象嶼天宸雅頌官方售樓處發布：攬生態盛景，繪就浦江詩意棲居畫卷

占位CAZ中央活動區輻射圈，前灘紅利輻射

直線距離約200米8號線，6站直達前灘

「象嶼天宸雅頌」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約140-154㎡高層&疊加

大寨河與姚家浜雙水系環抱，形成天然半島私域

與約15萬方上海浦江郊野公園臨水相望

在上海，關于家的升級，正在經歷一場深刻的觀念變革。

曾經，改善的核心公式是“空間+地段”。我們賣掉老舊的房子，換到更新的社區；離開嘈雜的街巷，進入更靜謐的板塊。這本質上是一種線性的、對標過往的置換——用新的房子，解決舊的問題。

然而，當城市骨架拉伸、資源重新分布、生活理念迭代，一套真正經得起時間審視的居所，其價值內核早已悄然遷移。今天，高凈值家庭面臨的改善置換課題，不再是“以舊換舊”、“以舊換新”，而是“以舊換優”，如何以一次決策，完成對稀缺資源、低密生活、美學意境與未來價值的前瞻性占有。

位于前灘南、與8號線沈杜公路站咫尺之遙、對望浦江郊野公園的象嶼·天宸雅頌|頌墅售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，正是對這一時代命題的集中回應。它不提供標準答案，而是構建了一個全新的價值坐標系。

當外部資源得以錨定，社區內部的營造，便決定了生活的純粹度與精神高度。

1.約1.2容積率：上海低密宅地的“藏品級”基底

在“限墅令” 深化的當下，上海容積率1.2以下的宅地已成為稀缺資源。象嶼?天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???以1.2 的超低容積率，規劃宋風聯排、疊拼。在這里，陽光與清風自由穿梭，社區綠化率與景觀完整性大幅提升，“可以別墅，何必高層” 不再是口號，而是觸手可及的生活選擇。

這種低密屬性，不僅帶來更舒適的居住體驗，更意味著更高的居住純粹性——社區圈層更趨一致，生活氛圍更顯靜謐，這正是千萬級改善家庭追求的 “圈層歸屬感”。

2.宋風營造：不止是建筑，更是當代人的精神棲居

項目選擇以“宋風”為魂，并非追逐復古的潮流，而是對一種高級審美與生活哲學的深刻認同。它從《營造法式》、《瑞鶴圖》等宋代美學巔峰中汲取靈感，完成了一場跨越千年的現代轉譯。

建筑風骨：通過古銅色鋁板、木紋鋁板與仿石鋁板的匠心搭配，勾勒出宋式三段式立面的優雅比例與深檐挑角的靈動線條。遠觀，氣勢恢宏；近賞，細節精巧。整石造景、銅筑大門等元素，于無聲處訴說著對精工的堅守。

園林意境：以“三街八巷、五進歸家”的禮序，營造出層層遞進的歸家儀式感。核心景觀“歸心森徑”中，百年羅漢松、珍品羽毛楓等名貴花木與山石巧妙布局，透過宋式瓶門、漏窗，步移景異，框景成畫。這不是簡單的綠化，而是將宋代文人“師法自然、寄情山水”的意趣，轉化為可游、可賞、可居的立體畫卷，讓回家成為一場穿越風雅的身心洗禮。

光影哲學：約3:7的大窗墻比，不僅為了極致的采光與視野，更是為了最大限度地邀請自然入園入室，實現建筑與環境的無界交融。

豪宅會所：約2500㎡莫奈花園會所（項目南北雙區共享），打造高階社交場域，內含私宴廳、恒溫泳池、瑜伽館等功能，續寫《文會圖》中酬唱往來的風雅生活。

（生活示范空間，僅供參考，非交付標準）

在過去，購房者的買房邏輯是從剛需-地段-產品面積的層層升級，可能過個幾年就要面臨置換的問題；如今，許多人追求“一生之宅”，無論是剛需+改善，從品質端口開啟全新的住房邏輯，一步到位。

項目八批次涵蓋10#、12#頌墅疊拼與24#央景高層兩大核心產品。

24#央景高層作為中間地塊最后1棟收官之作，建面約139㎡“搶手貨”僅余最后約30席，稀缺性不言而喻。而低密頌墅產品同樣表現搶眼，大四房瞰景平層與上下疊產品再度補貨，短短三個月內實現四次加推，印證了市場對高品質墅居的持續追捧。

高層戶型圖如下：

疊墅戶型圖

這一次，象嶼升級了戶型設計：實現飄窗、廚房、S墻 三大場景迭代。很難想象，600萬級的房子能做到如此深度的革新！

1、收納大迭代——3s墻設計，史無前例

眾所周知，s墻的出現，一開始是為了解決戶型收納問題，兩者息息相關。

在普通項目中，s墻能很好地解決玄關處的800庫的空間問題，或者廚房冰箱的放置問題。但是魚和熊掌不可兼得，兩者只能取其一，另外一個往往會占據空間。

直到象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的出現，終于出現兼容。以129㎡戶型為例，分戶s墻、衛浴s墻、山墻s墻，三s墻的設計，完美解決玄關、廚房冰箱的擺放空間問題！

• 分戶s墻凹位，把800庫嵌入其中，關上門，厚重的體量就消失了?！@是最優雅、最美麗的分戶s墻。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實際交付為準。

• 第二處衛浴s墻，大概一掌深，但是立面面積足足多了2平方米！超薄柜收納有多強？一打開所有的東西琳瑯滿目，整整齊齊。而且另一側的凹位也能得到很好的利用。

• 第三處山墻s墻的技術含量更高，直接讓戶型擁有兩個大轉角飄窗（主臥+主衛均雙270°弧形轉角飄窗）。凹處填放一個衣柜，視覺效果舒適，業主第一眼無知無覺，殊不知背后大有玄妙。

2、飄窗大迭代——環形飄帶，大大增加采光面和實用面積

飄窗如何利用，象嶼足夠全面，已經到了next level！

“不是飄窗，更像是飄帶?！辈晒庵荛L驚人，以129㎡戶型為例，7個飄窗，環樓超半圈，宛若飄帶。

約107㎡邊戶全屋設計了5個飄窗，而139㎡戶型的飄窗總體線長約23m，還不算陽臺。飄窗面積折合下來，就是約15平米的贈送面積，價值小100萬！

同時，它不再是裝飾性飄窗、而是功能性飄窗。

比如廚房的一圈櫥柜都是飄窗，水槽也是。這樣還能多出一個島臺空間，做飯的時候能和家人交流，象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，打造更有交流感的餐廚區域。

主臥飄窗無立柱遮擋視野，尤其是靠近衣柜的部分可作為創新次凈衣柜，平時回家脫掉的外套可以掛在這里。

在主衛中，它的功能劃分成為三個區域。1區適合改造成抽拉式的梳妝臺，側面放滿各種各樣的護膚品。2區在淋浴區轉角的地方，放置浴盆。3區放置了一個浴凳，坐著洗澡，壁龕里的淋浴用品，觸手可及！

而且主衛的飄窗，采光面與視覺效果暴增，比起傳統帶窗戶的衛浴，使采光面積從原先0.7㎡增至約7㎡，視覺感受增加了近乎2倍！

3、廚房大迭代——從家庭孤島到交互中心

中式廚房中，油煙機是一大痛點。能不能把油煙吸干凈，成為最關鍵的一個衡量標準。在這里，有三個指標很關鍵：45cm出煙口，20立方米的風量，以及1000帕最大靜壓。很多西式品牌，造價雖然高昂，但是對于油煙問題，并沒有表現出很好的解決效果。

象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，選用方太最黑科技的油煙機，新一代方太油煙機28立方米的風量，有效排出煙體。更有方太的集成烹飪中心，集成凈洗中心，包括全隱洗碗機、19件套超大容量（除89平米戶型），保駕護航！

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實際交付為準。

同時在廚房模式上，建面約129㎡戶型更是別出心裁，采用G型高效廚房設計！嵌入式隱形冰箱+附加的大飄窗櫥柜+大島臺，更有寬度2CM的超窄涼霸，居住性能實際與普通產品已經拉開了距離。

這不是隔絕內外的孤島，而是一個具有交互性質的廚房，做菜的時候可以和家人進行親密交流，也是真正意義的好房子。

此外，項目做了更人性化的裝標和定制的細節，更能感受它的滿滿誠意——

比如入戶門選用了定制化的仿銅鑄鋁門，嵌入普拉達綠奢石中古銅色門牌號，高級酒店般的質感營造的非常細膩。

進門玄關柜采用雙面科技木皮包裹，玄關地面的海派拼花。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實際交付為準。

客廳電視背景墻夸張的選用了大面整塊的夢幻臻玉巖板；餐客廳地面使用了900*1800mm的超大尺寸密縫巖板磚……各類高定藝術型材，于無聲之中將藝術格調拉滿。

裝標上也是一絕，有方太高端版本的智能廚房四件套、博世雙開門冰箱、海德泰克（或同等檔次品牌）的末端凈水器、日立的中央空調、唯寶龍頭花灑等。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實際交付為準。

當下600萬級中的市場不乏好產品，但是非要挑選一個足夠驚艷的項目，我投象嶼·天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???一票。

從“戶型全面迭新+場景革新性+裝修奢享性”三重突破，到真正詮釋“一生之宅”的好房子作品。讓全上海的購房者嘆為觀止，真金白銀為之投票！

真正的改善，始于對房屋之外那片土地及其所鏈接資源的清醒認知。

1. 前灘向南：占位高能三角

這是一處具有前瞻性的戰略價值板塊，處于“陸家嘴-世博-前灘”這一城市高能發展軸的自然延伸段，項目既可近享前灘作為中央活動區的商業、文化與國際資源輻射，又借由自身所在的浦江板塊的高綠化率作為“自然緩沖帶”，保留了營造低密靜謐生活的可能。

同時，向北，6站軌交即可鏈接前灘-世博板塊，盡享總部經濟集聚與頂級文化、商業資源的輻射。

向西，同樣依托高效的軌交，7站鏈接徐匯濱江，融入以AI人工智能、傳媒為核心的千億級產業集群，對話未來科技浪潮。

向東，通過浦星公路-南北高架等城市動脈，高效鏈接浦東張江，這一國家級科學中心和生物醫藥產業高地。

占位城市高能三角，使項目不僅占據板塊發展的前沿，更從根本上重塑了改善生活的定義——讓家庭在從容靜謐的自然氛圍中，同步享有城市最強脈搏的跳動，實現資源、生態與未來的多重占有。

2. 動脈之上的效率革命：8號線，重塑時間價值

直線距離約200米8號線沈杜公路站，6站前灘、7站徐匯濱江、15站人民廣場，這并非簡單的“地鐵盤”標簽。而是8號線作為縱貫城市南北的C位軸線，其價值在于將項目與核芯城央板塊，編織進一張高效網絡。它革新的不僅是通勤方式，更是對“時間主權”的奪回——將其轉化為用于家庭、成長與休憩的優質時光。在置換邏輯中，這等同于用同等的通勤成本，置換了更為稀缺的土地屬性和生活質感。

3. 生態資源的獨占：與約15萬方公園無界共生

如果軌道交通是與繁華的快速鏈接，那么對望約15萬方浦江郊野公園，則構成了與自然的永恒對話。這片浩瀚綠肺，是社區的“天然會客廳”與“情緒療愈場”。它讓四季風景成為窗前的日常，讓漫步、晨跑、親子活動在自然中自由發生。這種“出則繁華，入則森林”的稀缺場景，在寸土寸金的城市發展軸上，已是難以復制的孤本，直擊高凈值人群對健康與自然棲居的終極渴望。

4. 當下即享：成熟配套編織的豐盛生活網

高階生活，離不開即時可享的便利。項目周邊，一張成熟的全維配套網絡已然鋪就：

商業：「象嶼天宸雅頌」售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???近鄰規劃中的沈杜公路TOD商業，步行至浦江城市生活廣場，前灘太古里、印象匯等成熟商圈及世博源等輻射圈覆蓋全場景消費。（備注：沈杜公路TOD信息來源于今日閔行公眾號-浦江新中心城市設計國際方案）

生態：近鄰約15萬方浦江郊野公園、約5.2km濱江岸線，搭配大寨河-姚家浜L型水系與曉煙湖（規劃中），構成“公園+水岸”自然宜居格局。

醫療：周邊有仁濟醫院(南院區)、 復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(浦江院區)、 復旦大學附屬口腔醫院(浦錦院區)三家三甲醫院。

產業：「象嶼天宸雅頌」售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???“3+3”產業體系匯聚信息技術、生物醫藥等領域高知人才，提升社區圈層價值。