2025年10月新房銷售排行榜（已更新39城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市機構(gòu)

01-杭州

發(fā)布時間：2025-10-31

受首開項目數(shù)量減少及品類豐富度下降的影響，10月杭州新房市場熱度較上月有所回落。從整體去化來看，本月開盤平均去化率為63%，比上月下降5個百分點。

02-南京

發(fā)布時間：2025-10-31

2025年1-10月，南京全市商品住宅累計供應(yīng)176.56萬㎡，同比下滑22.42%；累計成交244.69萬㎡，同比下滑21.85%；整體成交均價27402元/㎡，同比下滑1.08%。“金九銀十”傳統(tǒng)旺季成色不足，供應(yīng)下滑幅度基本維穩(wěn)，成交下滑幅度持續(xù)擴(kuò)大，成交均價由上漲變?yōu)樾》禄袌稣w仍持續(xù)修復(fù)中。

03-蘇州

發(fā)布時間：2025-11-03

2025年1-10月，蘇州大市商品住宅的供應(yīng)面積約為360萬㎡；成交面積約為396萬㎡；成交均價22830元/㎡。今年以來，蘇州大市房地產(chǎn)市場整體延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。得益于供求兩端的明顯放量，10月該態(tài)勢得以進(jìn)一步夯實，成交量價均創(chuàng)下了下半年新高。2025年10月，蘇州大市新房供應(yīng)面積約為16萬㎡；成交面積約為54.3萬㎡，環(huán)比增加38%，創(chuàng)下半年新高；成交均價23567元/㎡，環(huán)比上漲8%。

04-常州

發(fā)布時間：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月常州房企銷售榜單。

05-合肥

發(fā)布時間：2025-11-01

2025年11月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月合肥房企銷售榜單。

06-廈門

發(fā)布時間：2025-11-04

2025年10月，廈門商品住宅市場供求呈現(xiàn)波動態(tài)勢，成交面積整體高于供應(yīng)面積，供應(yīng)逐步轉(zhuǎn)向理性、環(huán)比沖高回落；價格方面，成交均價在2025年6月達(dá)到最高點44091元/㎡，之后連續(xù)4個月下跌，10月已降至29371元/㎡，環(huán)比下跌11.5%，同比下跌13.9%，顯示市場價格承壓明顯。

07-寧波

發(fā)布時間：2025-11-03

2025年11月3日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月寧波房企銷售榜單。

08-徐州

發(fā)布時間：2025-10-31

據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，2025年10月徐州市區(qū)商品住宅市場無新增供應(yīng)；成交8.92萬㎡，環(huán)比上漲33.10%，同比下降58.20%；成交均價10373元/㎡，環(huán)比下降14.91%，同比下降22.50%。

09-常熟

發(fā)布時間：2025-11-05

據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計，1-10月常熟新建商品住宅供應(yīng)面積為37.1萬㎡，成交面積為39.1萬㎡，成交均價為15091元/㎡。10月，常熟新房供應(yīng)1.07萬㎡。成交面積為4.65萬㎡，環(huán)比增加23%，成交均價為15688元/㎡。

10-昆山

發(fā)布時間：2025-11-04

2025年1-10月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為74.4萬㎡，成交面積約為50.1萬㎡，成交均價為20711元/㎡。得益于供應(yīng)端的放量以及改善房源在銷售端發(fā)力，10月昆山新房成交量價均有明顯回升。10月昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為8.11萬㎡，成交面積約為11.4萬㎡，成交均價為21986元/㎡。

11-太倉

發(fā)布時間：2025-11-04

10月，太倉新房供應(yīng)量為3.54萬㎡，新房成交量為4.55萬㎡，成交均價17951元/㎡。從成交表現(xiàn)來看，10月太倉改善盤成交明顯增量。9月底，高新區(qū)核心板塊的云棲未來首開，該樓盤為四代洋房產(chǎn)品，在產(chǎn)品力上較以往有明顯創(chuàng)新，市場關(guān)注度很高。10月，該樓盤完成81套的網(wǎng)簽備案，帶動了區(qū)域新房成交量價的明顯提升。

12-張家港

發(fā)布時間：2025-11-05

今年以來，張家港新房市場持續(xù)處在低位波動狀態(tài)，市場活躍度并不高。10月，張家港新房成交量有所回落，新房成交面積約1.82萬㎡，成交均價為15779元/㎡。10月張家港未有新房供應(yīng)，市場活躍度回落到相對低位，成交相對較好的樓盤為市場稀缺的低密盤和價格較低的剛需盤，整體市場銷售壓力依然較大。

13-漳州

發(fā)布時間：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞發(fā)布2025年10月漳州房企銷售榜單。

14-泉州

發(fā)布時間：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞發(fā)布2025年10月泉州房企銷售榜單。

15-淮安

發(fā)布時間：2025-11-06

據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年10月淮安市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)0.18萬㎡；成交3.67萬㎡，環(huán)比下降15.65%，同比下跌46.88%；成交均價9671元/㎡，環(huán)比上漲6.46%，同比下跌1.26%。

16-鹽城

發(fā)布時間：2025-10-31

據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年10月鹽城市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)0萬㎡；成交7.80萬㎡，環(huán)比上漲121%，同比下跌36%；成交均價10678元/㎡，環(huán)比下降14%，同比下降14%。

17-廣州

發(fā)布時間：2025-11-05

廣州方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，經(jīng)歷了9月樓盤密集取證之后，10月供應(yīng)放緩，商品住宅取證面積24.85萬㎡，環(huán)比減少73%，同比減少12%，成交面積62.17萬㎡，環(huán)比增長8%，同比減少44%。成交量同比大幅減少，主要是去年10月恰逢廣州全域解限，需求集中釋放，而今年廣州政策環(huán)境平緩，不及去年高基數(shù)也是情理之中。價格方面，10月全市商品住宅成交均價為32658元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性下跌6%，同比結(jié)構(gòu)性下跌5%。

18-深圳

發(fā)布時間：2025-11-03

10月，深圳新房市場供應(yīng)端仍保持穩(wěn)定，持續(xù)放量與促銷策略并行，開發(fā)商普遍采取“以價換量”策略，但有效需求疲弱。行業(yè)整體仍處于深度調(diào)整期，絕大多數(shù)房企仍然面臨的現(xiàn)金流壓力與去庫存挑戰(zhàn)。

19-南寧

發(fā)布時間：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞發(fā)布2025年10月南寧房企銷售榜單。

20-佛山

發(fā)布時間：2025-11-04

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，為備戰(zhàn)傳統(tǒng)購房旺季，房企取證積極性提升，9-10月佛山房企商品住宅供應(yīng)6057套，錄得成交5450套，較去年同時期減少43%，成交金額105.68億元，同比減少43%。其中10月成交3224套，環(huán)比增長45%，同比減少51%，在高價項目集中網(wǎng)簽的帶動下，10月商品住宅成交均價16314元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲4%，同比結(jié)構(gòu)性上漲3%。

21-東莞

發(fā)布時間：2025-11-05

10月，東莞樓市新政落地后，局部板塊和部分項目呈現(xiàn)短暫的熱度，分化也較為明顯。新房市場供應(yīng)量減少，成交量環(huán)比大幅回升，主要源于前期基數(shù)過低，以及當(dāng)?shù)亍耙詢r換量”項目集中備案，但同比來看新房供求量都下跌。

22-珠海

發(fā)布時間：2025-11-07

根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年10月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的市場整體商品住宅供應(yīng)成交規(guī)模同環(huán)比均下跌，房企銷售TOP10門檻值較去年同期進(jìn)一步降低。

23-中山

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

24-肇慶

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

25-清遠(yuǎn)

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

26-韶關(guān)

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

27-湛江

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

28-云浮

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

29-陽江

發(fā)布時間：2025-11-06

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積43.91萬㎡，環(huán)比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環(huán)比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規(guī)模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌8%。

30-江門

發(fā)布時間：2025-11-07

根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年10月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的市場整體商品住宅供應(yīng)成交規(guī)模同環(huán)比均下跌，房企銷售TOP10門檻值較去年同期進(jìn)一步降低。

31-北京

發(fā)布時間：2025-11-11

2025年10月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產(chǎn)權(quán)房）新增供應(yīng)799套，環(huán)比下降85.3%，同比下降59.6%；成交3194套，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌22.9%；成交均價58649元/㎡，環(huán)比下跌2.4%，同比上漲3.5%。2025年1-10月北京新建商品住宅新增供應(yīng)28903套，同比上漲0.7%；成交30290套，同比上漲9.7%。10月份，北京二手住宅網(wǎng)簽12087套，環(huán)比下跌23.7%，同比下跌30.4%。2025年1-10月，北京二手房共計成交142620套，同比2024年前10個月上漲5.4%。

32-天津

發(fā)布時間：2025-11-05

2025年10月，天津全市新建商品住宅成交量約60.7萬㎡，環(huán)比上漲23.8%；成交金額105億元，環(huán)比上漲25.3%。價格方面，10月均價17304元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。

33-鄭州

發(fā)布時間：2025-11-04

2025年10月，鄭州新房供應(yīng)量僅為9.79萬㎡，環(huán)比9月（28.97萬㎡）降幅66.2%。這一數(shù)值不僅是2025年以來的最低點，也是近三年同期的最低平均水平。10月份成交量25.79萬㎡，環(huán)比9月（23.35萬㎡）雖有10.4% 的回升，但增幅有限，且與24年同期相比，降幅達(dá)43.9%。10月成交均價為15,930元/㎡，環(huán)比9月小幅下跌2.6%，但總體保持在1.6萬元/㎡的平臺附近震蕩。

34-武漢

發(fā)布時間：2025-11-10

2025年11月10日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月武漢房企銷售榜單。

35-成都

發(fā)布時間：2025-11-03

2025年1-10月，成都TOP10房企銷售總額約765億元，銷售面積約331萬方，均為近7年來同期低值。今年10月，成都新建商品住宅供應(yīng)面積約66.71萬方，環(huán)比回落至較低水平；成交（認(rèn)購）面積約99.15萬方，環(huán)比有所回升。二手房方面，10月大成都二手住宅成交約1.7萬套，環(huán)比下降12.4%。盡管成交量有所回落，但從新舊房成交規(guī)模對比來看，二手房成交規(guī)模仍是新房的2.37倍。

36-長春

發(fā)布時間：2025-11-06

2025年11月6日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月環(huán)長春房企銷售榜單。

37-大連

發(fā)布時間：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月大連房企銷售榜單。

38-沈陽

發(fā)布時間：2025-11-13

2025年11月13日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月沈陽房企銷售榜單。

39-哈爾濱

發(fā)布時間：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞發(fā)布2025年1-10月哈爾濱房企銷售榜單。

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榜單統(tǒng)計口徑說明

操盤榜：以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)。

權(quán)益榜：以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業(yè)績按照股權(quán)占比計入相應(yīng)企業(yè)。

全口徑榜：不考慮權(quán)益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業(yè)城市布局和項目拓展的能力。

免責(zé)說明

克而瑞所發(fā)布的新房銷售榜單系以易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，官網(wǎng)公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報信息內(nèi)容為補充，利用克而瑞第三方測評機構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實現(xiàn)信息核實之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內(nèi)容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、柵格土地評估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。