甘肅
加快構建房地產發展新模式
天水市積極完善房地產調控措施
近日，天水市住房和城鄉建設局與天水市自然資源局聯合印發《關于進一步規范房地產開發管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），多措并舉規范房地產市場管理，其中包括自2025年起將逐步提高現房銷售比例，鼓勵房地產開發企業實行現房銷售。
《通知》在規范商品房預售管理方面明確，新建商品房辦理預售許可時形象進度需達到主體結構封頂。對于因開發企業原因導致項目建設進度緩慢，引起購房群眾投訴信訪較多的項目，原則上不予辦理預售許可，實行現房銷售。自2025年起將逐步提高現房銷售比例，鼓勵房地產開發企業實行現房銷售；要求開發企業在提交“投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明”時，需提供工程款支付憑證；新開發房地產項目分批次辦理預售許可，其中首批預售許可樓棟（套數）原則上不得超過規劃許可樓棟的50％，已預售樓棟去化率達50％以上的，方可辦理下一批次預售許可；鼓勵高品質住宅項目實行現房銷售。商品房現房銷售，應符合《商品房銷售管理辦法》第七條規定。
另外，《通知》在規范預售項目抵押融資監管方面明確，對于已辦理預售項目，除經市城市融資協調機制批準的“白名單”融資抵押外，不動產登記部門不得為其辦理抵押登記手續。對于按照“白名單”政策要求辦理了抵押融資的房地產項目，貸款資金須嚴格按要求實行閉環管理，接受住建部門及貸款銀行共同監管，相關資金必須用于本項目工程建設，嚴禁違規挪用。（天水融媒記者蔚軍平 見習記者陳思妍）
來源：天水融媒
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