南寧龍光物業沒如期撤場，為留下收費一降再降

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）南寧五象新區的業主又有瓜吃了。

備受大家關注的云創谷小區更換物業一事，局面出現反轉。

原定于2025年10月10日撤場的龍光物業，沒有如期撤離，目前仍在小區進行服務。

2025年7月28日，根據云創谷業主大會的投票結果，云創谷小區業委會正式發函給龍光物業，明確告知須在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小區。

南寧云創谷小區

2025年10月11日，走進云創谷小區，可以發現服務人員仍穿著龍光物業的服裝。新選聘的廣西城市鴻福物業也沒有進場。

此前，云創谷小區1000多戶居民轟轟烈烈地進行選舉、投票，炒龍光物業、選聘新物業等舉措大張旗鼓，怎么現在突然停擺了？

業委會介紹，小區更換物業的決心不變，只是情況出現了變數，需要一小段時間來緩沖。

該由哪家物業來服務

很多吃瓜群眾不明白的是，小區要踢走龍光物業，新招聘物業時，也曾有一些知名物業公司來報名，但是，最后入圍的卻是三家“陌生面孔”的物業公司。招聘新物業的流程是不是有問題？這是大家心中的疑問。

對此，良慶區良慶鎮在2025年9月26日，發函給業委會，要求他們對選聘物業公司工作進行自查自糾。自查自糾的內容包括：報名的物業公司資格審查、招投標組織工作情況、評標公示、業主投票等。

業委會自查自糾后，要將存在問題、整改措施、下一步工作計劃等，形成書面報告，在9月30日前報良慶鎮。

小區一角

云創谷小區一些業主認為，有關部門加強指導小區選聘物業工作是好事，可以更好地推進相關工作。

但是，云創谷小區選聘新的物業公司已經開展了幾個月，解聘龍光物業、公布入圍物業等均進行了公示。并且，在9月好不容易舉行了小區業主大會，“雙過三分之二”的業主投票選出了新物業公司。如今在9月底，管理部門卻發函要求自查自糾，是不是介入太晚了，導致業主無所適從。

10月10日，本該是龍光物業撤出云創谷小區的日期。這天，良慶區住建局、五象湖社區、業委會、業主代表、龍光物業召開會議。會議明確，良慶鎮向業委會發出自查自糾通知后，目前仍在調查階段，為保障業主權益，龍光物業先不撤場，等調查明確后，再作下一步安排。

同時，龍光物業表示，他們將按2元/平方米的價格收取物業費。這意味著，收費要比將進駐的廣西城市鴻福物業還低。此前，廣西城市鴻福物業表示無論公寓和商鋪，物業費均是2.5元/平方米。

物業費是焦點

云創谷小區在2022年5月交付后，起初龍光物業收費是：公寓為5.5元/平方米，商鋪為6.5元/平方米，車位服務費為100元/個。今年短短幾個月的變化，價格一降再降，讓人“恍如隔世”。

龍光物業雖然“續命”，但能否留在云創谷小區仍是未知數。業界更關心的是，龍光物業敢于“割肉”，服務究竟能跟上嗎？

有的業主直言，當初大家和龍光物業已經翻臉，如今再相處極不自然。甚至，還擔心物業會“秋后算賬”。如果廣西城市鴻福物業進場“黃了”，再投票選舉恐怕沒有熱情了。