南寧龍光物業(yè)沒如期撤場，為留下收費一降再降

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）南寧五象新區(qū)的業(yè)主又有瓜吃了。

備受大家關注的云創(chuàng)谷小區(qū)更換物業(yè)一事，局面出現(xiàn)反轉。

原定于2025年10月10日撤場的龍光物業(yè)，沒有如期撤離，目前仍在小區(qū)進行服務。

2025年7月28日，根據(jù)云創(chuàng)谷業(yè)主大會的投票結果，云創(chuàng)谷小區(qū)業(yè)委會正式發(fā)函給龍光物業(yè)，明確告知須在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小區(qū)。

南寧云創(chuàng)谷小區(qū)

2025年10月11日，走進云創(chuàng)谷小區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)服務人員仍穿著龍光物業(yè)的服裝。新選聘的廣西城市鴻福物業(yè)也沒有進場。

此前，云創(chuàng)谷小區(qū)1000多戶居民轟轟烈烈地進行選舉、投票，炒龍光物業(yè)、選聘新物業(yè)等舉措大張旗鼓，怎么現(xiàn)在突然停擺了？

業(yè)委會介紹，小區(qū)更換物業(yè)的決心不變，只是情況出現(xiàn)了變數(shù)，需要一小段時間來緩沖。

該由哪家物業(yè)來服務

很多吃瓜群眾不明白的是，小區(qū)要踢走龍光物業(yè)，新招聘物業(yè)時，也曾有一些知名物業(yè)公司來報名，但是，最后入圍的卻是三家“陌生面孔”的物業(yè)公司。招聘新物業(yè)的流程是不是有問題？這是大家心中的疑問。

對此，良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)在2025年9月26日，發(fā)函給業(yè)委會，要求他們對選聘物業(yè)公司工作進行自查自糾。自查自糾的內容包括：報名的物業(yè)公司資格審查、招投標組織工作情況、評標公示、業(yè)主投票等。

業(yè)委會自查自糾后，要將存在問題、整改措施、下一步工作計劃等，形成書面報告，在9月30日前報良慶鎮(zhèn)。

小區(qū)一角

云創(chuàng)谷小區(qū)一些業(yè)主認為，有關部門加強指導小區(qū)選聘物業(yè)工作是好事，可以更好地推進相關工作。

但是，云創(chuàng)谷小區(qū)選聘新的物業(yè)公司已經開展了幾個月，解聘龍光物業(yè)、公布入圍物業(yè)等均進行了公示。并且，在9月好不容易舉行了小區(qū)業(yè)主大會，“雙過三分之二”的業(yè)主投票選出了新物業(yè)公司。如今在9月底，管理部門卻發(fā)函要求自查自糾，是不是介入太晚了，導致業(yè)主無所適從。

10月10日，本該是龍光物業(yè)撤出云創(chuàng)谷小區(qū)的日期。這天，良慶區(qū)住建局、五象湖社區(qū)、業(yè)委會、業(yè)主代表、龍光物業(yè)召開會議。會議明確，良慶鎮(zhèn)向業(yè)委會發(fā)出自查自糾通知后，目前仍在調查階段，為保障業(yè)主權益，龍光物業(yè)先不撤場，等調查明確后，再作下一步安排。

同時，龍光物業(yè)表示，他們將按2元/平方米的價格收取物業(yè)費。這意味著，收費要比將進駐的廣西城市鴻福物業(yè)還低。此前，廣西城市鴻福物業(yè)表示無論公寓和商鋪，物業(yè)費均是2.5元/平方米。

物業(yè)費是焦點

云創(chuàng)谷小區(qū)在2022年5月交付后，起初龍光物業(yè)收費是：公寓為5.5元/平方米，商鋪為6.5元/平方米，車位服務費為100元/個。今年短短幾個月的變化，價格一降再降，讓人“恍如隔世”。

龍光物業(yè)雖然“續(xù)命”，但能否留在云創(chuàng)谷小區(qū)仍是未知數(shù)。業(yè)界更關心的是，龍光物業(yè)敢于“割肉”，服務究竟能跟上嗎？

有的業(yè)主直言，當初大家和龍光物業(yè)已經翻臉，如今再相處極不自然。甚至，還擔心物業(yè)會“秋后算賬”。如果廣西城市鴻福物業(yè)進場“黃了”，再投票選舉恐怕沒有熱情了。