共有房產(chǎn)成“枷鎖” 法院巧解還安寧

昔日戀人因共有房產(chǎn)反目，斷供房貸牽出連環(huán)糾紛，竟險些讓兩個家庭陷入困境……近日，龍海法院以“立審執(zhí)”一站式服務(wù)，一日內(nèi)閉環(huán)調(diào)解因該共有房產(chǎn)產(chǎn)生的金融借款糾紛及雙方當(dāng)事人之間的共有物分割糾紛。

基本案情

吳某與黃某原系戀人關(guān)系，戀愛期間共同購置房產(chǎn)并向銀行辦理按揭貸款。二人分手后，案涉房貸由吳某獨(dú)自償還并實(shí)際居住。后吳某就房貸還款問題和產(chǎn)權(quán)歸屬問題與黃某協(xié)商未果便停供房貸，銀行遂將兩人訴至法院。

案件發(fā)展

案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，因二人分居異地且均已組建新的家庭，案涉房產(chǎn)帶來的共同債務(wù)和訴訟糾紛對兩家人造成極大困擾。二人向承辦該案件的民事法官尋求幫助，法官敏銳捕捉到二位當(dāng)事人“既償還債務(wù)和厘清產(chǎn)權(quán)，又不影響新家庭生活”的共同想法，便引導(dǎo)當(dāng)事人對共有物分割后，一并解決金融借款糾紛執(zhí)行案件。隨后，吳某提起了共有物分割訴訟，法官協(xié)同聯(lián)動立案、執(zhí)行環(huán)節(jié)快速響應(yīng)，于登記立案后當(dāng)天開展先行調(diào)解工作。

調(diào)解過程

調(diào)解過程中，法官圍繞房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、剩余貸款償還、過戶配合義務(wù)等核心問題，向雙方釋明相應(yīng)的法律義務(wù)，再兼顧實(shí)際居住、還款事實(shí)精準(zhǔn)找到雙方利益平衡點(diǎn)，結(jié)合新家庭穩(wěn)定需求，通過釋法說理促使雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)歸屬與債務(wù)承擔(dān)的調(diào)解方案：房屋歸實(shí)際居住的吳某所有，剩余貸款由其償還，黃某配合辦理過戶。至此，該房產(chǎn)引發(fā)的金融借款糾紛和共有物分割糾紛得到妥善化解，既明確了產(chǎn)權(quán)歸屬與債務(wù)承擔(dān)，又?jǐn)財嗔丝绲赜騻鶆?wù)牽連，讓兩個家庭重歸平靜。

供稿：黃金葉

陳秋燕

圖片由AI生成

編輯：林偉凌

審核：謝 添

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