中建·臻源府 | 一府臻源延慶芯，勾勒當代理想棲居范本

2025年12月11日，由中指研究院主辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。在此次會議上，中建?臻源府榮耀加冕大會至高榮譽——“2025人居夢想‘好房子’（北京市）”。

中建?臻源府作為中建方程“好房子”建設的標桿項目，嚴格遵循 “6633 好房子” 標準及中國建筑 “好房子” 營造體系，將其貫穿于項目設計、施工建造全過程。從基礎工藝細節到建筑方案創新，全方位升級人居品質內涵。項目既聚焦防潮隔音、采光通風等居住功能的人性化打磨，也注重智能配套、收納布局等空間設計的科學化優化，更針對成長型家庭需求打造首層 “超拓 X 空間”，建設細節均立足群眾實際生活需要，各項功能升級均滿足居民對美好生活的多樣化需求。

中建?臻源府項目背山面水，天然氧吧，主題為引山水入園，一水韻媯川，將延慶山水與項目融合打造東方氣質的詩意棲居，景觀整體設計體現兩卷展風華，一園藏九境的特點。建筑以香檳金色鋁板為主線條，搭配灰色石材，將中式與現代結合，完美契合延慶文化底蘊。

中建·臻源府，懷揣對土地的敬畏、對匠心的堅守，以“8臻”價值，重新定義延慶城市高端人居標準。

從精益求精的“品質之臻”到天賦稀貴的“土地之臻”；從高階聚合的“圈層之臻”到全維賦能的“資源之臻”；

從精心細琢的“匠藝之臻”到美學共生的“筑韻之臻”；從東方禮儀的“禮序之臻”到細致入微的“服務之臻”；

——每一份“臻”心，都是對人居理想的深刻詮釋，每一處“臻”境，都是為城市精英量身定制的生活范本！

PART1：品質之臻

中建·臻源府以安全、舒適、綠色、智慧為核心價值，依托系統化的“6633好房子”營造體系，徹底重構住宅品質邏輯，真正回應當代家庭的人居需求。項目承襲央企精工基因，從防潮隔音、采光收納等隱蔽細節，到智能配置與空間布局的科學優化，皆以嚴苛工藝貫穿始終。

PART2：土地之臻

中建·臻源府踞守延慶城芯珍稀地塊，享有成熟完善的全維配套。地塊整體方正規整，以約1.62低容積率匠心規劃9棟4-9層純粹洋房，確保棟棟皆享優越的規劃標準與舒居尺度。

PART3：圈層之臻

中建·臻源府聚攏了以政企精英、事業骨干及企業管理層為代表的城市中堅力量。他們因相似的身份認同與生活追求而匯聚于此，不僅看重項目所在的城芯地段所象征的圈層身份，更期待在此與志同者共鳴，共同實踐高品質的理想生活。

PART4：資源之臻

中建·臻源府坐享約15分鐘豐盈生活圈，環球新意百貨、延慶區醫院、體育場館及夏都公園等多元配套環伺左右，從容滿足日常所需。教育方面，項目周邊擁有優質資源加持——延慶區第三小學正全面升級改造，將于年內煥新為設施先進的優質小學；延慶第四中學自2022年成立教育集團以來，持續位居區域中學前列，為成長提供有力護航。（注：具體學區劃分及入學政策以政府當年最新規定為準）

PART5：匠藝之臻

中建·臻源府以“新質好房子”為標準，重塑延慶2.0代際高端人居。項目以約3.1-3.15米層高突破傳統尺度，賦予空間從容氣度。全屋集成收納體系、隱形晾衣桿及智能化細節設計，讓居住真正貼合日常需求，于細膩之處提升生活舒適與便捷，在品質中回歸生活本真。

PART6：筑韻之臻

中建·臻源府以金屬鋁板與天然石材精心修飾建筑立面，于延慶呈現出難得一見的美學質感，在靈動與典雅之間，詮釋居者身份與品位。園林設計承襲山水雅韻，匠心營建“九境”：融匯禮序門庭、溪山行旅、飛檐疊瀑等九重情境，在社區內勾勒出一幅移步換景、身心皆安的中式詩意畫卷。

PART7：禮序之臻

中建·臻源府以“雙歸家動線”重塑高階生活儀序。社區通過人車分流設計，在主入口設置歸家大堂，并精心構建“禮序歸家”與“游園歸家”雙重路徑——前者彰顯歸家的莊重與儀式，后者串聯園林靜謐與自然意趣，讓每一次回家皆成為從容與詩意并存的身心體驗。

PART8：服務之臻

中建·臻源府構建全周期服務體系，致力于營造長效幸福生活圈。在項目交付前六個月，物業團隊即提前介入，通過“模擬入住”機制對各項設施進行系統性測試與問題整改，從源頭保障品質呈現。交付階段提供專業“一對一驗房”服務，全程陪同業主細致核驗；入住后更依托“7S物業服務標準”，以持續、高效、透明的服務，守護業主的每一天舒居體驗。

中建·臻源府【項目基礎信息】

開發商：北京程源置業有限公司

產權年限：70年

總建筑面積：約60602.817㎡（地上+地下）

容積率：約1.62

總戶數：318套

營銷中心地址：北京市延慶區石河營南街與石河營西路交界處東北側|中建·臻源府好房子體驗館

中建·臻源府的戶型面積段主要集中在105~148㎡，以大面寬、短進深的設計原則，追求空間效能和居住舒適度的提升。在社區內部的動線設計上，項目采用了“人車分流”設計，并設置了“禮序歸家”和“游園歸家”雙歸家動線，重塑了高階生活的儀式感。

建筑面積約?105㎡三居兩衛?

• 入戶玄關：90°轉角設計，獨立玄關柜收納鞋包，歸家從容有序

• 餐客廳：約4米寬廳，家人歡聚暢聊，通透開闊更顯溫馨

• 南向主臥：面寬約3.4米，搭配落地窗，引景入室，舒享自在時光

• 南向次臥：面寬約3米，預留衣柜位，靈活布局，生活隨心意變化

• 家政區：獨立家政間，可嵌入800庫收納系統，井然有序不雜亂

• 次衛：明衛設計，干濕分離，清爽通風，多人使用亦從容

• 北向空間：約11㎡多功能房，兒童天地或休閑角落，皆可自由定義

• 廚房：U型布局配合涼霸，雙人協作下廚，清爽不擁擠

• 戶型總結：105㎡三居全明格局，得房率高，精裝交付，悅享愜意生活。

建筑面積約?125㎡四室兩衛?

• 循五進東方禮序，倚延慶山水稟賦，呈園景匠造初心

• 90°轉角入戶，獨立玄關系統，有序收納外衣鞋履，歸家即享從容

• 約4.8米寬廳銜接全景落地窗，采光豐盈，通透朗闊，盡攬四季風景

• LDK一體化布局，打破空間界限，促進家人互動，融匯交流與煙火氣

• 約3.2米U型明廚，配置涼霸與雙排櫥柜，雙人協作從容轉身，烹飪亦顯優雅

• 主臥套間面寬約3.8米，銜接全景落地窗，配獨立明衛及衣帽間規劃，靜享私屬觀景時光

• 南向次臥面寬約3.2米，內置衣柜位，陽光滿溢，尺度舒展，安放每一份舒適

• 約3.3米面寬，約11㎡實用空間，可隨孩子成長靈活布置，兼顧活動、學習與休息需求

• 約3.1米面寬，布局規整；日常是靜謐讀寫、辦公區，客人來訪時可作臨時臥室，一房多用

• 雙明衛配置+干濕分離，客衛外預留家政區，嵌入式洗衣機與收納系統，實現高效隱形收納

建筑面積約?148㎡四居三衛

• 雙玄關系統：禮儀玄關（展示收納）+家政玄關（功能收納）

• 6米寬廳收納：電視墻隱藏式儲物+飄窗抽屜

• 主臥雙臺盆：鏡柜分層收納（化妝品/剃須用具）

• 西廚島臺：升降式插座+下拉式米面柜

北京程源置業有限公司將嚴格恪守“6633 好房子” 標準與中國建筑 “好房子” 營造體系，持續精研產品細節、打磨品質內核，切實履行品質建設承諾，推動業主宜居愿景落地見效。

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