資陽房地產新政來咯！速來圍觀29條房地產支持措施

青春資陽

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2025年9月20日

資陽市住建局等8部門聯合印發

29條房地產支持措施

來！來！來！

干貨速來圍觀！

一、

健全房地產基礎體系

• 降低土地交易服務費。新出讓的房地產開發用地，交易服務費減半收取。

• 優化規劃條件。圍繞打造與城市功能、產業發展和公共服務相匹配的好地塊、好地段，可適當下調商業比例、車位配比標準，優化商品住宅用地容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等規劃條件。

• 優化計容商服建筑面積持有比例。在中心城區范圍內，商業用地計容商服建筑面積自持比例原則上不低于30%；對于符合城市戰略布局、承載重點功能且確需政策支持的特殊項目，其具體自持比例可由屬地政府（管委會）結合項目定位、產業帶動作用及區域發展實際，統籌研究后確定。商住用地計容商服建筑面積自持比例，由屬地政府（管委會）自行研究確定。。

二、

鼓勵農村居民進城購房安居

• 加強農民進城購房政策支持。鼓勵各縣（區）結合本地實際情況，靈活運用購房現金補貼、優惠券、面積獎勵、消費券發放以及契稅優惠等多種方式，支持農民進城購房。支持金融機構持續創新農民安家貸等特色信貸產品，簡化收入認定和貸款流程，鼓勵提供靈活還款方式、優惠貸款利率，持續優化農民進城購房金融服務。。

• 加大農業轉移人口住房保障力度。將包括農民工在內的靈活就業人員納入公積金支持范圍，按照1%的標準給予公積金繳存補貼。

三、

保障新市民和青年人住房需求

• 加大新就業群體住房支持力度。鼓勵各縣（區）將一定比例公租房、保障性租賃住房定向供應符合條件的快遞小哥、外賣騎手、網約車司機等新就業群體。鼓勵各縣（區）通過改造存量商品房、閑置房屋等建設青年（人才）驛站，探索推廣宿舍型、小戶型青年公寓，為符合條件的高校畢業生等提供免費短期住宿，解決來資求職、創業青年階段性住房需求。

• 減輕新市民和青年人租房負擔。將公積金租房提取限額由每月1100元、全年13200元提高至每月1500元、全年18000元，進一步減輕新市民、青年人租房壓力。租住保障性住房家庭可按規定在居住地享受子女義務教育等基本公共服務。

四、

完善“一老一小”住房支持政策

• 優化多子女家庭住房支持政策。多子女家庭申請公積金貸款最高額度和租房提取額度均上浮50%。進一步擴大保障性住房供給，對符合條件且子女較多的家庭，在配租配售過程中優先提供三居室、四居室等較大戶型房源，并在樓層和戶型選擇上予以照顧。

• 推進適老化適兒化改造。支持繳存人及其配偶提取公積金，用于本人、配偶及雙方父母在本市為擁有所有權的既有住宅加裝電梯和住宅老舊電梯更新改造。電梯增設實施主體可以依法申請使用相關受益業主的住宅專項維修資金。

五、

優化群眾住房居住環境

• 系統推進“好房子”建設。出臺資陽市“好房子”建設標準和指導文件。圍繞“好房子”建設，支持相同土地使用權人的多個相鄰商住地塊，在總量不變、不違反強制性規定的前提下，各地塊指標可調劑使用。推行住宅層高不低于3米，優化陽臺空間占比，鼓勵將底層架空層作為公共服務配套空間，并納入《資陽市城市規劃管理技術規定》，提升居住舒適度。。

• 著力提升物業“好服務”。積極推進物業行業標準化建設，強化企業信用評價結果運用，建立物業服務企業退出機制，支持政府采購單位、建設單位、業主大會等招標人將企業信用等級狀況納入招標要求，鼓勵優質物業企業積極參與物業管理。推進信息化物業管理，探索搭建智慧物業管理平臺，提升物業管理效率與服務水平。

六、

加大住房消費支持力度

• 強化金融財稅支持。各縣（區）可結合實際對購買新建商品住房給予一定購房補貼或面積獎勵，鼓勵開發企業以優惠價格組織企事業單位職工團購商品住房。。

• 支持房地產企業拓展銷售方式。開展“購新房—送裝修—送家電”促銷活動，鼓勵開發企業向新購商品住宅、車位的業主發放消費券，支持開發企業通過先租后購、以租代購、先試住后購買等方式促銷，進一步活躍房地產市場。經屬地住建部門核準，對組織10家以上房地產開發企業開展房產交易活動的協會、中介機構，單次給予10萬元激勵。

  對中心城區開發企業向屬地行業主管部門報備核準赴省外開展房地產銷售營銷活動的，單次給予5萬元激勵；對中心城區每季度單個項目新建商品房銷售面積達到6000平方米至8000平方米的開發企業（以網簽備案為準），給予5萬元激勵；達到8000平方米至1萬平方米的開發企業，給予7萬元激勵；達到1萬平方米以上的開發企業，給予10萬元激勵。。

• 推動車位和住房同步銷售。開發企業在取得建設工程規劃許可證之前向自然資源和規劃行政主管部門申請辦理地下空間建設用地使用權出讓手續，簽訂出讓合同，按時繳清地下空間土地使用權出讓價款，辦理不動產權證書。開發企業預售商品住宅時，住宅樓棟達到預售許可條件的，可同步預售對應地下機動車停車位。

• 充分發揮公積金作用。支持繳存人在提取公積金支付購房首付款同時，申請公積金個人住房貸款。全面放開川渝異地購房提取、償還異地購房貸款本息提取公積金限制。高層次人才家庭公積金貸款限額和租房提取限額均上浮100%。。

• 積極支持購房就學。在學位供給允許情況下，支持購房人憑經網簽備案的新建商品住房買賣合同，向新購商品住房所在地義務教育階段學校申請入學。。

七、

盤活存量房地產資源

• 用好激活存量房產。鼓勵金融機構為符合條件的國企收購存量房用作配售型保障性住房、保障性租賃住房，以及地方政府認定的人才房、青年公寓、職工宿舍等提供低成本融資支持，人民銀行為相關金融機構等額提供低成本再貸款資金支持。支持在資高校、企事業單位購買新建商品房用于人才公寓、職工周轉房、學生宿舍。。

• 穩妥推行“商改住”。在科學規劃、依法依規、供需平衡前提下，支持各地采取“收回收購閑置存量商業用地—調整規劃條件—重新出讓”方式推動“商改住”。探索將存量商業用地（含商住用地）合理調整為住宅用地或調整商住用地兼容比例，商住兼容比≤50%內的調整，按程序辦理地塊規劃條件變更手續，并調整土地價款。。

八、

保障購房人合法權益

• 全力保障項目建設交付。積極推廣“交房即交證”，推動新建商品房項目在完成不動產首次登記后再交房。

• 加強預售資金監管。嚴格落實資陽市商品房預售資金監督管理辦法和房地產開發建設項目全過程監管辦法，強化預售資金繳存和資金撥付監管，資金實行“統進統出”封閉管理，確保預售資金優先保障工程建設。。
  

  本政策措施自發布之日起執行，有效期至2027年3月。

來源 | 資陽住建

編輯 | 馮祎

一審一校 | 馮祎

二審二校 | 劉小云

三審三校 | 丁琦峰

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