百姓最關心的是老舊小區預制板房拆遷問題：還能盼等得到嗎？

大拆大建的時代過去了，“原拆原建”成了預制板房住戶的心頭盼。我家那棟1984年的老房子，已經矗立41年，墻皮掉渣、水管漏水是常態，夜里還怕地震，天天盼著能改善居住條件，可身邊人都勸我：別想了，輪不到你。

一、41年預制板房：住著鬧心，安全揪心

我家這房子，打我記事起就沒怎么大修過。現在墻面裂紋能塞進指甲，廚房水管三天兩頭漏水，上個月剛換完，這月又開始滲水。冬天暖氣摸著溫乎，屋里溫度才16℃，夏天一到雨季，窗戶旁邊就返潮發霉。最讓人擔心的是安全，預制板房抗震性差，去年樓下修路施工，我家天花板直接掉了塊墻皮，嚇得老人不敢在家住。后來聽說“原拆原建”政策，政府和住戶一起出錢，不用搬遠還能住新房，我趕緊打聽，結果社區說目前只是試點，我們小區還沒在名單里。

二、更老的房子還在“扛”：56年房齡照樣住人

小區鄰居張大叔家的房子更夸張，1974年建的，距今51年。墻體老化得厲害，一到半夜有大車經過，床頭都跟著晃，說話得湊到耳邊才能聽清。他找社區反映了3次，每次都是刷墻、換水管的“表面功夫”，拆遷的事兒提都沒提。網上還有網友曬出1969年的預制板房，房齡56年，樓道窄得只能過一個人，兩家共用一個衛生間，做飯得排隊，就這樣也沒納入拆遷計劃。對比下來，我家41年的房子，居然還算“年輕”的。

三、老破小現狀：有錢的搬走，沒錢的死守

上海黃浦區的老破小很有代表性，1977年的房子，不少是兩家合用廚衛。我朋友的親戚就住那，說每天早上搶廁所、搶廚房，別提多鬧心了。小區里年輕點的、條件好的，早就貸款買了新房搬走了，剩下的大多是退休老人和經濟條件一般的家庭。我家小區也一樣，60多戶人家，55歲以上的老人占了一半還多，他們不是不想搬，是手里沒積蓄，買不起新房，只能盼著政策能照顧到自己。

四、拆遷為啥難？3個核心原因說透

不是政府不想幫大家改善，主要是這三點卡得嚴：一是現在不提倡大拆大建，怕造成資源浪費，更注重“修舊利廢”；二是拆遷成本太高，一塊地的補償款、建設成本加起來，開發商沒利潤，自然不愿接手；三是原拆原建需要住戶出錢，我們這邊每戶大概要出10-15萬，不少老人一個月退休金才3000多，根本拿不出這筆錢，意見也統一不了，事兒就一直擱置著。

五、老住戶別坐等：2個實用辦法，主動爭取更靠譜

與其天天盼著拆遷，不如主動做點什么：一是聯合小區業主，把房屋安全隱患、配套設施落后的問題整理清楚，一起找社區、街道反映，爭取納入原拆原建試點，人多力量大，單獨一戶反映很難被重視；二是關注當地老舊小區改造政策，很多地方會給補貼，換外墻、裝電梯、修管網都能申請，先把居住環境改善了。我家小區已經申請了外墻保溫和電梯加裝，現在屋里暖和多了，老人上下樓也方便，雖然不是拆遷，但住著比以前舒心多了。

預制板房住戶盼拆遷，圖的不是發財，是想住得安全、住得踏實。現在大拆大建雖難，但原拆原建、老舊小區改造都是實實在在的好政策。你家住的是預制板房嗎？房齡多少年了？有沒有收到拆遷或改造通知？歡迎在評論區分享，讓大家一起交流信息、抱團取暖！覺得有用的話，點贊+收藏+轉發，讓更多老小區住戶看到，一起為改善居住環境努力！