占地62.48畝!幸福林帶新城區將新增1所中學！

近日，新城區幸福林帶板塊的教育傳來好消息。

PART1

占地62.48畝 初中＋高中

發布的《【新城區】新城區玖知春曉XC3-3-22地塊新建學校EPC工程總承包招標計劃》。

新城區玖知春曉XC3-3-22地塊新建學校的開發主 體是 陜西玖熙置業有限責任公司。

陜西玖熙置業有限責任公司成立于2025年08月18日，經營范圍包括一般項目：房地產評估；房地產咨詢；物業管理；廣告設計、代理；廣告發布；企業管理；土地使用權租賃；房地產經紀；柜臺、攤位出租。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。

陜西玖熙置業有限責任公司是陜西建工第九建設集團有限公司全資子公司。

今年9月份，陜建九建的 陜西玖熙置業有限責任公司以總價61920萬元，商住用地畝單價727萬元/畝，樓面地價約4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小學用地。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

商住用地，占地面積85.22畝（其中住宅用地83.231畝、商服用地1.989畝）地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中小學用地，占地面積62.48畝，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。

而本次招標的新城區 玖知春曉XC3-3-22地塊新建 學校地塊位于 新城區華清路以南，東站路以東，公園北路以西，興工東路以北。從位置來看，正是陜建九建的陜西玖熙置業有限責任公司摘得的62.48畝，中小學用地。建設公辦中學1所，辦學規模42個班（24班初中+18班高中），競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將該公共設施（學校）整體移交新城區教育局；同時還要建設內建設3071平方米綠地。

將落戶愛知中學。今年3月，新城區官宣：西安愛知中學正式簽約落地西安市新城區幸福林帶片區，當時并未宣布該學校的具體地點。

新城區 玖知春曉XC3-3-22地塊新 建 學校 包含2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。計劃招商時間是：2025年12月21日。總投資32000萬元。

而占地面積85.22畝的商住地塊，項目案名：玖知春曉。項目規劃建設包含17棟住宅、4棟配套及商業樓及1個幼兒園。

玖知春曉項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側是西安電力中心醫院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。

PART2

回歸主城城市更新幸福林帶

作為西安5大城市更 新板塊 西安五大城市更新片區包括? 西電片區 、? 團結片區 、? 幸福林帶片區 、? 張家堡片區 和? 三學街片區。 其中 的幸福林帶板塊 以? 生態修復 和? 公共空間 優化為主，提升區域宜居性。

今年4月份，在西安市新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產開發、產業升級、樓宇入駐和自主更新等領域的項目集中簽約。吸引50余家地產企業參加。

此同時還重點推介了 今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區、秦川廠、海納物流等重點項目。這些重點項目在今年新城區政府工作報告中提到

幸福路經濟板塊，將緊扣科創型數字經濟服務區定位，在長樂路節點， 以傳化智聯、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產業園等產業龍頭為載體 ，形成電子信息研發、智慧物流、供應鏈金融、高端商貿、互聯網技術應用為主導的產業聚集區。

在咸寧路節點， 以百度西北營銷服務中心、比亞迪周邊改造項目、秦創智谷、華清產業園為載體 ，打造大數據應用、信息裝備制造、互聯網技術及金融服務為主導的產業聚集園區等，將努力把龍頭企業落地優勢轉化為產業聚集勝勢，全面打開幸福路地區發展新空間。

PART3

幸福林帶多盤入市

今年幸福林帶也迎來集中供應土拍時期。先后有陜建九建、金茂貝好家、匠作置業進駐摘地。

1.中建悅廬幸福序項目

中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規劃28棟住宅，總戶數2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業，1所幼兒園。

2.旭景豐顥園項目

旭景豐 顥園 項目位于 新城區咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個智慧城市共同體，集星級寫字樓、高端公寓、潮流商業、第四代住宅于一體的地標級復合建筑群。旭景豐 顥 園項目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數510戶， 建面約107-170平米時代躍階作品。

3.金茂貝好家幸福曉棠

金茂貝好家幸福曉棠位于西安市新城區幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。金茂貝好家幸福曉棠規劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無連廊設計，戶型面積98-139平米。

金茂貝好家|幸福曉棠，3號樓7號樓首開即罄！首開熱銷210套。

4.金地長纓賦

今年8月15日，西安匠作置業有限公司成交總價83620萬元，畝單價約1192萬元/畝，樓面地價約6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地塊 。

摘地后，匠作置業和金地管理合作開發該地塊，項目案名金地長纓賦。

金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺+270°環幕全景艙設計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區會所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

目前，金地長纓賦項目生活美學館已經開放對于項目感興趣可以實際去了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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