降價了！柳州市中心“黃金地段”大廈再次上架招商

在10月底，柳州市中心八一路某大廈曾公開對該大廈“第一、二、九至十三、十六層資產整體 ”進行招商（招租）。 招商總建筑面積為5346.92㎡，當時的 掛牌價格（租金） 為9.5萬元/月，折合每平米租金約為17.77元/月。

不過，在掛牌期滿，該大廈未能成功招商。

11月3日，該大廈“第一、二、九至十三、十六層 ”再次上架招商。我的好朋友九伍二柒發現，再次上架招商后，該項目整體租金已經降至為8.556萬元/月，相比上一次招商，降價幅度接近1萬元。

本次降價后，折合每平米租金約為16元/月。

除了租金有所降低外，該大廈其他的主要招商條件未有變化。比如說， 租賃期限還是 120個月，即10年，承租方享有6個月免租期， 租金遞增方式同樣也還是 每3年遞增5%。

據了解，八一路該大廈再次上架招商掛牌截止日期為2025年11月7日。掛牌公告期滿后，未征集到意向承租方，將不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌52個周期。

該大廈地理位置優越，可謂黃金地段

上述招商的柳州市八一路117號即為八一路的某某大廈，地理位置非常優越，可謂是實打實的黃金地段。

該大廈處于柳州市中心核心地段八一路中段，正面毗鄰柳州市三角地公園，緊靠步步高中心商業區和五星步行街，屬傳統核心商圈范疇。地理位置優越，交通便利，商業氛圍濃厚，是投資酒店業、高端辦公或特色商業的優質資源位置。

據招商公告，標的物所在樓宇為20層（地下1層、地上19層）鋼砼結構商業建筑，配備4部電梯，主體建筑結構穩固，承重性能良好，空間布局開闊，便于二次設計與改造?；A設施完備，已通水、電，原規劃用途為酒店經營。

在空間布局上：標的一、二層的部分區域原為辦公用途，標的九至十三層、十六層均為酒店客房格局。目前，招商的8個樓層為空置狀態。

據招商公告特別說明， 該標的裝修費用不低于600萬，若承租方在起租后一年內實際裝修投入總額未達到600萬，則承租方需按未裝修金額比例補繳免租期租金。

近期柳州多個商業體招商

近段時間以來，柳州已經有多個商業體發布了招商（招租）信息。

比如今年8月份， 位于魚峰區屏山大道上、有著近30年歷史的知名老牌商場——柳州東風商場，也發布了整體招租（5年）公告，項目整體 約21848㎡面積 進行招租（招商），掛牌租金為10元/㎡/月。

今年10月初，柳州市魚峰區蝴蝶山西路5號白云交易批發市場四至九層場地同樣發布了整體招商公告， 招商（招租） 面積總共5617.07㎡，掛牌價格為67404.84元/月，折合每平米租金約為12元/月。

本次 八一路117號該大廈8個樓層整體招租，整體租金降至8.556萬元/月后，折合每平米租金約為16元/月，不知道 這次會不會有人來接手呢？

小伙伴們，你們怎么看呢？

【九伍二柒/原創作品】

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