沈陽公積金能交物業費了！

沈陽優化推出

4項公積金繳存使用政策

能提取公積金交物業費了！

還有哪些最新調整？

快來看看！

沈陽市優化住房公積金繳存使用政策

新聞發布會

12月10日召開

沈陽住房公積金管理中心

副主任李露萍介紹情況

為進一步發揮住房公積金保障作用，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，優化推出4項住房公積金繳存使用政策，具體內容發布如下：

一、優化調整貸款中賬戶余額倍數限額計算規則

單位繳存職工住房公積金貸款額度計算公式中的賬戶余額倍數限額，由“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執行，職工家庭賬戶余額之和不足2萬元的按2萬元計算”調整為“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執行，職工家庭賬戶余額之和不足3萬元的按3萬元計算”。

二、實施單位職工差異化繳存住房公積金政策

住房公積金繳存職工可在規定的繳存比例范圍內與單位協商，按不低于單位繳存比例標準自主確定個人繳存比例繳存住房公積金。

三、支持繳存人提取住房公積金支付住房物業服務費

繳存人本人及配偶擁有自住住房，且當年未就其他住房消費情形提取過住房公積金的，可申請提取住房公積金支付住房物業服務費。其中，住房面積為90平方米及以下的，繳存人本人及配偶合計提取額度不超過2000元/年；住房面積為90平方米以上的，繳存人本人及配偶合計提取額度不超過3000元/年。

四、推出繳存人家庭互助購房提取住房公積金政策

2026年1月1日至2026年12月31日期間，在我市行政區域內貸款購買自住住房，購房人父母、子女均可提取住房公積金支付購房首付款及償還住房公積金貸款。家庭互助購房提取住房公積金支付購房首付款的辦理時限截至2027年2月28日；購房人父母、子女提取償還住房公積金貸款的，應在2027年2月28日前與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，按月委托提取時限截至該筆貸款結清。

優化調整貸款中賬戶余額倍數限額政策自本月開始執行。單位職工差異化繳存住房公積金、提取住房公積金支付住房物業服務費和繳存人家庭互助購房提取住房公積金三項政策自2026年1月開始執行。

發布會上還回答了

記者提出的相關問題

問

請問此次發布的“優化調整貸款中賬戶余額倍數限額計算規則”政策實施后，住房公積金貸款額度會提高多少呢？

答

沈陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫 ： 關于新政策對住房公積金貸款額度的提升效果，一直都是大家十分關注的。簡單來說，政策優化后，職工家庭住房公積金賬戶余額總和不足3萬元的，在計算貸款額度時可按3萬元，作為保底基數乘以25倍計算。與原政策按2萬元保底計算相比，可獲得的貸款額度將從50萬元提升至75萬元，理論上貸款額度最大可增加25萬元。這將直接惠及公積金賬戶余額在3萬元以下的職工家庭。

需要提醒注意的是，實際可貸額度還需結合借款人的還款能力和購房總價等因素進行確定。

問

請詳細介紹一下單位職工差異化繳存住房公積金政策。政策實施以后，對職工來說有什么切實的好處？

答

沈陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研 ： 支持同一單位不同職工自愿提高住房公積金繳存比例，實行差異化比例繳存，能夠滿足各類職工不同的住房公積金繳存需求。

對于有貸款需求的職工來說，提高比例繳存能夠加速積累職工個人賬戶資金，按存貸掛鉤的貸款政策，可滿足職工獲得更高額度住房貸款的需求；

對于有還貸需求的職工來說，提高比例繳存增加個人賬戶資金積累，可滿足職工償還更高額度貸款需求，還能減輕職工稅費負擔；

對于暫無住房消費需求的職工來說，住房公積金資金按年利率1.5%計息，可幫助職工實現住房資金的保值增值，滿足長期存儲與收益需求。

來源：沈陽發布