商品混凝土買(mǎi)賣(mài)合同糾紛頻發(fā)？這些問(wèn)題和解決思路，你得知道！

在工程建設(shè)中，商品混凝土是最容易出問(wèn)題、也最容易引發(fā)訴訟的材料之一。
價(jià)高、量大、供貨周期長(zhǎng)，一旦出糾紛，往往牽涉金額巨大，責(zé)任劃分又復(fù)雜。
今天我們就從律師視角，聊聊商品混凝土買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，常見(jiàn)的問(wèn)題與解決路徑。
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一、最常見(jiàn)的三類(lèi)糾紛
1?? 貨款糾紛——“供了料，卻收不到錢(qián)”
這是最常見(jiàn)的情形。
很多混凝土供應(yīng)商在工程后期常被“拖款”，開(kāi)發(fā)商或施工總包往往以“工程結(jié)算未完成”“質(zhì)量未驗(yàn)收”為由拒付。
實(shí)務(wù)提醒：
要留好每一車(chē)混凝土的《送貨單》《簽收單》，并確保有現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
這些是法院認(rèn)定供貨事實(shí)、計(jì)算欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)。

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2?? 質(zhì)量爭(zhēng)議——“混凝土有問(wèn)題，不給錢(qián)！”
有的施工方在付款前突然提出混凝土“強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)”“塌落度不符”，甚至“導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開(kāi)裂”。
實(shí)務(wù)提醒：
質(zhì)量問(wèn)題必須有檢測(cè)報(bào)告支撐。
如果對(duì)方單憑“肉眼觀察”或“推測(cè)”就拒付，證據(jù)不足；
而供應(yīng)方若確實(shí)存在配比或施工環(huán)節(jié)問(wèn)題，也應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)第三方檢測(cè)，以確定責(zé)任邊界。
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3?? 三角關(guān)系糾紛——“供貨給施工單位，卻要開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單”
很多項(xiàng)目中，供貨合同是與施工總包簽的，但開(kāi)發(fā)商卻掌握付款權(quán)。
施工方拖欠貨款時(shí)，供應(yīng)商往往想直接找開(kāi)發(fā)商要錢(qián)。
實(shí)務(wù)提醒：
如果能證明開(kāi)發(fā)商明知、認(rèn)可、使用了混凝土并從中受益，法院在一定條件下會(huì)判開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
但這需要供貨通知、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、付款承諾函等證據(jù)支撐。
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二、容易被忽視的合同細(xì)節(jié)
1. 付款節(jié)點(diǎn)要寫(xiě)清楚：
按方量結(jié)算、按進(jìn)度結(jié)算、按月結(jié)算，都要有時(shí)間表和發(fā)票要求。
2. 逾期付款的違約責(zé)任要明確：
建議約定“逾期付款每日按萬(wàn)分之五計(jì)息”，這樣在訴訟時(shí)更容易主張利息。
3. 質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制要具體：
寫(xiě)清檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、取樣比例、復(fù)檢方式，防止事后“以質(zhì)量為由賴(lài)賬”。
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三、糾紛后的解決路徑
1?? 先催告、后訴訟
很多供應(yīng)商催款時(shí)只打電話(huà)口頭要，效果不大。
應(yīng)當(dāng)以律師函形式正式催告，并保留快遞單、簽收憑證。
這既能中斷訴訟時(shí)效，也能顯示維權(quán)態(tài)度。
2?? 可申請(qǐng)“訴前財(cái)產(chǎn)保全”
若金額較大，擔(dān)心對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)法院申請(qǐng)凍結(jié)對(duì)方賬戶(hù)、車(chē)輛或工程款，保障勝訴后可執(zhí)行。
3?? 工程糾紛中的“連帶責(zé)任”主張
若供貨對(duì)象為施工總包，而開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在付款關(guān)系，可依據(jù)《民法典》第524條主張不當(dāng)?shù)美颠€或代位權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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四、律師建議
商品混凝土買(mǎi)賣(mài)糾紛，看似只是“貨到付款”的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上往往牽涉到工程結(jié)算、質(zhì)量檢測(cè)、付款流程、三方關(guān)系。
最關(guān)鍵的，是在合同簽訂和供貨階段就留證據(jù)、定標(biāo)準(zhǔn)、寫(xiě)清楚。
一句話(huà)總結(jié)：
> 供得出混凝土不難，供得安心、收得到錢(qián)，才是真功夫。作者：黃釗律師北京盈科（武漢）律師事務(wù)所長(zhǎng)期代理建設(shè)工程、合同糾紛、貨款拖欠案件。用專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，幫你把每一筆辛苦錢(qián)都拿回來(lái)。