徐州公積金可以交暖氣費，最新政策解讀來了！

日前

徐州市住房公積金管理中心發布

住房公積金支持改善型住宅

政策熱點問答 ↓詳情如下↓

1.改善型住宅是指哪些住宅？

答：改善型住宅（含第四代住宅）由住建部門認定，購房人可通過江蘇省改善型住宅評價系統查詢，也可以到住房公積金服務網點咨詢。

2.職工單方或夫妻雙方購買改善型住宅申請辦理住房公積金貸款，上浮30%是如何計算的？

答：舉例說明：職工購買主城區新建商品房，比如單方申請貸款金額為80萬元，最高上浮30%，住房公積金貸款的最高貸款額度為104萬元【即80×（1+30%）=104萬元】；夫妻雙方申請貸款金額為120萬元，最高上浮30%，住房公積金貸款的最高貸款額度為156萬元【即120×（1+30%）=156萬元】。

3.房屋適老化改造提取公積金提取條件有哪些？

答：（1）在徐州市民政部門申請適老化改造，本人、配偶及子女可申請提取公積金；（2）提取金額不超過改造費用中需個人支付部分的總額；（3）本人、配偶及子女名下無未結清的公積金貸款、個人公積金賬戶未被凍結。

4.房屋適老化改造提取公積金需要現場提供哪些要件？

答：（1）《適老化改造項目認定書》或《適老化改造項目服務合同》或《適老化改造驗收報告》；（2）支付改造費用的發票；（3）辦理時，通過“江蘇民政”微信公眾號或“蘇服辦”APP現場查詢已申請適老化改造的信息；（4）提取人名下銀行Ⅰ類借記卡；（5）提取人有效身份證件原件；（6）配偶、子女提取的，還需提供相關證明。

5.以前辦理的公積金貸款已還清，再次購房申請公積金貸款的利率是多少？

答：本人及配偶名下無未結清的個人住房公積金貸款，為改善居住條件購買住宅，并于2025年12月1日后申請個人住房公積金貸款的，可參照首次個人住房公積金貸款政策執行（貸款5年 <含> 以內，利率2.1%；貸款5年以上，利率2.6%）。此政策執行期限至2026年12月31日。

6.商業貸款轉公積金貸款是否也按照首次個人住房公積金貸款政策執行?

答：該項政策適用于2025年12月1日后購買新建商品房、二手房貸款，商業貸款轉公積金貸款仍按照原貸款政策執行。

7.2025年12月1日之前已辦理的二次貸款利率公積金貸款是否能調整為首次貸款利率？

答：不能。

8.幾年前在徐州市購買商品房，辦理了商業貸款，公積金繳存在北京，可以辦理商業貸款轉公積金貸款嗎？

答：可以。2025年12月1日起，擴大異地貸款范圍，住房公積金繳存在江蘇、浙江、安徽、山東、河南省及北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州市等地的，在我市購買住宅可以申請個人住房公積金貸款（含組合貸款、商轉公貸款）。

9.提取公積金支付物業費提取條件有哪些？

答：（1）房屋產權所在地為本市；（2）每年度周期可提取一次；（3）每套住房每次提取總額不超過8000元；（4）個人可提取1套住房物業費，夫妻雙方可提取不超過2套住房物業費；（5）本人及配偶名下無未結清的公積金貸款、個人公積金賬戶未被凍結。

10.提取公積金支付物業費需要哪些申請材料？

答：開票日期一年內的物業費發票、不動產權證、有效身份證件原件、提取人名下銀行I類借記卡。若提取配偶的公積金，還需提供婚姻關系證明。

11.物業費發票有哪些要求？

答：物業費發票應載明提取人信息或房屋信息，并與房屋不動產權證書（或房屋所有權證）保持一致。物業費發票開具時間在提取日一年內即可辦理，對繳費區間不做要求。單次物業費提取涉及多張發票的，應在辦理業務時一次性提供。

12.提取公積金支付物業費的額度是多少？

答：每套住房每次提取總額不超過8000元，考慮到我市為集中供暖城市，為積極回應廣大職工冬季采暖需求，暖氣費可與物業費一并提取，提取金額納入物業費提取總額范圍。

13.在本次物業費提取前已辦理其他類提取的，兩次提取是否需要時間間隔？

答：與其他類提取不需要時間間隔，但同一套住宅物業費每年提取一次，下次提取需與本次提取時間間隔滿12個月。

來源 | 徐州市住房公積金管理中心

徐州廣電編輯 | 黃雨桐

一審 | 蔣莉

二審 | 朱宸昕

三審 | 張清

轉發+在看，告訴身邊人↓↓↓