前期去化超6成，鳳凰于飛加推最后一棟“小戶型”

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，近日，智都綠城·鳳凰于飛（備案名：鳳凰于飛花園）5棟拿到預(yù)售證，這也是項(xiàng)目最后一棟“小面積”戶型。

批準(zhǔn)預(yù)售住宅128套，預(yù)售總建筑面積14633.6224㎡，戶型面積段為建面約108-126㎡。

由廣州市健信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱“健信房地產(chǎn)”）。

據(jù)查，鳳凰于飛于2024年6月28日獲得首張預(yù)售證，至今累計(jì)取得6張預(yù)售證。截至目前，項(xiàng)目前期已售住宅287套，去化率約64.64%。

鳳凰于飛位于廣州市花都區(qū)鳳凰路西，地處區(qū)府CBD板塊與中軸CBD板塊交匯處。項(xiàng)目占地面積為5.7萬平方米，建筑面積為19萬平方米，容積率為2.9，綠化率為32%。

項(xiàng)目地塊，為花都區(qū)鳳凰路西二地塊。

2022年5月廣州首批集中供地中，花都區(qū)鳳凰路西二地塊由廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶信地產(chǎn)”）以7.1168億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)7915元/㎡。

后成立了健信房地產(chǎn)為項(xiàng)目公司，寶信地產(chǎn)持股100%。

對(duì)于該項(xiàng)目，寶信地產(chǎn)請(qǐng)了綠城做設(shè)計(jì)，中建四局承建。

整個(gè)項(xiàng)目的定位為純改善，共有8棟樓，其中4棟33-36層的高層洋房塔樓，為2梯3-4戶設(shè)計(jì)；4棟16-17層的小高層板樓，為2梯2戶設(shè)計(jì)。

全四房全南向，并且是新規(guī)后的項(xiàng)目，使用率約100%。

寶信地產(chǎn)由廣州花都產(chǎn)城建設(shè)投資有限公司100%持股，后者由廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司100%持股，廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司由廣州市花都區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%持股。