從高光啟幕到涅槃重生：玉水金岸那些藏著玉溪發展印記的往事

在玉溪大河畔、聶耳音樂廣場對面，占地310余畝的玉水金岸項目，曾是承載城市高端期待的“明星綜合體”，如今卻在破產重整的浪潮中續寫著新的篇章。從“官方搭臺、國企唱戲”的高光開局，到資金斷裂后的兩度停工，再到府院聯動推動的重整新生，這個項目的起伏軌跡，藏著太多關于城市開發、資本運作與民生保障的故事。

高光啟幕：官方背書下的政企聯手
2010年，玉水金岸正式啟動建設，規劃總建筑面積達126.58萬平方米，集購物、休閑、娛樂、居住等多元功能于一體，立志打造“玉溪第一大盤”。彼時的項目自帶“官方光環”，玉溪市政府對這一城市地標性項目高度重視，而2012年云錫地產的入主更是讓項目熱度達到頂峰——作為云南錫業集團旗下的國有房企，云錫地產以“中國房地產典范單位”的口碑加持，與今玉地產攜手，構成了“國企唱戲”的核心陣容，官方的支持與國企的實力背書，讓項目成為當時玉溪最受矚目的投資熱點 。

急轉直下：資金鏈斷裂與兩度停工
誰也未曾想到，這場看似穩扎穩打的合作，會在短短數年后陷入僵局。2014年10月，今玉地產資金鏈斷裂，項目首次陷入全面停工，原本規劃中的高端配套戛然而止。盡管玉溪市委、市政府迅速成立協調小組介入幫扶，但項目負債過高、資金回籠困難的問題積重難返，短暫復蘇后，2020年2月項目再度停工，成為牽動數千業主心的“爛尾樓”。更值得關注的是，后續調查顯示，項目31.93億元預售資金脫離監管，這一監管失職成為項目爛尾的重要推手，也讓業主的權益保障雪上加霜。

破局之路：府院聯動下的破產重整
爛尾多年后，玉水金岸終于迎來破局的關鍵。2021年4月，今玉公司正式申請破產重整，玉溪市中級人民法院迅速裁定受理，并聯合市住建局等部門建立“府院聯動”機制，統籌解決項目重整中的各類難題。當年7月，第一次債權人會議表決通過復工續建方案，中建四局第五建筑工程有限公司接手A、B區施工，標志著項目重整進入實質性階段。2022年4月，法院正式批準重整計劃，東方資產云南省分公司作為專業資產管理機構，以第一順位投資人的身份接盤，為項目注入關鍵資金，化解原有債務風險。

涅槃重生：復工續建與產權破冰
重整計劃的落地，讓沉睡的項目逐步蘇醒。2021年8月，A、B區率先復工，2022年1月完成竣工驗收，同年4月首批不動產權證成功辦理，讓苦等多年的業主終于看到希望。

此后，D區續建穩步推進，截至2024年7月，外立面、綠化、供配電等工程相繼完工，消防工程進入調試階段，計劃當年底前啟動全面產權登記辦理。

近期最高大樓的再度動工，更是為項目的全面復蘇畫上了重要一筆。不過復蘇之路仍有波折，部分業主收房后遭遇物業收費爭議，如可視門鈴1060元收費引發質疑，反映出項目遺留問題的復雜性。

從官方搭臺的高光開局，到監管缺位導致的爛尾困境，再到府院聯動的重整新生，玉水金岸的十余載沉浮，既是一個項目的興衰史，也是城市開發中風險與機遇的縮影。如今，隨著產權辦理逐步推進、核心樓棟復工建設，這個曾經的“城市遺憾”正在慢慢回血。而它的經歷也留下了深刻啟示：城市地標的打造，既需要官方的規劃引領與國企的責任擔當，更離不開健全的監管機制與市場化的風險化解路徑。期待未來的玉水金岸，能真正兌現最初的規劃承諾，成為玉溪城市發展的堅實地標。