上海二手房，11月份成交量的一些感觸！

今天是2025年12月的第一天，也意味著2025這一年不管是好還是壞都已經(jīng)接近尾聲了，今天打開朋友圈看到很多小伙伴都在發(fā)12月第一天的文案，無論得與失大家對(duì)生活依然是非常的熱愛。

今年一年當(dāng)中經(jīng)常和大家聊到上海樓市，特別是對(duì)于房?jī)r(jià)的下行期，很多人對(duì)于二手房的成交量關(guān)注度特別高，特別是上個(gè)月11月份上海二手房累計(jì)成交量為22943套，其實(shí)對(duì)于這個(gè)成交量，當(dāng)下的市場(chǎng)證明上海樓市是非常的良性。

但是我在網(wǎng)上看到有人講這是以價(jià)換量，不知道為什么會(huì)有這種想法，記得之前房?jī)r(jià)大幅度上漲的時(shí)候，很多人都在抱怨房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降降溫，現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)跌幅了不少，依然一個(gè)月能有2萬多的二手房成交量，證明剛需這個(gè)詞，并不是偽名詞。

特別是在現(xiàn)在大家都知道住房不炒的大環(huán)境下，我相信在任何一個(gè)城市的朋友，當(dāng)下花真金白銀去買房，大部分人肯定不是為了投資！

特別是觀念里很多人都是買漲不買跌，其實(shí)當(dāng)現(xiàn)在買房的朋友，在看房和買房的過程中，不再特別關(guān)注房?jī)r(jià)漲幅的時(shí)候，反而是根據(jù)自己的實(shí)際需求去買房時(shí)候，這也證明樓市確實(shí)越來越良性了。

因?yàn)樯唐贩渴袌?chǎng)有漲有跌，無可厚非是再正常不過了，就像我剛剛說到，我相信現(xiàn)在大部分買房的朋友肯定不是投資客，而是根據(jù)自己的實(shí)際預(yù)算，去看屬于自己，適合自己的房子，而不是像早前幾年，很多人加杠桿，上海限購(gòu)了買不了，然后去上海周邊的環(huán)滬城市去買房投資。最后房子交房了，幾年時(shí)間過去了，房子一天沒有住，房?jī)r(jià)跌幅了，有些人按揭貸款還在還，平常還會(huì)抱怨房?jī)r(jià)下跌太厲害！

其實(shí)我老早就說過，這個(gè)不是叫真正意義的買房，而是叫作投資，如果是房?jī)r(jià)漲了呢？

那是不是覺得自己眼光獨(dú)特......

其實(shí)涉及到投資的成分，不光是樓市，股市也好，這個(gè)世界上沒有專家，只有輸家和贏家！

2025年最后一個(gè)月，橙子君在這祝大家，閃閃發(fā)光，好運(yùn)加滿！