貝殼第三季度凈收入231億元 業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化

【環(huán)球網(wǎng)綜合報道】11月10日，貝殼控股有限公司公布2025年第三季度業(yè)績。公告顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）達(dá)7367億元（人民幣，下同），總收入為231億元，同比增長2.1%；凈利潤為7.47億元，同比下降36.1%；經(jīng)調(diào)整凈利潤為12.86億元，同比下降27.8%；活躍門店總數(shù)59012家，同比增長25.9%；活躍經(jīng)紀(jì)人總數(shù)471501人，同比增長11.4%。

第三季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)5056億元，同比提升5.8%。在上海試點“房客分離”機制后，經(jīng)紀(jì)人的房源維護(hù)能力與營銷推廣能力顯著提升，房源去化率由2.6%提升至3%以上。

新房業(yè)務(wù)方面，前三季度新房業(yè)務(wù)GTV同比增長約11%，其中第三季度新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)1963億元。目前，新房業(yè)務(wù)正試點輕運營模式產(chǎn)品“B+”，以覆蓋更多低線級城市；該模式已在4個城市落地試點，計劃于2025年底拓展至30個以上城市。

房屋租賃服務(wù)業(yè)務(wù)方面，期內(nèi)貝殼在管房源量突破66萬套，實現(xiàn)收入57.3億元，同比增長45.3%；貢獻(xiàn)利潤率達(dá)8.7%，同比提升4.3個百分點。城市層面（分?jǐn)偪偛抠M用前）連續(xù)兩季度實現(xiàn)盈利。

家裝家居業(yè)務(wù)方面，第三季度凈收入43億元，業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤率提升至32%，較去年同期增長0.8個百分點。城市層面（分?jǐn)偪偛抠M用前）連續(xù)兩季度實現(xiàn)盈利。

第三季度貝殼整體業(yè)務(wù)基本盤保持韌性，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。其中，“非房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)”凈收入占比提升至45%，家裝家居業(yè)務(wù)與房屋租賃業(yè)務(wù)均實現(xiàn)“城市層面扣除總部費用前盈利”的目標(biāo)。

期內(nèi)，貝殼持續(xù)加碼研發(fā)投入，累計投入研發(fā)費用18.65億元，其中第三季度研發(fā)費用6.48億元，同比增長13.2%。目前，AI技術(shù)已進(jìn)一步融入各核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，為業(yè)務(wù)提效提供核心驅(qū)動力。

?圖源：貝殼公告