宋清輝：中國樓市政策料延續“穩中求進、精準施策”主基調

著名經濟學家宋清輝認為，未來一段時間，內地樓市政策料延續“穩中求進、精準施策”主基調。一是地方政府或有更大自主權，有望繼續在限購、限貸、公積金政策等方面進行微調優化，但核心城市“房住不炒”底線不會動搖。二是保障房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設等“三大工程”料加速推進，這既是穩投資的重要抓手，更是推動住房供給結構向高質量發展轉型的核心動力。三是金融監管部門對房企的金融支持將更注重“精準滴灌”，房地產“金融化、泡沫化”勢頭將繼續受到嚴格遏制。

政策支持/專家倡政策再加碼 促進樓市全面復蘇

內地樓市在黃金周期間表現理想，業界認為，樓市政策有進一步放寬的空間，例如部分城市全面取消住房限購，降低住房貸款利息等，以促進樓市全面復蘇。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，在炒房現象已經基本消失、供求關系發生重大變化的當下，北京樓市的限制性政策需要調整和優化。目前，政策方式上的“擠牙膏式”調整使得新政紅利效應遞減，建議一次性用足政策空間，大力度支持合理需求，如全面取消住房限購、進一步降低交易稅費以及繼續降低住房貸款利息等。

廣開首席產業研究院院長連平建議，本季在LPR（貸款市場報價利率）下行的同時，可進一步降低中長期住房公積金貸款利率25個基點；針對大城市住房需求，特別是改善性購房需求相對較大，建議相關商業銀行適當減少二套房貸款加點利率約0.2個百分點。此外，印花稅率和個人所得稅在140平米以上的住宅稅率方面仍有繼續調降的空間。

核心城市堅持“房住不炒”

著名經濟學家宋清輝

著名經濟學家宋清輝認為，未來一段時間，內地樓市政策料延續“穩中求進、精準施策”主基調。一是地方政府或有更大自主權，有望繼續在限購、限貸、公積金政策等方面進行微調優化，但核心城市“房住不炒”底線不會動搖。二是保障房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設等“三大工程”料加速推進，這既是穩投資的重要抓手，更是推動住房供給結構向高質量發展轉型的核心動力。三是金融監管部門對房企的金融支持將更注重“精準滴灌”，房地產“金融化、泡沫化”勢頭將繼續受到嚴格遏制。\大公報記者 王玨、倪巍晨。原標題：政策支持/專家倡政策再加碼 促進樓市全面復蘇