廣西
12月16日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于欽州市民園二巷5號的私人樓被拍賣。此次拍賣的這棟私人樓非常大，一共有3層，房子宗地面積有144.21平方米，非常大的占地面積了，戶型方正，房屋建筑面積達到了391.05平方米，房子還帶有一個后花園，只不過房子有些老舊了。房子已經空置沒有居住了，這個對于法拍房來說，是一大好事，意味著買下來后，有望能比較順利拿到房子，不會因為有人占用面臨騰房難問題。
此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價和評估價都是130萬元，沒有降價拍賣。不過拍賣還是吸引了多達11個人報名競拍，房子還是相當搶手的。最終，在11個競拍者瘋狂加價了108次加價后，房子以202.15萬元成交，成交價比起拍價高出了72.15萬元，溢價率55.5%。
按照建筑面積計算，這棟自建房的成交單價也是達到了5169元/平方米。這個單價在目前欽州市房價中，比不少高層套間高了不少。
從位置來看，此次拍賣的這棟自建房，在欽州市，地段還是非常不錯的，這或許是房子比較搶手的一個重要原因之一。房子位于欽州市民園二巷5號，房子就在欽州市大型購物廣場，年年豐廣場的東邊，然后房子北邊有欽州市白海豚實驗學校，東邊不遠就是城中南市場，南邊還有一個欽州市第二幼兒園。此外，房子距離協盛百貨、恒基廣場、欽州市第一人民醫院等都是比較近的。
所以，從位置來看，這棟自建房的居住價值是非常高的。從過往拍賣來看，這棟自建房附近此前也有過另外兩棟自建房被拍賣。不過已經是多年以前了。最近拍賣的是在2022年，位于欽州市民園五巷，是一棟建筑面積612.9的房子，最后是以169.5萬元成交。
目前，欽州市民園一巷也有一棟自建房將在12月28日被拍賣。這棟自建房建筑面積為417平方米，房子位置更好，屬于聯排樓房的邊戶，房子更加新，具有一定的商業價值，而起拍價只有126.768萬元，不知道最后是不是也非常搶手，我們拭目以待。感興趣的朋友可以關注一下。
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