廣西這所高職砍了百萬物業費，新物業接手繼續做

廣西南寧訊 （主筆 何宜）廣西交通技師學院成立于1959年，隸屬于廣西交通廳，曾用名“廣西汽車職業學校”、“廣西交通技工學校”等。

2025年8月29日，廣西交通技師學院邕武、長堽、伊嶺三個校區，同時更換物業。承接物業外包的企業，由廣西廣發保安服務公司，更換為廣西朋宇組物業服務公司。

學校大門

從2022年起，廣西廣發保安就為廣西交通技師學院邕武、長堽、伊嶺三個校區提供物業服務。服務內容有安保服務、宿舍管理、生活教官、綠化養護、衛生清潔、教室管理、工程維保、會務服務等。

為了做好物業外包工作，廣西廣發保安派遣了24名保潔人員、33名宿舍管理員、29名保安、14名水電維修人員、15名生活教官等上門服務。

生活教官身高1.68米以上，有10人是退伍軍人或警校畢業生，年齡不超過45歲。

水電維修工24小時在崗，每班安排2名水電維修人員。材料200元以下的零星維修，由物業公司負責。

校園風光

從2022年8月至2025年8月，廣西廣發保安三年服務期，總費用為1575萬余元。也就是說，三個校區每年的物業費，約為525萬元。學校每月支付的物業費，約為43萬元。

2025—2026年度的物業外包，廣西交通技師學院費用大幅壓縮，每年的物業費少了100余萬，僅為400余萬元。

減少經費開支

經費大量壓縮，主要是減少物業用工人員。例如，2025—2026年度的保潔人員，只要求16人上門，而此前是24人；保安現是23人，此前是29人；宿舍管理員現在是26人，此前是33人；生活教官則由15人，減少為12人；水電維修工由14人減少為11人。此外，還取消了會務服務員等崗位。

支付的物業費少，學校對物業的用工人員要求，也寬松了一些。保安員，以前要求最高年齡是50歲，現在放松為60歲；保潔員，以前要求最高年齡50歲，現在放松為60歲；生活教官以前要求身高168厘米以上，現在沒身高要求。

物業服務

最終，廣西朋宇組物業以396萬余元的價格，簽約進駐廣西交通技師學院，成為2025—2026年度的物業外包服務商，為邕武、長堽、伊嶺三個校區提供物業服務，每月的物業費約為33萬。

學校支付的物業費大幅減少，工作量卻沒有減少，意味著上門服務的人員，勞動強度更多、工作壓力更大，對物業公司無疑是一項挑戰。

廣西廣發保安是否因為學校大幅壓縮物業費，而甘心退出校園？相比之下，廣西朋宇組物業每月能拿的物業費，要比廣西廣發保安少了約10萬元。

工程維修

廣西朋宇組物業成立于2002年，在梧州、來賓、防城港、柳州等地設有分公司，還在北京、海南等地設立了分支機構。

業內人士介紹，廣西朋宇組物業在衛生、醫療行業的物業服務有一定實力，曾為廣西人民醫院、廣西醫科大學武鳴醫院、廣西職業病研究院、柳州中醫院等單位提供物業服務。此次進駐高職院校，有利于企業業務拓展，所以費用少也愿意搶下來。