蘭州西站北廣場(chǎng)約34畝用地出讓，要建四代宅、云物流總部大廈！

蘭州城市西進(jìn)，中心區(qū)西移，正以前所未有的力度重塑城市格局。

在這場(chǎng)深刻的變革中，七里河區(qū)以獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展?jié)摿Γ摲f而出，當(dāng)仁不讓的站上了發(fā)展的潮頭，成為承接主城核心功能西移的主戰(zhàn)場(chǎng)。

在區(qū)域內(nèi)各大板塊的協(xié)同發(fā)展中，西客站板塊憑借交通樞紐優(yōu)勢(shì)和開發(fā)潛力，成為當(dāng)之無愧的增長(zhǎng)核心。

而這一增長(zhǎng)極的價(jià)值，正通過土地市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)得到實(shí)質(zhì)性的印證。

11月21日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2531號(hào)和G2532號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

兩起宗地位于七里河區(qū)保利·天匯項(xiàng)目以東、火星街路以南、豪布斯卡瑞園以西、西津西路以北。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

掛牌起止時(shí)間：2025年12月11日-12月21日。

其中，G2531號(hào)宗地性質(zhì)為商服用地，出讓面積3999.8平方米(合6畝），掛牌起始價(jià)為5750萬元，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

根據(jù)規(guī)劃，代征教育設(shè)施用地面積2.203畝；代征城市道路用地面積5.455畝；代征、代建綠地用地面積0.005畝；代征、代建公園綠地面積約合8.849畝。

G2532號(hào)宗地性質(zhì)為居住用地，出讓面積18490.1平方米(合27.735畝），掛牌起始價(jià)為17670萬元，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

代征城市道路用地面積8.796畝；代征、代建綠地用地面積2.857畝；代征、代建公園綠地面積10.259畝。

根據(jù)供地要求，還需要配建建筑面積約為750㎡的社區(qū)嵌入式綜合服務(wù)體，包含社區(qū)黨組織用房、文化活動(dòng)站、居委會(huì)、托幼、養(yǎng)老、公共廁所等。

以及面積約為550㎡的兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地，面積不少于150㎡的便利店和物業(yè)管理用房。

此外，需要注意的是，兩塊地須一并競(jìng)買，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌實(shí)施。

而這兩宗地塊，也就是今年9月底啟動(dòng)拆遷的甘肅商儲(chǔ)城市更新(危舊房改造)項(xiàng)目用地。

地塊位置得天獨(dú)厚，坐擁地鐵1號(hào)線站點(diǎn)，靠近西客站這一綜合交通樞紐，雙軌交匯的優(yōu)勢(shì)屬于蘭州獨(dú)一份。

東側(cè)為已開發(fā)的蘭石·豪布斯卡項(xiàng)目，西側(cè)為在建的保利·天匯項(xiàng)目，周邊甘肅國(guó)投集團(tuán)、能投集團(tuán)、蘭石總部大廈均已入駐營(yíng)運(yùn)。

加之蘭州老街、蘭州中心、中天健廣場(chǎng)等一批文商旅配套的加持，這片區(qū)域無論是居住、還是商業(yè)商務(wù)氛圍，都屬城市頭排。

公開消息稱，隨著拆遷啟動(dòng)，甘肅城鄉(xiāng)集團(tuán)同步快速推進(jìn)甘肅商儲(chǔ)危舊房改造項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作，項(xiàng)目已正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

未來要打造片區(qū)內(nèi)首個(gè)第四代建筑，通過垂直綠化、空中庭院等創(chuàng)新設(shè)計(jì)提升居住品質(zhì)。

不僅能破解片區(qū)危舊房安全隱患、配套設(shè)施滯后等民生難題，還將打造集居住、商業(yè)、公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化綜合社區(qū)。

同步解決片區(qū)內(nèi)，綠地公園、交通等基礎(chǔ)配套的問題。

而關(guān)于商業(yè)地塊的開發(fā)，早在2023年，就與蘭州云物流總部大廈項(xiàng)目簽約。

項(xiàng)目早期效果圖

選址就在土門墩甘肅商儲(chǔ)集團(tuán)原倉(cāng)儲(chǔ)基地，物流總部大廈也是甘肅商儲(chǔ)棚改項(xiàng)目主要組成部分。

根據(jù)早期公布的規(guī)劃，項(xiàng)目建筑面積約5萬平方米，雙子結(jié)構(gòu)，由辦公、酒店、展覽展示大廳、共享實(shí)驗(yàn)空間和高端公寓組成，配套便利商業(yè)設(shè)施和地下智能停車場(chǎng)。

項(xiàng)目已經(jīng)市、區(qū)批準(zhǔn)列入計(jì)劃，前期工作全部就緒。

疊加片區(qū)數(shù)十年物流商流沉淀和多達(dá)千家客戶積累，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)總部經(jīng)濟(jì)，打造甘肅及西部省區(qū)首座物流企業(yè)總部基地。

此次地塊掛牌出讓，距離項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)也指日可待！