廣西
12月16日，在阿里拍賣上，南寧市馬山縣迎來了一宗非常搶手的天地樓拍賣。此次拍賣的天地樓位于馬山縣林圩鎮林圩村林圩街388號，不是馬山縣城的天地樓，而是普通鄉鎮上的天地樓。馬山縣林圩鎮位于馬山縣南部，林圩鎮的交通區位有點尷尬，其東邊有蘭海高速，西邊有平那高速，但是兩條高速都沒有在林圩鎮設有高速互通出口，鎮區也沒有國道經過，林圩鎮人想開車上高速，需要到周鹿鎮。
不過此次拍賣的這棟天地樓，在林圩鎮，位置還是非常不錯的，地處鎮區中心優質地段。房子總層數三層，房屋建筑面積452.63平方米，房屋土地性質為國有出讓用地。房子一樓屬于雙鋪面的，此前是用來開一家電信營業廳的。只不過房子裝修比較普通而已。
對于普通鄉鎮的自建房來說，價價值是否高，主要看的就是一樓能不能做鋪面，如果一樓可以做鋪面，這樣的自建房不比縣城或者市區的房子低。而此次馬山縣林圩鎮拍賣的這棟自建房，一樓的鋪面算是非常優質的了。所以，此次拍賣，房子也是非常搶手。拍賣的起拍價為89.17萬元，拍賣開始后，吸引了多達10個人報名競拍，競拍人數不少。最終經過51次加價競拍后，這棟樓房以166.77萬元成交，成交價比起拍價高出了77.6萬元，溢價率達到了87%。
按照建筑面積計算，這棟自建房成交單價達到了3684元/平方米，這個價格甚至比南寧市大沙田片區和金象片區一些自建房的房子價格還要高的。如果賣家單純買來自住的話，確實沒有必要花166.77萬元子啊普通鄉鎮自建房了。買家估計還是看重這棟自建房的商業價值的。買下這棟自建房，自己用來開一家百貨批發部之類的，還是挺賺錢的，現在普通鄉鎮，開百貨批發部是不錯的選擇，大家覺得呢？
對于南寧馬山縣林圩鎮這棟天地樓拍賣，大家覺得166.77萬元的價格如何呢？
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