九個月連買七套豪宅，潮汕富豪抄底香港高端住宅市場！

老錢家族羅嘉瑞，近期頻頻加碼香港高端住宅市場。

鷹君集團羅嘉瑞九個月購入7個高端物業

據媒體報道，8月6日，鷹君集團羅嘉瑞家族通過旗下公司購入香港沙田區大圍站柏傲莊I及II項目4個住宅單位，總成交額達5300萬港元。

該項目由新世界發展與港鐵合作開發，此次交易中最貴單位為柏傲莊I第2A座高層B室，面積754平方呎，成交價1705.1萬港元。該單位曾于2020年以1744.8萬港元成交，此次重售價格較五年前下降2.2%。據土地注冊處數據顯示，羅氏家族通過RISING VITAL LTD公司完成此次大宗交易，購入總面積為2583平方呎的物業組合，平均呎價約20557港元。

據了解，RISING VITAL LTD公司董事包括鷹君主席羅嘉瑞、執行董事羅俊謙等管理層成員。該公司去年還以RISING FLEET LIMITED名義購入天璽?海逾2千呎頂層豪宅，成交價達1.2億港元，創下呎價54330元紀錄。

香港皇九大廈 圖為視頻截圖

就在不久前，羅嘉瑞等相關人士還以2.18億港元，購入了香港中環皇后大道中9號10樓全層。該物業建筑面積約13,719平方呎，是次成交平均呎價15,809港元。以七年前皇九大廈34樓全層成交計算，當時呎價約61,844港元，創全港甲廈呎價最高紀錄，此次交易呎價較七年前高位大幅回落74.4%。

市場監測顯示，羅嘉瑞家族近九個月已累計購入7個高端物業，涉及資金超2.6億港元。今年初，其通過相關公司分別以2560萬港元和6500萬港元購置擎天半島及淺水灣華景園豪宅，顯示出持續加碼香港高端住宅市場的投資策略。

羅氏家族

富過三代的香港老錢家族

鷹君主席羅嘉瑞，祖籍廣東普寧泗竹埔村，1953年生于廣東汕頭，他的父親是香港著名富商羅鷹石。

羅嘉瑞

在香港地產界，低調的羅氏家族手握千億資產。已故的一代掌門人羅鷹石，于1963年創立鷹君集團，雄踞香港地產界一方。后其六個兒子創立了自己的商業帝國，尤其二代中的四人更是分掌鷹君集團、朗廷酒店、富豪酒店、世紀城市、百利保、四海國際、瑞安房地產、瑞安建業、新福港等大型地產集團。可以說，羅氏家族的酒店遍布世界各地。

羅嘉瑞是羅鷹石的第三子，原為一名內科及心臟專科醫生。1974年，羅嘉瑞拿到了醫學博士，隨后他去了密芝根大學受訓，成為了一個內科跟心臟科專科醫生，并且開始從事核心心臟素描研究。

1984年，鷹君集團陷入財政危機，在美國行醫的羅嘉瑞接到父親通知返港協助重整家業。一年后，在他的主持下，鷹君公司成功重組。

經過五年的努力，鷹君集團終于轉虧為盈，步入穩健發展時期，并于1989年盈利約10億港元，創歷史最高記錄。

羅嘉瑞不僅成功挽救了家族企業，還為其后續的發展奠定了堅實的基礎。他帶領鷹君集團繼續拓展業務，香港興建了花旗銀行廣場跟朗豪坊，后者更是成為了香港旺角一帶的地標。此外，羅嘉瑞還在全球范圍內拓展酒店業務，打造了朗廷等高端酒店品牌。

20多年內，羅嘉瑞已經在全球建起了20家豪華酒店，并且在2013年讓朗廷酒店集團在香港上市，讓羅家的財富又一次暴漲。

目前，鷹君集團已成為亞洲的大型房地產開發商之一，旗下的酒店包括20間以朗廷酒店及度假酒店或康得思酒店及度假酒店品牌命名的豪華酒店，遍布香港、 倫敦、紐約、芝加哥、波士頓、洛杉磯、悉尼、墨爾本、奧克蘭、上海、北京、深圳、廣州、寧波、海口、廈門、合肥和長沙；多倫多切爾西酒店，及兩間分別位于美國華盛頓特區和香港的逸東酒店。

根據最新的財務數據，截至2024年12月31日，鷹君集團的總資產為994.04億港元。

而羅嘉瑞目前手握鷹君（00041）、朗廷-SS(01270)、冠君產業信托(02778)三家上市公司。在《2025胡潤全球富豪榜》，羅嘉瑞家族以90 億人民幣財富位列榜單2878位。

毅風Ying’nFlo酒店品牌正式亮相內地

未來三年計劃投入15-20億元推進品牌在內地市場發展

自2007年羅嘉瑞麾下的朗廷豪華酒店集團首次進軍內地市場，如今其在內地的布局較為廣泛，涵蓋了北京、上海、深圳、海南、大連、廣州、青島等多個主要城市。

今年3月，朗廷酒店集團旗下精選服務酒店品牌——毅風Ying’nFlo在上海召開“毅風，不止于酒店”品牌發布會，宣布品牌正式進入中國內地市場。

今年3月，朗廷酒店集團旗下精選服務酒店品牌——毅風Ying’nFlo召開品牌發布會，宣布品牌正式進入中國內地市場

據悉，毅風是主打奢華酒店品牌的朗廷酒店集團旗下唯一的中高端品牌，是集團在中國內地的重要布局。未來三年，內朗廷將投入15-20億元人民幣開設30-50家直營店，初期毅風計劃在內地開設5家酒店，首站落子杭州。

鷹君集團主席羅嘉瑞在接受專訪時表示，考慮到中國內地旅游市場的成長規模，希望把毅風發展成為集團內最大的品牌，“我們想成為連接中國內地與世界的橋梁。”

鷹君集團主席羅嘉瑞

當下，華住、錦江、亞朵等頭部酒管集團在中高端酒店市場占據主導地位，洲際、希爾頓等國際酒店品牌亦通過引入生活方式酒店加速中高端市場布局。可見，中高端酒店市場早已成為“兵家必爭之地”，但朗廷旗下毅風的入局為這場競爭注入了新的變量。

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