化室外空間，為居民提供一站式服務(wù)。

浭陽錦園4號樓項目采用中冶綠建裝配式鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)體系，提出總體結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，融合未來家庭結(jié)構(gòu)變化，實現(xiàn)了“一間房的多功能演變”；尚和府項目主打宜居與全齡生活體驗的品質(zhì)住宅社區(qū)，打造大型主題兒童樂園、“綠化園林+休憩廊架”，滿足各年齡段休閑需求；戶型方正通透，客餐廳一體化布局既顯開闊又讓動線更流暢，衛(wèi)浴干濕分離，窗景直連社區(qū)園林。浭陽新都項目U型科學(xué)廚房搭配廚電，明衛(wèi)干濕分離確保潔凈清爽。全屋系統(tǒng)化收納與合理動線設(shè)計，將美學(xué)與實用完美融合。此外，以良渚芯云項目為代表的一大批“好房子+公園”模式的建設(shè)成果，使得孩子、青年、老年群體都能各得其所、安居樂業(yè)。

好材料——以“綠”為核　注入健康基因

堅守“綠色、安全、耐久”的選材原則，中國二十二冶從源頭把控建材質(zhì)量，構(gòu)建起“自有基地+嚴苛篩選+創(chuàng)新應(yīng)用”的綠色建材保障體系，讓建筑既有堅實筋骨，又有健康內(nèi)核。

依托雄安容西1號混凝土攪拌站、中國二十二冶國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地等自有生產(chǎn)基地，實現(xiàn)核心建材自主供給、全程可控。其中，雄安容西1號混凝土攪拌站作為國內(nèi)首家通過三項“001號”國家級綠色、智能、創(chuàng)新認證的預(yù)拌混凝土企業(yè)，通過“六大系統(tǒng)”實現(xiàn)廢水廢料全回收、粉塵收集零排放，生產(chǎn)的綠色建材榮獲國內(nèi)首張綠色建材產(chǎn)品認證證書，10分鐘內(nèi)即可響應(yīng)訂單并啟動配送。

赤壁春熙里項目創(chuàng)新采用自有技術(shù)氣凝膠絕熱材料，在實現(xiàn)保溫與隔熱的同時，更加注重節(jié)能環(huán)保；邢臺海棠云頌二期工程項目積極推廣綠色建材與節(jié)能工藝，從源頭守護呼吸健康。中國二十二冶為每一批關(guān)鍵材料都建立了“數(shù)字身份證”，實現(xiàn)全過程可追溯。

好建造——以“精”為魂　雕琢?xí)r代作品

中國二十二冶以數(shù)字化、工業(yè)化、綠色化為抓手，推動建造模式從“經(jīng)驗依賴”向“工藝保證”轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)從“搭積木”到“造汽車”的品質(zhì)躍升，讓每一道工序都經(jīng)得起時間檢驗。

在中國二十二冶國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，1867.10平方米的全裝配式鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)樓僅用20天完成建設(shè)，施工精度達到毫米級，突破了傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)梁柱外露引起的防腐防火問題、鋼結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)協(xié)同配套問題、現(xiàn)場高效裝配連接問題等行業(yè)瓶頸，鋼梁、柱在工廠預(yù)制后編號運輸，現(xiàn)場利用汽車吊按序吊裝，采用高強螺栓連接，依據(jù)BIM（建筑信息模型）對節(jié)點部位精準定位。施工中，借助實時經(jīng)緯儀監(jiān)測垂直度與水平度，嚴格控制誤差。這種“工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配”的模式不僅大幅提升了施工效率，更通過標準化生產(chǎn)確保了每一個鋼構(gòu)件的質(zhì)量可靠性，使建筑安全從“經(jīng)驗依賴”轉(zhuǎn)向“工藝保證”。

雄安創(chuàng)新坊住宅項目系統(tǒng)探索“好房子”建設(shè)模式，將數(shù)字化、精細化貫穿規(guī)劃、施工、管理全生命周期，設(shè)立智慧指揮中心，依托物聯(lián)網(wǎng)、BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)智能建造平臺與項目業(yè)務(wù)深度融合；應(yīng)用“云巡查+智慧調(diào)度”系統(tǒng)，依托無人機實時監(jiān)測與BIM智能糾偏技術(shù)，借助管理云平臺人員、質(zhì)量、安全、進度、物料、環(huán)保、成本七大模塊進行全要素精細化管控，推動項目向高效益、低排放、智慧化的新型建造轉(zhuǎn)型。同時，堅持“事前預(yù)控、事中嚴管、事后追溯”的質(zhì)量管理理念，推行“雙前置”機制，以“樣板引路、首件驗收”模式節(jié)省成本、保證進度，以“上崗證+反交底+三色驗收”體系實現(xiàn)關(guān)鍵工序閉環(huán)，為新區(qū)建設(shè)未來之城“好房子”提供支撐。

在宜居住宅領(lǐng)域，河北省首個裝配式混凝土與鋼結(jié)構(gòu)綜合應(yīng)用的住宅小區(qū)——浭陽錦園項目，綜合運用裝配式鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)體系，在提升室內(nèi)空間利用率15%的同時，實現(xiàn)了更高的抗震安全目標。在公共建筑領(lǐng)域，玉田職教中心的教學(xué)樓和實訓(xùn)樓運用裝配式保溫一體板技術(shù)，不僅實現(xiàn)了節(jié)能目標，還通過標準化構(gòu)件設(shè)計，確保了建筑外觀的整齊統(tǒng)一。

好運維——以“悅”為始 相伴美好生活

中國二十二冶構(gòu)建“建筑全生命周期健康管理”系統(tǒng)，以業(yè)主需求為中心，持續(xù)探索實踐，以始終如一的品質(zhì)，提供金鑰匙與全能管家式物業(yè)服務(wù)，營造高規(guī)格、品質(zhì)化、有溫度的生活體驗，打造“安心守護、持久恒心、貼心服務(wù)、舒心關(guān)懷、精心養(yǎng)護”的5S服務(wù)體系。

構(gòu)建具有長久生命力的理想生活場景，通過“美好生活一應(yīng)云平臺”智能服務(wù)體系，構(gòu)建集物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商務(wù)和公共服務(wù)于一體的智慧社區(qū)運營平臺。以“5341”快速服務(wù)理念為核心，實現(xiàn)極速響應(yīng)與預(yù)見性維護：確保5分鐘內(nèi)接聽來電，30分鐘內(nèi)響應(yīng)普通訴求，4小時內(nèi)處理較復(fù)雜問題；對于特殊疑難情況，承諾先行告知并力求在1天內(nèi)給出解決方案。以高效行動兌現(xiàn)服務(wù)承諾，持續(xù)營造安心、便捷、智慧的社區(qū)生活體驗。在尚和府等項目，中國二十二冶持續(xù)實施“社區(qū)煥新計劃”，讓歷經(jīng)歲月的家園依然容顏靚麗、活力滿滿。玄武舊改小區(qū)項目深耕細節(jié)運維與品質(zhì)升級，打造舊改煥新與長效運維并重的示范樣本。泰和府項目通過集成可視對講、安防報警等十余項系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)全域數(shù)字化管理。自2022年交付以來，項目以98%的業(yè)主滿意度贏得認可，先后榮獲“燕趙廣廈杯”等多項榮譽，成為從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的生動實踐。梧桐府項目“美好生活一應(yīng)云平臺”讓報修、繳費一鍵即可完成，收獲超過90%的業(yè)主滿意度。項目更榮獲國家級“廣廈獎”等權(quán)威認可，成為唐山人口中“放心住”的理想選擇。

從安居到優(yōu)居，從品質(zhì)到品牌，中國二十二冶以“五維一體”的匠心實踐，鋪展“好房子”的藍圖。未來，將繼續(xù)以技術(shù)創(chuàng)新為引擎，以精工品質(zhì)為基石，以民生需求為導(dǎo)向，持續(xù)完善好房子建設(shè)體系，將成功經(jīng)驗推廣應(yīng)用到更多民生工程中，為城市更新、鄉(xiāng)村振興、保障性住房建設(shè)等國家戰(zhàn)略提供“中冶方案”，讓更多家庭住進“有溫度、有品質(zhì)、有智慧”的幸福家園，在新時代高質(zhì)量發(fā)展的道路上書寫更加輝煌的篇章。