搬空國(guó)內(nèi)300億后，潘石屹在紐約豪擲5.3億買下6塊地皮

上面這張圖是潘石屹夫婦長(zhǎng)居美國(guó)后，在社交媒體上發(fā)的一張生活照。

從遠(yuǎn)處的小別墅和海灘，不難推測(cè)，他們現(xiàn)在應(yīng)該住在加州某私人莊園內(nèi)。

好山、好水、好心情。兩人面對(duì)鏡頭，露出燦爛的微笑，似乎在刻意炫耀美國(guó)的幸福生活。

據(jù)身邊朋友轉(zhuǎn)述，潘石屹到美國(guó)后狀態(tài)極好，沒(méi)了生意上的煩惱，加上每天有規(guī)律的運(yùn)動(dòng)、療養(yǎng)，讓整個(gè)人的狀態(tài)像年輕了十歲。

本以為潘石屹夫婦就會(huì)這樣，一直守著歲月靜好，安度下半生。沒(méi)想到，近期潘石屹重出江湖了，斥資5.3億買下了紐約市6塊地皮，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)新的地產(chǎn)項(xiàng)目。

老婆張欣也沒(méi)閑著，她創(chuàng)辦了一家電影公司，投資拍攝了5部電影，其中一部還獲得了奧斯卡提名。

看來(lái)夫妻倆已完全融入了美國(guó)上流社會(huì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)5年的運(yùn)作，他們從國(guó)內(nèi)帶走的300億，在美國(guó)已膨脹到了400億。

我們無(wú)意從道德層面評(píng)判潘石屹夫婦的選擇，但仔細(xì)復(fù)盤(pán)他倆這些年的所作所為后，我們發(fā)現(xiàn)：他們的“勝利逃亡”并不是心血來(lái)潮或一時(shí)興起，而是一場(chǎng)經(jīng)過(guò)20年精心準(zhǔn)備的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移計(jì)劃。

這個(gè)計(jì)劃早到可以追溯到兩人剛結(jié)婚時(shí)。

按照廣為流傳的故事版本，兩人是1994年在朋友介紹下認(rèn)識(shí)的，并且相識(shí)5天后便走進(jìn)了婚姻殿堂。

在這個(gè)浪漫故事背后，我們看到的不僅有愛(ài)情，還有兩人精密的算計(jì)，他們的婚姻更像是一次本土智慧與國(guó)際資本的結(jié)合。

潘石屹代表的是本土智慧。這個(gè)出身甘肅農(nóng)村的窮小子，一直在互聯(lián)網(wǎng)上扮演著老實(shí)人的角色，說(shuō)話愣頭愣腦，喜歡與網(wǎng)友互動(dòng)。剛創(chuàng)業(yè)時(shí)，憑著一股憨勁，同行都喜歡叫他“老鱉”。

但這只“老鱉”可一點(diǎn)不傻，他拎著5斤橘子和1條三五牌香煙，就能敲開(kāi)某市規(guī)劃局的大門，找到辦事的人。這種人脈關(guān)系是一個(gè)老實(shí)人能搞得定的嗎？

1993年，在海南地產(chǎn)泡沫到達(dá)頂點(diǎn)時(shí)，他又能精準(zhǔn)地踩點(diǎn)離場(chǎng)，賺得盆滿缽滿。這種本領(lǐng)恐怕不是精明能形容的了，更是一種野獸般的直覺(jué)，他總能嗅到金錢的味道。

張欣代表的是國(guó)際資本。這個(gè)北京大妞出身比潘好一些，但也有限。普通的家庭背景讓她付出了比常人多幾倍的努力——在香港洗了五年盤(pán)子，攢下一筆錢，去英國(guó)留學(xué)，后在華爾街歷練，帶著當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)企業(yè)急需的現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)和資本運(yùn)作手段，回到了國(guó)內(nèi)。

兩人婚后，為SOHO集團(tuán)設(shè)計(jì)了一套在今天看來(lái)稀松平常的離岸股權(quán)架構(gòu)，在當(dāng)時(shí)卻開(kāi)了時(shí)代之先。他們把國(guó)內(nèi)所有的子公司都?xì)w集到一家設(shè)在開(kāi)曼群島的公司名下，然后再以設(shè)在海外的家族辦公室控制這家離岸公司，為資產(chǎn)轉(zhuǎn)移打下了基礎(chǔ)。

2005年，SOHO集團(tuán)準(zhǔn)備赴港上市前夕，潘石屹又悄悄干了一件大事，他把個(gè)人名下所有股權(quán)，無(wú)償捐贈(zèng)給了張欣。可別小看了這個(gè)舉動(dòng)，后續(xù)的招股書(shū)披露：當(dāng)時(shí)潘石屹持有的是內(nèi)地護(hù)照，這意味著他的資產(chǎn)受到國(guó)內(nèi)法律的管轄，而張欣持有的是香港護(hù)照，兩人通過(guò)一次低調(diào)的捐贈(zèng)，完成了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的第二步。

2007年，SOHO集團(tuán)上市后，趕上地產(chǎn)大爆發(fā)，夫妻倆加緊在上海、北京等核心城市中的核心地段拿地，興建了一批極具SOHO特色的商業(yè)地產(chǎn)。

耐人尋味的是，其他房企開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，一般采取的是賣一半，留一半出租的長(zhǎng)線模式，但SOHO習(xí)慣將大物業(yè)拆成一個(gè)個(gè)小單元，一次性兜售給買家，看不出有長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的打算。

2014年，潘石屹夫婦向美國(guó)大學(xué)捐款的消息，在互聯(lián)網(wǎng)上引發(fā)巨大爭(zhēng)議。這一事件暴露了他們的真實(shí)想法，成為壓倒駱駝的最后一根稻草。

某位姓金的主持人在節(jié)目中問(wèn)潘石屹：為什么要向哈佛捐款？

潘答：“這筆錢不是捐給哈佛大學(xué)的，是資助中國(guó)留學(xué)生的。”

金主持人反駁說(shuō)：“但能去哈佛留學(xué)的人，家里都不窮呀，就算沒(méi)錢，憑他們的智商，也能拿到獎(jiǎng)學(xué)金，為什么要捐呢？這不是‘有錢人幫有錢人’嗎？”

潘石屹被駁得啞口無(wú)言。

隨著老實(shí)人形象的崩塌，潘石屹夫婦開(kāi)始瘋狂地拋售資產(chǎn)，大家可以看看這張表：

2014年—2019年，他們幾乎清空了國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，變成了300億現(xiàn)金。

現(xiàn)在只剩下一個(gè)問(wèn)題：如何把這300億帶到美國(guó)？

這時(shí)，20年前張欣為SOHO設(shè)計(jì)的股權(quán)架構(gòu)發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。比如，出售上海SOHO獲得的資金，先是存在上海分公司的戶頭中，納完稅后，便可轉(zhuǎn)移到香港上市公司的賬上，上市公司再以“特別分紅”的名義，向股東派息，請(qǐng)問(wèn)SOHO集團(tuán)誰(shuí)的股份最多？自然是張欣，錢就自然地轉(zhuǎn)移到了張欣的賬戶中，被帶到了美國(guó)。

這對(duì)夫妻就以這種螞蟻搬家的方式，逐漸掏空了各個(gè)分公司的賬戶，在大洋彼岸，構(gòu)建起了新的財(cái)富帝國(guó)。

曹德旺曾評(píng)價(jià)潘石屹夫婦“猴精，猴精的”，在復(fù)盤(pán)了這場(chǎng)準(zhǔn)備了20年的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移大戲后，我們終于理解了曹德旺的評(píng)價(jià)，何止是“猴精”，甚至有些無(wú)恥。

誠(chéng)然資本可能是無(wú)祖國(guó)的，但企業(yè)家有祖國(guó)，莫將時(shí)代的紅利，全然歸功于個(gè)人的奮斗。否則第三世界國(guó)家為何培育不出偉大的企業(yè)？

在如今，全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)高浪急的時(shí)刻，我們更要穩(wěn)住前進(jìn)的航船，堵住像潘石屹夫妻這樣“螞蟻搬家”的漏洞，告訴那些想“棄船”的人：想走可以，但要留下資產(chǎn)的離境稅！

作者：9527