湖南
成都首批8所“小初高”12年貫通式培養試點學校落地，用一站式教育解決方案緩解家長升學焦慮時，長沙的學區格局也正悄然升級。
從早期的小學單學區爭奪，到后來的“小初”雙學區比拼，如今“小初高”三學區已成為購房市場的新風向標。
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隨著教育資源的集約化與貫通化，正在重塑城市居住邏輯。
成都的12年貫通培養試點并非個例，而是教育發展的新趨勢。
實在厭倦了小學、初中、高中三次擇校的奔波與焦慮，“家門口的全周期教育”自然成為核心需求。這一趨勢在長沙已顯現，雅禮在會展片區布局9年制學校并籌建高中部，名校集團正加速構建“小初高”教育生態。
在教育資源與城市配套雙重驅動下，高鐵新城的恒偉雅酈映項目，憑借雅禮全鏈教育、雙地鐵交通、成熟商業集群與高贈送戶型，成為了詮釋【三學區】價值的典型代表。
對長沙家庭而言，三學區房的優勢堪稱“三重保險”。
小學階段是習慣養成的關鍵期，家門口的優質學校能為孩子預留充足休息與成長時間；
初中直面升學分流壓力，配套名校的穩定師資是成績保障；
高中銜接高考沖刺，近距離就讀可減少通勤內耗。
這種“無縫銜接”的教育模式，契合了優質均衡發展目標???，更精準擊中了現代家庭的核心痛點。
作為教育強市，長沙的【三學區】保值增值價值更具支撐力。
【恒偉雅酈映】是三學區+全配套的項目，意味著業主子女可在家門口有可能實現“小學-初中-高中”12年無縫銜接，還加持了高贈送新規產品，無疑成為了市場的優先選擇的標桿。
項目坐擁國際會展片區“C 位”優勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規劃畫餅”。
教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學+初中），是雅禮本部托管學校，預計2026年9月開學。同時緊鄰雅禮中學一校兩址的雅禮中學光達校區（高中），今年9月已正式開學。"三雅禮"的優質教育格局已然成型，業主在家門口即可實現12年雅禮教育“無縫銜接”。
交通網絡實現"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達全城。
商業方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經開業，總投資超20億、規模達15萬方，步行約5分鐘可達。
生態資源上，項目周邊環繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態公園，讓業主出門即入自然懷抱。
二期“鯉悅”在公區精裝配置上重磅加碼，讓項目品質實現跨越式提升。
項目打造雙精裝大堂，首層大堂采用藝術弧線鋁板門頭，配以星級酒店級的金屬格柵背景墻，灰色大理石紋瓷磚墻面鋪裝，營造出低調奢華的氛圍。地下大堂則采用星空頂以及金屬格柵吊頂，結合展廳級燈源設計，整體更加寬敞明亮，美觀度也大幅提升。
（首層公區效果圖，僅供參考）
（地下光廳效果圖，僅供參考）
封閉式泛會所的打造更是二期公區升級的點睛之筆。項目已經建成了恒溫泳池、健身房等高端配套。未來還將新增社交劇場、活力劇場、鄰里會所、輕氧場地等，將是比肩單價2萬+豪宅的私享會所。
（二期實景圖，僅供參考）
此外，項目精心打造了針對不同年齡段的主題架空層，無論是老年人的運動設施、兒童的游憩空間，還是青年人的運動設施，都能滿足各年齡段業主的休閑娛樂需求，極大提升了社區居住體驗。
（二期實景圖，僅供參考）
二期“鯉悅”在園林設計上全面升級，借鑒"岳麓書院"+文夕大火前的"湖湘園林"精髓，結合現代生活理念，打造獨一無二的湘派園林。
（二期實景圖，僅供參考）
項目創新提出"模塊化宅間花園"理念，確保為每一棟樓宇門前都打造了面積相當、品質統一的專屬綠地空間。無論是98㎡還是171㎡的業主，推開窗即可享受無差別的盎然綠意，徹底打破“景觀看房型”的固有邏輯。
（示意圖，僅供參考）
全齡段活動空間設計精準到位，體系化構筑四大主題生活場域：
- "老頑童社交環"（約4332㎡），精心配置花藝療養、楓林別徑、長者書屋、悠享茗苑、太極生態圈、康體運動等場地。
（示意圖，僅供參考）
"親子同心環"（約4460㎡），匯集全齡友好種子樂園、四點半學堂、親子集市、草坪樂游、運動草間等場景。
（示意圖，僅供參考）
"青年恒動環"（約4379㎡），融合登高面休閑運動區、306米環形跑道、力量訓練區、景觀會客廳、戶外劇場等空間。
（示意圖，僅供參考）
“夜間暖心環”（約750㎡），溫暖守護著安心歸途。針對性配備無影滅蚊系統、夜光環形跑道、智慧燈光系統、入戶景觀照明、林氧花園等，確保社區夜間亦如白晝般安全、溫馨、充滿活力。
（示意圖，僅供參考）
這種有文化、有功能、有溫度的園林設計，讓社區不再是“房子堆”，而是充滿煙火氣的“生活主場”。
國企護航 + 8 字頭起 + 雙地鐵 + 九年制雅配套入讀 + 高得房率 + 生態宜居，這樣的配置在河東真的少見。
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