廣西
12月17日，在欽州市浦北縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于浦北縣樂民鎮青龍路42號房屋被拍賣。此次拍賣的房子，是一棟私人自建房，房子還沒有真正完全建好，只是封頂了，然后一樓和二樓進行了簡單裝修，其他樓層則是有一側連門窗都還沒有安裝，就連外墻也沒有抹灰。房子一共有5層，建筑面積高達828.93平方米，應該說房子非常大，但是房子卻是屬于竹筒樓，門面非常狹窄，寬度不知道有沒有5米，然后進深非常深，這樣的房子，采光性比較差，不如方正戶型的房子住的舒服。當然，這棟自建房是在房子中間設計了一個天井來采光，整體采光變好了不少。
另外此次拍賣的這棟自建房，其土地還是屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，如果買下房子，還需要額外繳納土地出讓金。
此外，這棟自建房不在浦北縣城，而是在浦北縣北部的樂民鎮，樂民鎮地處浦北、靈山和橫州市三縣市交界處。當然，這棟房子雖然是普通鄉鎮自建房，但是在樂民鎮區，位置還是非常不錯，地處鎮區中心，房子一樓具有較高的商業價值。
看似普通的自建房，土地還是劃撥用地，這房子拍賣，起拍價也是達到了145.7251萬元。拍賣開始后，吸引了多達5個人報名競拍，拍賣比想象的要激烈，最終經過了107次加價才結束，以235.7251萬元成交，成交價比起拍價高出了90萬元。按照建筑面積計算，成交單價為2844元/平方米。
此次這棟自建房這么搶手，可能還是這棟自建房位于浦北縣民樂鎮區中心最繁華街道青龍街旁邊，這條街布局有億平購物中心、樂家超市、樂民鎮衛生院以及眾多商鋪。可以說，這種位置的房子是非常稀缺的，商業價值非常高。
所以，如果從位置來看，大家覺得這棟自建房花235.7235萬元買，算不算貴，值不值呢？
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