輝山青筑·沈陽(yáng)沈北英才社區(qū)入選國(guó)家級(jí)保障性住房“好房子”案例

近日，在無(wú)錫市召開(kāi)的保障性住房技術(shù)交流會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司正式發(fā)布了保障性住房“好房子”項(xiàng)目案例集。沈北新區(qū)屬一級(jí)國(guó)企——沈陽(yáng)輝山經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下運(yùn)營(yíng)管理的輝山青筑·沈陽(yáng)沈北英才社區(qū)憑借其在國(guó)有資產(chǎn)“平急兩用”轉(zhuǎn)型、青年友好型社區(qū)打造及智慧化運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面的卓越實(shí)踐，成功入選該案例集，成為全國(guó)保障性租賃住房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的標(biāo)桿范本。

本次交流會(huì)聚焦政策解讀、案例分享與技術(shù)研討，系統(tǒng)闡釋了《住宅項(xiàng)目規(guī)范》《好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等核心文件，并展示了全國(guó)保障性住房“好房子”的示范成果。沈陽(yáng)沈北英才社區(qū)作為省市重點(diǎn)示范項(xiàng)目，以“青春永奮斗 安居在沈陽(yáng)”以及建設(shè)“最懂年輕人”的青年友好型社區(qū)為核心理念，創(chuàng)新構(gòu)建了“青年導(dǎo)向、智慧運(yùn)營(yíng)、國(guó)企擔(dān)當(dāng)、政策協(xié)同”的“四位一體”運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)治理、實(shí)施高品質(zhì)建造標(biāo)準(zhǔn)、提供全方位配套服務(wù)以及深度融入智慧科技賦能，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期96%的高位出租率。

輝山青筑運(yùn)營(yíng)管理副總經(jīng)理王玥代表英才社區(qū)項(xiàng)目參會(huì)，與來(lái)自全國(guó)各地的住房保障管理、建設(shè)部門(mén)及設(shè)計(jì)、施工、科研等單位代表進(jìn)行了深度交流，分享了項(xiàng)目在功能規(guī)劃、服務(wù)創(chuàng)新及智慧化應(yīng)用方面的見(jiàn)解與實(shí)踐心得。

此次入選案例集不僅是對(duì)英才社區(qū)項(xiàng)目品質(zhì)的高度認(rèn)可，也為公司在保障性租賃住房及長(zhǎng)租公寓運(yùn)管領(lǐng)域搭建了高效的行業(yè)交流平臺(tái)。輝山青筑未來(lái)將持續(xù)聚焦保障性租賃住房領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，積極吸納行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，致力于為構(gòu)建更加完善的住房保障租賃體系，推動(dòng)“好房子”“好小區(qū)”建設(shè)運(yùn)營(yíng)貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)的企業(yè)力量。

沈陽(yáng)沈北英才社區(qū)為區(qū)屬國(guó)企沈陽(yáng)輝山經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下全資子公司—沈陽(yáng)賦能數(shù)字科技有限公司運(yùn)營(yíng)管理的人才公寓項(xiàng)目，按照“政府主導(dǎo)、國(guó)企管理、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”的模式，2022年6月項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，2023年4月啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及籌備工作，2023年8月1日項(xiàng)目開(kāi)園入市。

英才社區(qū)項(xiàng)目始終以打造“最懂年輕人”的青年友好型社區(qū)為建設(shè)理念。目前，項(xiàng)目3000平公共配套區(qū)域（含多功能階梯書(shū)吧、藝術(shù)街區(qū)、社區(qū)文化展廳、一站式服務(wù)窗、社區(qū)食堂、特色旋轉(zhuǎn)小火鍋、24H便利店等）以及“最關(guān)愛(ài)青年成長(zhǎng)”的八大共享空間場(chǎng)景—青年友好活動(dòng)中心（P1）、青年綜合服務(wù)中心（P2）、求賢閣、風(fēng)華閣、才俊閣、秀彥閣均已全面開(kāi)放并投入使用；8棟精裝人才公寓總房間數(shù)為1241間，項(xiàng)目整體實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期96%的高位出租率，入住人員結(jié)構(gòu)優(yōu)良。其中，企事業(yè)單位員工占比約8%，高校師生占比約40%，區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)人才占比達(dá)52%。

社區(qū)住戶中本科及以上學(xué)歷人員超過(guò)55%，是典型的高素質(zhì)、高活力青年人才聚集區(qū)。項(xiàng)目房型設(shè)計(jì)靈活多元，涵蓋建筑面積25至70平方米不等的一居室戶型，月租金價(jià)格區(qū)間為550至1320元（含10%綜合服務(wù)費(fèi)），真正實(shí)現(xiàn)“一鍵入住、無(wú)憂生活”。自運(yùn)營(yíng)以來(lái)，項(xiàng)目憑借清晰的定位、完善的配套和先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念，迅速成為區(qū)域人才引進(jìn)和安居工程的重要載體與展示窗口。