電梯年檢前業主集中提5問，物業連夜整改！這些隱患都解決了

電梯即將年檢，業主發現5大安全隱患，物業連夜維修！近日，某小區業主在電梯年檢前自發組織排查，發現門鎖故障、鋼絲繩銹蝕、緊急呼叫失效等5類問題，物業迅速響應，48小時內完成全部整改。哪些問題被重點解決？業主如何參與電梯安全監督？本文為您揭秘。

電梯

業主提出的5大核心問題，全部整改到位

1. 電梯門反復開關、卡頓，擔心夾人
業主反饋：12棟電梯運行時門頻繁抖動，開關門速度忽快忽慢，兒童單獨乘梯易被夾傷。經檢查，故障原因為門機皮帶松弛、導軌積灰，導致門鎖觸點接觸不良。物業立即更換新皮帶，清理導軌油污，并調整門鎖彈簧張力，整改后電梯門開關流暢，無卡頓現象。

2. 鋼絲繩銹蝕“起皮”，斷裂風險高
業主發現：8棟電梯鋼絲繩表面出現大面積銹蝕麻坑，部分繩股間位移明顯。根據《電梯維護保養規則》，鋼絲繩直徑磨損超10%或銹蝕嚴重需立即更換。物業聯系維保單位，對全樓6部電梯的鋼絲繩進行檢測，更換了2根銹蝕超標的鋼絲繩，并涂抹防銹油脂，消除墜梯隱患。

3. 緊急呼叫按鈕“失靈”，被困無法求救
測試發現：5棟電梯轎廂內的緊急呼叫按鈕按下后無響應，直通物業的值班電話未接通。物業緊急檢修線路，發現因線路老化導致接觸不良，重新鋪設新線并測試通話功能，確保被困時能第一時間聯系救援。

4. 平層精度差，老人易絆倒
業主抱怨：3棟電梯停靠樓層時，轎廂地板與地面高度差超2厘米，老人進出易絆倒。維保人員調整了限位開關位置，并校準導軌垂直度，整改后平層誤差控制在5毫米內，消除安全隱患。

5. 轎廂內照明昏暗，監控模糊
業主反映：10棟電梯內燈光昏暗，監控畫面模糊，無法看清轎廂內情況。物業更換了LED節能燈，亮度提升3倍，同時升級監控攝像頭至200萬像素，確保24小時清晰記錄轎廂內動態。

業主如何參與電梯安全監督？3招實用技巧

1. 日常觀察“三看一按”

• 看年檢標志：確認電梯是否在檢驗有效期內（通常為1年）。
• 看維保記錄：要求物業公示每月維保內容，重點檢查“門鎖、鋼絲繩、制動器”等關鍵部件。
• 看運行狀態：若電梯抖動、異響或平層不準，立即報告物業。
• 按緊急呼叫：每月測試一次按鈕，確保通話暢通。

2. 聯合排查，建立“電梯安全臺賬”
業主可推選代表，定期與物業、維保單位共同檢查電梯，記錄問題并跟蹤整改進度。例如，該小區業主建立微信群，實時反饋電梯故障，物業需在2小時內響應。

3. 監督年檢流程，拒絕“走過場”
電梯年檢需由市場監管部門指定的檢驗機構進行，業主可要求物業公示年檢報告，重點關注“制動器、限速器、安全鉗”等安全裝置的檢驗結果。

電梯安全無小事：該小區通過業主主動監督、物業快速整改，將年檢前的隱患“清零”。業主若發現電梯問題，可撥打12365向市場監管部門投訴，或通過“電梯智慧監管平臺”在線報修。共同守護乘梯安全，從每一次“較真”開始！