TA們凝聚共治合力，推動黨建引領物業治理提質增效

12月19日，石門二路街道舉行黨建引領物業治理專家門診暨恒豐大樓業委會電子投票啟動儀式，以“黨建引領聚合力·智慧治理啟新篇”為主題，匯聚多方力量共探基層治理新路徑。上海市物業管理事務中心、石門二路街道、區委社會工作部、區房管局等單位相關負責人出席活動。

活動現場正式啟動了恒豐大樓物業選聘電子投票工作。作為市物業中心的試點項目，街道首次將電子投票應用于業主大會投票，破解了傳統表決“召集難、到場難、統計難”痛點，拓寬了業主的參與渠道，也為基層民主議事打造了可復制推廣的樣本。

為提升物業治理精細化水平，街道特邀物業管理、法律實務、群眾工作等領域資深從業者組建“社會治理導師團”。

聘任儀式上，石門二路街道為中國社會治理研究會理事、上海市社會工作研究會副會長閆加偉，眾蟻社區創始人、上海青年業委會聯誼會秘書長韓冰，上海房產經濟學會靜安分會會長朱明，嘉發大廈業委會主任邱瑜頒發聘書。

這支智囊團隊將化身基層治理“參謀長”與“護航員”，以專業視角精準研判問題，結合實戰經驗提供定制化解決方案，助力各小區破解治理疑難。

此外，街道還精心打造“基層治理大禮包”，涵蓋實務手冊、法規匯編、案例集萃等精選書籍，并向業委會執行秘書代表發放了手冊，為業委會執行秘書提供解題思路與實踐指引，助力其在物業治理工作中提質增效。

基層治理的活力源于人的擔當。一線實踐訪談中，業委會執行秘書們開展了工作大討論，華沁居民區黨總支書記助理、原設計院工作人員趙奕鵬闡述以專業思維重構業委會標準化運行體系的探索；張家宅居民區“90后”社工羅麗萍講述依托黨建聯建破解小區排污改造難題的故事；東王居民區社工李忞分享業委會秘書的橋梁紐帶作用；振安廣場業委會專職秘書王雅琳交流工作心得，生動展現了街道業委會執行秘書隊伍專業化、年輕化、多元化的鮮明特質。

“社區治理專家門診”環節聚焦小區治理“病痛”，氛圍熱烈。中國社會治理研究會理事、上海市社會工作研究會副會長閆加偉圍繞“如何做好社區動員”分享深刻見解，為破解動員難題支招；眾蟻社區創始人、上海青年業委會聯誼會秘書長韓冰通過直觀圖示，解析快速城市化與小區規模關聯、資源分配內生矛盾及社區治理復雜性等核心痛點，為一線工作者拓寬視界。與會人員圍繞業委會履職瓶頸、物業治理動員等“小區病痛”踴躍提問，專家與現場人員零距離對話、點對點答疑，在思想碰撞中找準破解難題的切入點，凝聚共治合力，共同推動黨建引領物業治理提質增效。

2025年7月

靜安區啟動黨建引領物業治理百日攻堅行動，石門二路街道積極響應，始終以黨建引領為中心，聚焦“區塊鏈推動透明物業”與“電子投票拓寬參與渠道”，聚焦商住混合小區治理痛點，破解業委會換屆難、維修資金使用難、物業監管難三類共性問題，形成“黨建引領、攻堅破難、常態長效”治理閉環。

下一步

石門二路街道將持續激活黨建引領紅色引擎，充分釋放智慧治理工具效能，凝聚多元主體共治合力，以實干精神推動物業治理提質增效，書寫“鄰里石二 實干善為”的物業治理現代化嶄新篇章。

記者：黃小清

編輯：葉蘋

資料：石門二路街道

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