廣東
11月份的70個大中城市房價數據已經發布了，昨天我也寫文章《房價跌勢，剎不住？》分析這個事情，整體分析下來的結論就是房價仍在深度下跌調整之中，還沒有看到止跌的跡象。
對于目前房價這樣持續下跌的態勢，需要提高警惕，需要防止房價持續下跌帶來的風險，這個風險可能并不亞于高房價帶來的風險。
回顧一下這幾年房價的走勢，中間雖有波動，但整體的趨勢是下跌的，且跌幅還不小。從房價最高點算起，大多數城市房價的下跌幅度是超過30%，甚至超過40%、50%的城市也不在少數。
這是一個什么概念？
按照過去購房信貸政策，國內老百姓買房都是自帶杠桿的，首套房一般是付30%首付就行，其余70%是按揭貸款，房價跌30%則就意味著首付跌完了，而跌幅超過30%則就意味著房子變成了負資產。
房子價值縮水的影響是全面性的。要知道國內居民的主要資產仍是在房子上，即便是這幾年房價下跌了不少，而目前房子占居民資產的比例保守估計也還會是在60%以上。
房價下跌相當于是占據居民最大比例的資產在縮水，這勢必會影響到居民的投資和消費行為，整個花錢的態度都會變得謹慎起來。一個人、一個家庭節省是美德，而社會層面的節省就會引發通縮等經濟問題。
這幾年的消費市場有點萎靡不振，原因其實也就清晰了，主要原因之一就是房地產市場的持續下行、房價的跌跌不休。
同時，也要看到房地產這個行業的重要性。房地產行業產業鏈是相當長的，房地產的發展能夠帶動其上下游及周邊很多行業的發展。而房地產不行，其上下游及周邊行業也就都不行了，牽一發而動全身。之前很多人都認為是一鯨落萬物生，實際情況似乎是相反的。
站在當前時點，警惕房價的持續下跌要像當年警惕房價快速上漲一樣。要加大對房地產的支持力度，讓房價早日止跌。穩住房價，、穩住預期，促進房地產市場健康穩定發展。
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