河北
今年的蘭州樓市，城關雁灘和安寧中央商務區輪番轟炸，很多人等七里河的新項目等的都焦灼起來了。
終于，保利的新項目，它來了！
最近，保利天珺的總平圖公示了，保利TOP級天字系第四代住宅，終于要真正亮相蘭州了。
保利天珺總平圖 來源@蘭州市自然資源局
兩個月前，經過181輪激烈競拍，保利以47790萬元，成功競得七里河馬灘約54畝居住用地。
保利天珺位置示意 制圖@指蘭針
這場土拍，可以說是蘭州近幾年競爭最激烈的一次，可見黃河S彎，濱河馬灘，南岸金線位置有多么的炙手可熱。
成功競得土地的當天，保利打出標語：“再啟黃河灣區，共繪金城山河”。
就沖這拉滿的氣勢和信心，很多人紛紛猜測，保利的新項目一定不簡單。
事實上，它確實很不簡單。
根據公示的總平圖，保利天珺項目建筑面積約13.4萬㎡，其中住宅建筑面積88202.61㎡，商業配套1142.3㎡。
項目遵循扇面地形特征布局11棟22-26F高層住宅，其中4#、6#、8，其他樓棟均為一個單元，共計681戶。
社區內部規劃有多處商業、景觀亭、下沉庭院等公共配套，且多棟住宅樓均是首、二層局部架空的設計。
不計容建筑面積包含1074.23㎡的社區嵌入式服務綜合體、11461.09㎡的戶屬空中花園、1601.01㎡的架空層等。
保利天珺主要指標 來源@蘭州市自然資源局
大概數了一下，保利天珺園區內居然有7處架空層，很難想象，未來這個項目的配套空間會有多么豐富，畢竟目前蘭州的各個項目，還沒有誰能做到這種程度。
地塊整體的容積率低至2.5，同時占據低密、河景、核心優勢，加之保利天字系四代宅的產品力，這個項目確實值得大家狠狠期待。
保利天珺是保利高端產品線，天字系產品中的佼佼者，根據克而瑞發布的榜單，天珺已連續六年獲豪宅產品系美譽。
在廣州、寧波、三亞、西安等地，保利天珺已成為一個又一個經典IP，它代表的就是頂級地段+頂級配套+頂級產品。
而蘭州保利天珺所在的馬灘，是蘭州一心兩翼戰略中三灘新城的核心引擎區。
這里是蘭州城市向西、擁河發展的主戰場，承載著城市界面更新、高端產業聚集、優質資源導入的核心使命。
馬灘的濱河地帶，也是蘭州主城區，最珍貴的濱河低密開發區域之一。
保利天珺的布局，就是保利甘肅提前卡位西站-奧體-馬灘黃金三角區的核心增長極，錨定城市未來價值制高點。
在深耕蘭州市場的12年時間里，保利甘肅在蘭州各區已筑造10個經典項目。
其中，七里河就有5個，占據了一半，保利也是在七里河開發項目最多的央企。所以，在這里，保利就好像擁有天然的主場優勢。
目前，蘭州市場上的四代宅、新產品越來越多，無論是購房者還是開發商，都在用一種超配的眼光和思維對待新項目。
從此刻開始，保利領銜下的七里河樓市要正式開啟第四代品質住宅的角逐了。
保利天珺的入局，也代表著保利在蘭州乃至整個西北市場的住宅產品力再一次上探。
這個項目，占位、定位都是頂級的。
接下來，就看它還能給蘭州樓市，帶來多少驚喜了！
作者=指蘭針·邊璋
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