浙江
蒼南知名豪宅
暴漲131萬
就在剛剛，蒼南靈溪銀和望府的一套住宅被順利拍出，在起拍價僅為140萬的情況下，21名買家參與到激烈競爭當中，最終拍出了271.6萬的高價，比起起拍價來暴漲了整整131.6萬。
據了解，該小區是蒼南有名的豪宅小區，房價頂峰時候單價曾達到3萬3左右。
先來了解下房子的基本情況。被拍房產是銀和望府4幢404室，建筑面積138㎡。
從拍賣方提供的照片來看，房子是帶裝修的，而且裝修還比較新，只要簡單清理下就能做到拎包入住。
房產評估機構給這套房做出的評估價是199萬，而起拍價在評估價基礎上降了約60萬，僅以140萬起拍。
對比該房的市場價，這個起拍價是非常低的。
銀和望府，又名中央公園，是靈溪人盡皆知的豪宅小區，據說是靈溪單價最高的小區之一。開放商是蒼南本土知名房開銀聯置業，小區在2018年2月份開盤。
剛開盤時候，像本次被拍房產這種4樓的低樓層，銷售價也要在2萬出頭。一套房下來總價近300萬。
而且這個價格也并非頂峰，在接下來幾年，房價還經歷了一次大漲。到2022年中旬，二手房交易網站上該小區的平均報價已經達到了驚人的3萬3。放眼整個蒼南，也沒幾個小區能達到這個價格。
不過隨著樓市的不景氣，小區房價不可避免也經歷了下跌。
但是比起其他小區來說，該小區的房價已經算是非常的“抗跌”——
根據最新的市場報價，該小區的平均報價仍然在2萬8左右。其中有一套138平的高層毛坯，掛牌價335萬，單價超過了24000。
因此，這次被拍的4幢404室，即使是按評估價來看，都算是偏低的，更何況是這個僅僅1萬的起拍價。
事實證明，這個價格是相當具有吸引力。開拍之后，共有21名買家參與到了競拍。
價格節節攀升，經過22輪延遲，共產生了50輪的報價。最終，一名買家號為B6155的買家，以271.6萬的價格，拍下了房子。
這個成交價，比起起拍價來暴漲了131.6萬。
近年來，蒼南不少法拍房，都拍出了不錯的高價。看來準備來縣城買房的人還有不少。
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來源：蒼南百曉通
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