玉林博白縣第一人口大鎮一棟350㎡的自建房拍賣，71萬就成交

玉林博白縣，是廣西客家人口最多的一個縣，也是廣西人口大縣，博白縣的鄉鎮特別多，而很多鄉鎮人口數量也是非常多，其中位于博白縣中部的東平鎮，是博白縣人口最多的鄉鎮（不考慮博白縣城駐地博白鎮），東平鎮戶籍人口有十幾萬，常住人口在第七次人口普查中也有近9萬人。東平鎮人口這么多，一個原因是其2005年與合江鎮合并了，取消了合江鎮建制。

12月15日，在博白縣司法拍賣市場上，也是比較少見出現了一棟位于博白縣東平鎮的私人樓被拍賣，雖然是鄉鎮樓房，但是房子第一次拍賣的時候就有人報名競拍，還出現了溢價成交。此次拍賣的房子位于博白縣東平鎮東園街，是一棟私人自建房，房子非常大，戶型也是非常方正，房子宗地面積就達到了105.84平方米，一共3層，建筑面積349.92平方米。不過房子略顯有些老舊，即使外墻貼瓷磚，看上去也是比較舊了，房子是2003年建的，已經有22年的樓齡。房子一樓是鋪面，已經出租給別人開店，二樓和三樓已經沒有人居住了。

此次拍賣，房子起拍價為62.8萬元，拍賣開始后，有2個人報名競拍，競拍人數不多。最終經過15次加價競拍后，房子就以71.48萬元成交了，成交價比起拍價高出了8.68萬元，成交單價2043元/平方米。

此次拍賣的這棟自建房，位于博白縣東平鎮區中心的菜園街旁，這棟房子雖然有些老舊，但是價值可不低。尤其是房子一樓可以做鋪面。現在鄉鎮上的自建房，如果一樓可以做鋪面，還是非常吃香的。買下來，自己就可以用來開一家百貨店等，而房子二三樓，雖然老舊，只要后期花錢重新裝修，又是一棟新房子了。

不過這棟房子有點不好的地方，那就是其土地性質，這房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。所以，對于競得者來說，還需要額外繳納土地出讓金，這或許也是房子成交價才71.48萬元的一個原因吧，如果是國有出讓用地，估計成交價就不是這個價了。