10月月報(bào) | 量?jī)r(jià)雙漲，多個(gè)區(qū)縣四代宅上榜成交TOP10

市場(chǎng)總覽

10月重慶商品房成交面積98.76萬方環(huán)比上漲4%；成交均價(jià)9356元/㎡環(huán)比上漲7%，區(qū)縣成交52.20萬方環(huán)比上漲4%；商品住宅成交44.10萬方環(huán)比上漲23%，成交均價(jià)5806元/㎡，環(huán)比上漲10%；江津成交5.14萬方銷量領(lǐng)跑，酉陽(yáng)房?jī)r(jià)7364元/㎡居首。

數(shù)據(jù)來源：CRIC，統(tǒng)計(jì)范圍：29個(gè)區(qū)縣，統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅、商業(yè)、辦公

01區(qū)縣市場(chǎng)整體分析

【各區(qū)縣土地供應(yīng)分析】10月供地表現(xiàn)上，合計(jì)供應(yīng)343.16萬方，以純居住土地為主，合計(jì)供應(yīng)206.81萬方，起始樓面單價(jià)為1635元/㎡；供應(yīng)區(qū)縣分布上，綦江、南川、銅梁、長(zhǎng)壽等主城新區(qū)為主力供應(yīng)區(qū)域。

【各區(qū)縣土地成交走勢(shì)】土地成交合計(jì)142.43萬方，渝東北和渝東南表現(xiàn)亮眼，其中奉節(jié)、秀山各成交22.14萬方、28.01萬方。

【區(qū)縣商品房量?jī)r(jià)分析】區(qū)縣區(qū)縣由主城新區(qū)成交主導(dǎo)，渝東南主要依靠?jī)?nèi)生型需求，成交規(guī)模不到10萬方

【區(qū)縣商品住宅量?jī)r(jià)分析】區(qū)縣商品住宅市場(chǎng)中，江津住宅市場(chǎng)領(lǐng)跑銷量，渝東南酉陽(yáng)成交均價(jià)7364元/㎡，超區(qū)縣均值1558元/㎡，房?jī)r(jià)領(lǐng)跑。

【商品房TOP3項(xiàng)目市占率】區(qū)域成交量TOP3項(xiàng)目表現(xiàn)來看，主城新區(qū)集中度相對(duì)較低，渝東南、渝東北市占普遍超6成

02區(qū)縣月度成交排行

【區(qū)縣月度房企成交排行】海成、寶奧、邦泰位列10月成交金額排行TOP3；

【區(qū)縣月度項(xiàng)目成交排行】多個(gè)區(qū)縣四代宅上榜，其中黔江兩個(gè)四代宅項(xiàng)目上榜分別位列成交金額幫TOP6及TOP8。

內(nèi)容摘自《2025年10月大重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》

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