憤怒！工黨政策嚴重失誤，逼迫普通人傾家蕩產！

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　　憤怒了，工黨政策嚴重失誤，逼迫普通人即將傾家蕩產！

　　澳洲政府在2025年10月1日啟動了擴大版的首次置業計劃

　　取消了名額和收入限制，讓普通人僅需5%首付就能買房

　　并大幅提高房價上限。

　　可以說，5%的首次購房者補貼計劃是一項徹底失敗的政策

　　正是這項政策，把數十萬澳洲人推向深淵，甚至傾家蕩產！

　　這個政策，把很多本來收入就捉襟見肘的家庭，逼上房貸地獄。

　　一位中低收入購房者購買一套80萬澳元房屋的首付。

　　他們并非直接“獲得”這筆錢，而是獲得了貸款能力

　　透支他們的余生去獲得的貸款，去買一個房，還一輩子房貸！

　　由于這個5%首付計劃，讓中低收入投資者爭相涌入市場

　　澳大利亞房屋貸款額創歷史新高

　　新房貸款額飆升至歷史新高。

　　工黨政府的政策不僅會在實施后推高價格，而且還會提前推高價格，因為他們知道投資者會試圖搶先入場！

　　就是吸引普通人入場貸款買房。

　　這是一種非常大的政策失誤，會讓很多人資不抵債破產。

　　本季度新房貸款總額達到 1911 億澳元，比上一季度大幅增長

　　這一增長的很大一部分，是由首次購房者新投資者貸款的激增推動的

　　新投資者貸款比去年同期增長了 24%。

　　澳大利亞房主獲得的住房貸款總額達到 1196 億。

　　創下歷史新高，

　　
澳大利亞人紛紛舉債。

　　澳大利亞人的房貸債務正在不斷增加。

　　這也意味著，背負高風險抵押貸款債務的購房者比例，已升至近兩年來的最高水平。

　　那些負債收入比高的人正苦苦掙扎于沉重的還款壓力

　　不得不求助于先買后付應用程序和發薪日貸款來維持生計。

　　新借款人中，欠銀行貸款金額達到其收入六倍或以上的借款人比例在短短一年內就增長了 10%。

　　借款人負債水平處于高風險水平

　　會有更多澳大利亞人陷入難以償還的債務困境。

　　這只會讓購房者風險更大。因為你背負了太多債務

　　政府讓澳大利亞的房價已經大幅上漲。人們都想買房

　　所以他們會做自己認為正確的事情，但是殊不知自己陷入地獄。

　　也就是說，工黨政府，讓澳洲人陷入了債務深淵！

　　如果發生任何意外，例如失業、疾病、人際關系破裂，

　　普通澳洲人就沒有任何緩沖余地

　　負債收入比高的人更容易陷入財務困境

　　現在有風險的債務收入比門檻已經翻了一番，達到六倍。

　　很多澳洲人，都是因為負債過多，最終債臺高筑。

　　澳大利亞統計局數據顯示

　　房屋借款人的平均抵押貸款額達到創紀錄的 67.8 萬。

　　澳大利亞是世界上讓家庭背負債務最多的國家之一。

　　澳大利亞家庭債務已攀升至創紀錄的3.33萬億澳元。

　　工黨政府推出了針對首次購房者的 5% 首付計劃，鼓勵貸款機構宣布推出新的刺激性抵押貸款產品，包括 40 年抵押貸款期限

　　上述政策和抵押貸款產品旨在全面提升普通人借貸能力、抵押貸款需求和房價。

　　會讓更多澳大利亞人背負房貸直至退休。

　　數十萬澳洲抵押貸款持有者認為他們為購房貸款過多。

　　比較網站Finder進行的一項調查訪問了1017人

　　結果顯示五分之一的人認為經濟負擔過重。

　　這相當于澳洲全國62.7萬戶房主。

　　澳洲五分之一的抵押貸款持有者后悔承擔巨額房貸

　　很多購房者人為了進入住房市場而勉強為之。

　　許多貸款額度達到上限的澳洲人發現，他們的抵押貸款正在將他們生活推向極限。

　　37%的房主表示他們難以支付抵押貸款。

　　他們深陷房貸債務泥潭。

　　一些借款人出于絕望，過度透支了自己的信用額度。

　　
絕大多數澳大利亞房主都感到巨大的壓力，他們承認自己承擔的抵押貸款金額超過了他們的承受能力。

　　澳大利亞人為了進入房地產市場而過度透支了自身經濟實力

　　普通家庭現在需要將收入的近兩倍用于償還房貸，而五年前這一比例要高得多。

　　償還新房貸會消耗掉中位數家庭稅前收入的45%

　　在全國住房負擔能力危機的中心——悉尼

　　普通家庭需要將收入的 68% 用于支付一套房屋的平均新抵押貸款

　　9 月份全國房屋價值收入比達到創紀錄的 8.2大幅惡化。

　　加息

　　金融市場預測澳洲儲備銀行明年六月前加息

　　如果這種情況發生，那些已經捉襟見肘的房主很可能要債務暴雷違約。

　　而且澳洲銀行開始提高房貸利率！

　　四大銀行提高了其固定住房貸款利率。

　　過去一周，共有 12 家貸款機構上調了至少一項固定利率

　　其中包括圣喬治銀行、墨爾本銀行、南澳銀行、荷蘭國際集團、匯豐銀行、Suncorp 和澳大利亞互助銀行。
西太平洋銀行提高了固定房貸利率。

　　這是這家大型銀行在一個多月內第二次上調固定利率，將其最低固定住房貸款利率提高到 5.49%。

　　澳洲人活不起了

　　由于生活成本壓力持續增加澳大利亞人的生活水平仍在下降。

　　過去五年物價上漲了 21%，人們的生活水平仍然落后于幾年前。

　　為了應對物價飛漲，澳洲人只能不斷借債！

　　Finder 最新報告顯示，高達 40% 的信用卡持卡人每月沒有償還債務。

　　據估計，總共有220萬信用卡持卡人沒有償還欠款，反而讓利息不斷累積。

　　澳大利亞信用卡債務總額估計為 424.2 億澳元

　　信用卡債務正成為數百萬澳大利亞人日益嚴重的問題。

　　這種信用卡消費和債務的循環會帶來巨大的壓力

　　而且會迅速像滾雪球一樣越滾越大，導致你最終支付的金額遠遠超過你最初借的錢。

　　每個月拖欠信用卡賬單，實際上就是在把更多辛苦賺來的錢以利息的形式拱手送給銀行。

　　澳洲如無債退休的偉大夢想正在破滅，許多家庭被迫在原本應該是黃金歲月的年紀背負抵押貸款。

　　年輕的購房者可能會面臨慘痛的命運。

　　如果今天的首套房買家購買了一套價格虛高的房產

　　那么他們退休后可能會背負巨額抵押貸款

　　飛漲的生活成本導致越來越多的澳洲如在晚年背負著抵押貸款債務。

　　十年前，家庭還能勉強應付?，F在，經濟壓力要大得多。

　　購房者尤其容易受到傷害，小額首付可能會變成終身債務陷阱。

　　許多人在步入晚年時仍然背負著巨額債務，動用養老金來償還貸款風險極大。

　　很多澳洲如，他們辛勤工作了幾十年，卻遭到背叛，失去了無債一身輕的退休生活。

　　許多家庭在退休前還清債務的夢想已經破滅。

　　對于存款余額較低的人來說，這是一個巨大的問題。他們最終可能不得不依靠養老金生活，而養老金并不足以維持生計。

　　工黨的政策，讓諸多澳洲人面臨傾家蕩產

　　憤怒，出離憤怒！

　　那么，你支持工黨的購房計劃嗎？

　　支持，扣1

　　反對，扣2

　　澳洲財經見聞

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