從地產(chǎn)到算力：亞洲富豪的新戰(zhàn)場(chǎng)

他們?cè)糠康禺a(chǎn)、石油、銀行致富。

如今，他們爭(zhēng)奪的是電力、服務(wù)器、和AI算力。

馬來(lái)西亞的 Francis Yeoh、

印度的 Mukesh Ambani、

日本的孫正義——

這三位亞洲頂級(jí)富豪，

正押上數(shù)十億美元，

在一個(gè)看不見(jiàn)煙囪的新工廠里——

建造AI的數(shù)據(jù)中心帝國(guó)。

AI，不只是算法的戰(zhàn)爭(zhēng)

AI 需要的不是代碼，而是能量。

每一次 ChatGPT 的回答、每一幀視頻生成、每一個(gè)模型訓(xùn)練，

背后都是成千上萬(wàn)張 GPU 在晝夜燃燒電力。

在美國(guó)，硅谷和德州的數(shù)據(jù)中心已逼近電力極限。

于是，資本的目光轉(zhuǎn)向了東邊——亞洲。

這里有增長(zhǎng)最快的互聯(lián)網(wǎng)用戶、最低的土地成本、

還有一群嗅覺(jué)最靈敏的億萬(wàn)富豪。

亞洲富豪押注“算力地產(chǎn)”

根據(jù)《福布斯》報(bào)道，

亞洲正掀起一場(chǎng)史無(wú)前例的數(shù)據(jù)中心投資熱潮。

• Francis Yeoh（馬來(lái)西亞 YTL 集團(tuán)）： 與英偉達(dá)合作，在新加坡與馬來(lái)西亞建設(shè)超大規(guī)模 GPU 集群。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)耗資23 億美元，并使用天然氣混合能源供電。

• ?Mukesh Ambani（印度信實(shí)工業(yè)集團(tuán)）： 宣布投入超50 億美元，在孟買與海得拉巴建設(shè) AI 超算園區(qū)， 計(jì)劃與 Google Cloud、AWS 合作提供“印度版 AI 云”。

• 孫正義（日本軟銀）： 發(fā)起“Asia AI Infrastructure Fund”，目標(biāo)100 億美元， 用于在日本與韓國(guó)建設(shè) AI 服務(wù)器農(nóng)場(chǎng)， 為未來(lái)的“AI經(jīng)濟(jì)圈”鋪設(shè)基礎(chǔ)。

這些投資的共同點(diǎn)是：

不是追逐用戶，而是搶占電力與數(shù)據(jù)流。

亞洲算力正在爆炸式增長(zhǎng)

根據(jù)福布斯與 Synergy Research 數(shù)據(jù)， 亞太地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量正以驚人速度膨脹：

2024年：12 GW
2030年（預(yù)測(cè)）：≥29 GW
增長(zhǎng)率：142%

這意味著——

未來(lái) 5 年內(nèi)，亞洲將新增的算力規(guī)模，

相當(dāng)于再造三個(gè)“新硅谷”。

背后，是 AI 模型訓(xùn)練、云計(jì)算、自動(dòng)駕駛、視頻生成等需求的狂潮。

AI，不再是軟件創(chuàng)新，

而是硬件、能源與資本的聯(lián)合作戰(zhàn)。

這不是一場(chǎng)“發(fā)財(cái)”游戲，而是“用電”戰(zhàn)爭(zhēng)

AI數(shù)據(jù)中心的本質(zhì)，是“用電怪獸”。

每一個(gè) 100MW 的園區(qū)，

相當(dāng)于一個(gè)中等城市的耗電量。

問(wèn)題也隨之而來(lái)：

• ?電力供應(yīng)緊張： 馬來(lái)西亞與新加坡已宣布“電力接入配額”； 日本與印度的部分項(xiàng)目被迫改用可再生能源配比方案。

• 碳排放壓力加劇： 國(guó)際能源署（IEA）預(yù)測(cè)，到2030年， 數(shù)據(jù)中心的能源消耗將占全球電力的4% 以上。

這讓原本靠地產(chǎn)與制造業(yè)起家的亞洲富豪們，

不得不重新思考：

“財(cái)富的未來(lái)，不在土地，而在電流。”

AI基礎(chǔ)設(shè)施的新金礦

為什么他們敢押這么重？

因?yàn)樗麄兛吹搅?AI 時(shí)代的“新黃金三角”：

算力、數(shù)據(jù)、電力。

1. 算力是石油： 英偉達(dá) GPU 成為新的能源核心， 誰(shuí)掌握算力，誰(shuí)擁有話語(yǔ)權(quán)。

2. 數(shù)據(jù)是土地： 數(shù)據(jù)中心就是“虛擬地產(chǎn)”， 每一臺(tái)服務(wù)器機(jī)柜，都在持續(xù)產(chǎn)生租金流。

3. 電力是水源： 電力不穩(wěn)定，AI 訓(xùn)練就會(huì)中斷。 所以富豪們開(kāi)始投資發(fā)電廠、儲(chǔ)能系統(tǒng)、甚至氫能項(xiàng)目。

AI 已經(jīng)讓資本從“房地產(chǎn)”

徹底遷移到“算地產(chǎn)”。

但富豪的賭局，也藏著風(fēng)險(xiǎn)

AI 時(shí)代的數(shù)據(jù)中心并非穩(wěn)賺不賠。

• 能源價(jià)格波動(dòng)任何一個(gè)能源政策調(diào)整，都可能讓項(xiàng)目ROI崩塌；

• 技術(shù)快速迭代GPU 代際更新太快，設(shè)施折舊期大幅縮短；

• 地緣風(fēng)險(xiǎn)印度與東南亞基礎(chǔ)設(shè)施仍面臨政治不確定性；

• 環(huán)境抗議在日本與馬來(lái)西亞，當(dāng)?shù)孛癖娨验_(kāi)始反對(duì)大規(guī)模數(shù)據(jù)中心耗能項(xiàng)目。

資本的熱潮背后，是一場(chǎng)“靜悄悄的能源博弈”。

深度思考

• 當(dāng)AI算力變成“新石油”，誰(shuí)會(huì)是下一個(gè)中東？

• 當(dāng)每一個(gè)服務(wù)器機(jī)房都像城市一樣耗電， 這真的是“智能時(shí)代”，還是“能源時(shí)代”？

• 富豪們的下注，是遠(yuǎn)見(jiàn)，還是泡沫的序章？

AI的金礦，不在云端，在地底

亞洲的富豪們， 正在從混凝土轉(zhuǎn)向硅晶片，

從樓宇轉(zhuǎn)向機(jī)柜。

他們?cè)诮ㄔO(shè)的不只是數(shù)據(jù)中心，

更是在建設(shè)未來(lái)世界的“神經(jīng)系統(tǒng)”。

2030 年，

當(dāng)你和AI聊天、調(diào)用云算力、生成圖像時(shí)，

那些指令也許正穿過(guò)——

他們新建的數(shù)據(jù)帝國(guó)。

AI 的未來(lái)，不只是算法之爭(zhēng)，

而是電力、土地與資本的三重較量。

來(lái)源： Forbes: The Asian Billionaires Riding the Data Center Boom (2025) IEA《全球數(shù)據(jù)能源報(bào)告 2025》 Synergy Research《亞太數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)展望》