北京
北京進深 徐迪 12月29日，北京縵云one 1# 樓104套房源取證。
備案名在原來“縵云福苑”的后面加上了“二期”。
這是北京縵云one今年調規的3棟樓之一，位于小區東側。
本次取證的1#樓為18F小高層，首層局部架空。
準售面積合計2.65萬㎡，貨值總計19.83億元。
三個單元，邊戶建面約262㎡，中間戶約252㎡。
擬售均價7.48萬元/㎡。單價最高為一單元次頂層邊戶：7.82萬元/㎡。
中間戶首層少量非標戶型，建面約205/221㎡，預售單價6.58萬元/㎡。
縵云福苑（二期）1#樓 樓盤表
北京縵云one所在北京城市副中心0401-6081地塊，成交于20多年前，是合生創展通州永順300畝土地中的一幅。
2001年拿地當年即取得規劃許可證，但后續的拆遷時間較為漫長，又經歷了副中心的規劃變更等。
直到2023年7月，隨著項目一期地塊上的永順中心小學遷出，項目才正式進入開發階段。
6081地塊即永順中心小學原址，開發為縵云ONE項目。
規劃11棟6-23F洋房及高層，共623套住宅。
容積率2.8，產品為縵云系的豪裝改善大平層，主力建面199-350㎡，層高3.3米，一梯一戶。
一期項目于去年5月首次取得預售許可證，目前共3張預證，共8棟樓342套房源，預售均價7.2萬元/㎡。
截至12月30日，累計網簽207套，去化超六成。
成交均價6.83萬元/㎡，網簽金額總計32.14億元。
今年年6月3日，項目重新調整了設計方案，主要涉及未取證的3棟樓，位于小區東側，均為高層產品。
一是結合《北京市平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》等文件，在部分樓棟設置開敞陽臺、底層架空、鄰里共享公共空間，進一步提升立面品質。
二是將原2處地下低基配電室調整至地上，建筑面積共計約302㎡；將原1處地上低基配電室與開閉站進行分開設置，開閉站建筑面積不變，低基配電室建筑面積約180㎡。
三是結合實際需求，對設備平臺、地下輪廓、樓座位置、綠地面積、戶數等方面進行了調整。
具體調整位置>>（北京縵云one收官3棟樓調規，新增架空層+開敞陽臺+設備平臺）
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