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【中建·大學里】

改善標桿迭代新作(A1北地塊)

濟西首個第四代住宅

全生命健康住區，全系超90%使用率，樓王四代宅空中庭院！

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項目定位：約19萬方健康派成長住區

交付標準：毛坯

住宅樓棟數: 13棟

住宅樓層數：17層、18層

大平層戶型：建面約126㎡、建面約128㎡、建面約149㎡、建面約167㎡

FourthOS.生態宅：建面約200㎡

住宅產權：70年

新加推樓棟：

8#樓四代宅

面積：200平

總高：17層

戶型：四室兩廳三衛

梯戶：2梯1戶

交付標準：毛坯

6#樓

面積：126/128/149平

總高：18層

戶型：三室兩廳兩衛

梯戶：1梯2戶

交付標準：毛坯

公攤：19.5%

9#樓

面積：167平

總高：18層

戶型：四室兩廳兩衛

梯戶：2梯2戶

公攤：19.5%，加贈送后得房率超90%

交付標準：毛坯

層高：小高層2.95米，四代宅3.1米，客廳層高6.2米

物業：中建東孚物業

物業費：2.36

綠化率：35％

容積率：2.45

車位配比：1：1

項目亮點

際會世界醫學 健康是恒久底色

傲立國際醫學科學芯，集“醫、研、產、康”于一體的國家健康科技中樞，周邊30+全國尖端醫療資源匯聚，更云集國家專業醫療科研人才，讓健康成為生活的堅實底色。

TOD雙線脊脈 帷幄繁華聚場

在地鐵4號線（預計年底開通）、6號線（在建）、多條城市主干道的超鏈接中，從容暢達弘陽廣場、濟南三館、印象濟南、龍湖濟南西城天街（在建）、萬達廣場（在建）等超濃度繁華聚場，映鑒豐盈內心世界。

?生態萬境共生 漫賞無邊風景

臨靠小清河，俯瞰醫科大西湖、未來湖，周邊濟西國家濕地公園、中建錦繡公園、山東億通機車體育公園、小清河濕地公園環抱，以“一河兩湖四公園”為生態基底，舒享超高負氧離子，啟幕奢適森居生活。

馭領教育主場 升華代際傳承

家門之外，9年一貫制學府山大附中,36班小學+18班中學弘達學校在旁，讓孩子在書香中成長；家門之內，高知人才為鄰，在潛移默化中陶冶孩子高尚情操，開局即贏跑。

住區亮點

8大生命垂域創新 構筑全新生態優居系統

恢弘歸家界面

入口展示界面，以超50米非凡尺度定義歸家威儀，更匠心筑就港灣式環島，在主題場景中造極精工美學，讓每一次歸家皆顯尊崇，讓儀式感始終伴隨從容的步履。

獨享雙下沉庭院

以森系療愈花境，構筑禪意靜謐下沉庭院，鋪展學院派詩意生活，打造名人雅士棲心之所。

度假式森境園林

森境園林之內，打造詩意風雨連廊，將翰墨書香與自然詩意巧妙融合，營造溫潤而富有書卷氣的高雅格調，讓每一次漫步都是心境的滋養與詩意的徜徉。匠心鋪展森境美學景觀，步移景異，四時皆美，讓生活成為一場自在松弛的詩意旅程。

全能情緒公區

創新性打造超2000㎡全能情緒公區，為精神世界無限擴容。閑暇躍入一汪碧藍泳池，滌蕩身心隨心暢游；下班后，換上一身運動裝，不出園區即可在整潔明亮的健身房中揮汗如雨，讓活力融入每一次呼吸；更有四點半學堂、書店等，讓生活的靈感在此無限綿延。

?森境詩意宅間

創新呈現多元復合性宅間，串聯康養、健身、療愈、園藝、林下休閑健身等多功能于一體，奏響和鳴內心韻律療愈詩歌。

童夢魔法樂園

超2000㎡童夢魔法樂園，開啟成長的美好序章。樂園以夢幻“魔法學院”為主題，巧妙融入植物課堂等自然天地。在這里，每一次探索都是對自然的奇妙感知，每一個游戲都在啟發發光的想象，讓孩子在自然中修習愛與成長的魔法。

高定鄰里場域

超4500㎡高定鄰里場域，讓鄰里溫情無限綿延。涵蓋森境花園、康體健身、森林瑜伽、活力運動環、鄰里客廳、草坪劇場等繽紛健康場域，持續為生活提供情緒價值。

鄰里健康金街

涵蓋約2600㎡養老中心，為長輩們提供豐富的娛樂活動；1500㎡社區菜市場的“菜籃子”便利；約1400㎡社區文化站滋養精神健康，居者可以在這里參加各種文化活動……家門口的全維生活服務體系。

“N”重居住哲學進化升維

FourthOS.四代宅 建筑|空間|戶型 全方位進化

垂直森林建筑

以垂直森林建筑，重構空間邊界，FourthOS.四代生態宅尋跡世界靈感，打造城市先鋒建筑；奇偶錯層排布，顛覆傳統住宅平面布局，生長立體維度；多重抗滲防線 風雨檢閱中仍歷久彌新。

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